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如何抓住85后创业者的购房胃口?

发布时间:2017/08/09 22:29 | 来源 :中国网·地产中国

    7月的凤凰花开,意味着又一批莘莘学子将离开大学校园,步入社会,也意味着,这一批95年的购房人,开始成为楼盘销售们的新目标。

    从购房目的来看,90-95年出生的这批购房人,财富积累尚未足够厚实,在选房时,更多地会偏向于实用性强,且总价不高的单身公寓,或刚需户型。而80-85年出生的这批购房人,随着二胎政策的放开,以及财富积累的成型,在选房时,会更考虑房屋的使用功能,以及配套环境。

    那么85-90年的购房群体呢?这个群体,在职场里,他们已形成了自有逻辑,见解鲜明,风格果决,他们热爱挖掘新事物,也热爱创业。在生活里,他们许多人细品过大不列颠,也迷恋过拉斯维加斯,见识度大大增加,对于审美,对于生活,都有自己一套理解。这个购房群体在选房上,要求可谓最高:首先你得地段好,不能距离CBD、三里屯太远;其次你得产品好,格局要有秩,采光要透亮,用料要上乘;最后,你还得要时尚。

    “科技住宅”、“健康住宅”,我们听得不少,甚至能挑花眼。但“时尚住宅”,这种“一千个读者眼里有一千个哈姆雷特”似的审美区别,该如何打造,才能万无一失?

    最时尚的设计师演绎最时尚的金茂府

    从广渠金茂府亮相北京,到如今26座金茂府布局全国,一直以来“科技”与“健康”两个核心标签伴随着金茂府的发展。不过“从1到N”之间有着无限的可能性,这一次,金茂府想为自己增贴上“时尚”的标签——他们想将北京亦庄金茂府项目,定位为“最时尚的金茂府”。

    在中国金茂北京公司副总经理牛毅看来,把亦庄金茂府定位为最时尚的金茂府,主要基于两点:一是近年来北京豪宅的建筑风格不断变化,从古典主义发展到新古典主义,再到如今的新亚洲主义。亦庄金茂府跟随豪宅发展大势,在新亚洲主义风格上结合时尚元素,打造“时尚金茂府”。二是亦庄金茂府的客群相对广渠金茂府、北京金茂府而言,相对年轻化,基本上是80后,这些客户拥有国际化的视野,崇尚时尚简约的国际趋势,更乐于接受时尚住宅。

    如何贴近这批购房人的选房审美,金茂府找到了CCD团队担当亦庄金茂府的设计外脑。这是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一,其项目作品迄今已获得数十项顶级国际大奖,包括三里屯洲际酒店,杭州美高梅酒店。其董事长设计师郑忠,也被誉为“资本圈第一时尚先生”。

    在亦庄金茂府的设计过程中,郑忠构想采用酒店风格结合人文住宅方式来呈现亦庄金茂府样板间,打造一个有酒店品质体验感和有家庭温馨的个性化的新亚洲风格,以现代简约设计风格,来承载生活态度及品味。如主卧卫生间,采用明卫四分离设计,实现了洗漱、淋浴、浴缸、马桶相互独立,尽显别墅的舒适尺度;利用金属夹丝玻璃推拉门,作酒店式开敞式设计,既增加了空间的通透性,又营造了媲美五星级酒店的沐浴体验。

    此外,亦庄金茂府采用南向双“卧套”设计,尊重两代夫妻居住需求,配置得当、礼序有别,采光充沛;奢华主卧套房,带独立卫生间、步入式衣帽间,打造酒店式的专属地带;南向次卧,紧邻客卫的人性化设计,为居者营造了一个“类套房”的空间享受。

    80后同行鉴赏 商务简约风备受好评

    产品好不好,必然不只是自己说了算。在亦庄金茂府样板间设计成型后,金茂也邀请了一批同行,甚至区域竞争对手进行品鉴。幸运的是,这个无限延伸采光度,简约、明亮的样板间,获得了一致的好评。

    保利地产北京公司副总经理朱凯参观亦庄金茂府样板间后表示,亦庄金茂府既看重家的舒适感,又注重酒店的奢华感、时尚感,让全球商务差旅越来越频繁的精英客群,有了独特的亲切感。

    葛洲坝项目负责人程浩宇指出,中国传统建筑的意境正在与全球化的时尚潮流相融合,亦庄金茂府与世界级时尚设计大师携手,对进一步提高北京豪宅的产品力,非常有价值。

    北京龙湖营销负责人张世铮强调,豪宅发展到今天,比拼的已经不仅是物理层面的空间了。独特的设计理念与其所传达的生活方式,能突出豪宅的差异化竞争力。

    由九龙仓、绿城、中交联手打造的壹亮马营销负责人钟鸣分析,北京正在打造具有全球影响力的科技创新中心,亦庄作为北京市唯一一个国家级经济技术开发区,在最创新的区域遇到最时尚的豪宅,韵味深长。

    可以说,就目前来看,亦庄金茂府定位“最时尚的金茂府”,满足了新贵精英对健康的生活方式、人性化的生活感受以及国际化的生活氛围的追求。当前亦庄金茂府主要供应4居高层住宅产品,为家庭从两口之家到三口之家再升级到三代同堂,提供全周期、多重品质的居住空间。而“豪宅时尚化”也或将成为北京楼市的一个新的发展趋势。

(责任编辑:陈伊颖)

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