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南京限购升级后 刚需置业怎么选?

发布时间:2017/03/21 15:58 | 来源 :中国网·地产中国 | 作者: 李逗

【中国网·地产中国·原创报道】3月17日是南京楼市实施限购升级的首日。当晚,央行南京分行便打出了此轮调控的“组合拳”——针对新加入限购区域的六合、高淳、溧水三地收紧房贷政策。

政策一出,南京市场随即出现冷热交替的局面。据网上房地产数据显示,限购令升级后的4个小时内,交易数据从认购257套、成交137套到认购563套、成交149套,南京楼市新上传的认购量猛增了1.2倍。而在二手房方面,限购升级当天南京二手房更是达到392套的成交量。

除新房二手房方面外,不同板块也出现了不同的复杂状况。据悉,除六合、溧水、高淳外,其他片区的新房市场并没有出现更进一步的调控,而同样是调控下转冷,江北的浦口和六合楼盘表现大不一样,前者正在上演调控下的推房热,而后者则似乎陷入了短暂观望,卖房冷推房也冷。

然而,对于刚需性的购房者而言,无论是政策调控还是市场变化,多年来的楼市经验告诉我们,市场只认可风险低、产品力强的项目,如果再加上合适的市场预期,以及丰富操盘经验的大型房企,那么这个项目的增值潜力就不用多讲了。在此条件下,新江北孔雀城则是南京楼市中为数不多的典型项目。

新江北孔雀城系孔雀城落子南京江北国家级新区项目。在14年的发展进程中,孔雀城以“专注于提供幸福小镇居住体验”为使命,缔造了14年23城的品质传奇,产业版图遍布北京,沈阳,无锡、武汉、成都等地,在长江经济带,珠江三角洲及“一带一路”沿线国家等在内的50余个区域有落点,形成了近百个区域级产业集群。

孔雀城选址于江北新区产业转移最前沿的来安产业新城,看中的既有汊河优越的地理位置、便捷的交通,优越的自然风光,也有较完备的产业基础和良好的承接空间。

首先,新江北孔雀城位于来安产业新城内,紧邻南京江北国家级新区。来安产业新城是江北地区距离南京主城区最近的一座新城,同时也是”宁滁一体化”战略发展的桥头堡。目前,借力南京江北新区国家级新区建设以及显著的区位优势,来安规划东、西、南三大产业集群以及中部核心科技服务产业集群,生成四大主要板块:即西部智能制造板块、东部应用装备制造板块、南部创新装备制造板块以及中部整个新城的核心——产业科技服务板块。四大板块为来安产业新城提供了更多的可能性,未来将承载更多产业入驻来安,完善新江北孔雀城完善教育,医疗,科技,创新等各项配套。

其次,依托南京经济文化,新江北孔雀城建筑设计以民国风为基础,与改造后的汊河镇商业街共同构成民国风情小镇。住宅设计上强调形体的组合、穿插,并加入一些活跃的色彩;建筑风格方面,以红砖、石材元素融合传统与现代的风格,用精致的材质、色彩搭配,坡屋顶与现代材质组合,塑造高雅、温馨的居住氛围。

第三,项目周边紧邻滁河风光带。据悉,未来,滁河将打造近”20个景观节点的翡翠玉带“,形成“河源”、“绿洲”、“花海”、“水乡”四大主题,”与来安产业新城的“生态友好的共生宜居之城”主题相呼应。

众所周知,城市交通对于个人及城市的发展有着举足轻重的作用。新江北孔雀城具有得天独厚的水陆空交通优势,立体化交通体系多方位满足业主出行需求。水路方面,新江北孔雀城紧邻滁州港,拥有4个1000吨级顺岸式泊位,设计吞吐能力208万吨/年,可直通长江;陆路方面,距离规划中的南京北站仅5公里左右(与南京南站同级,南京南站目前为亚洲第一个高铁站),未来将有5条地铁及轻轨在这里汇集,距离江北核心区仅20公里;航空方面,距离马鞍机场约30分钟车程,可快速连通国内国际各大城市。

值得注意的是,新江北孔雀城已于3月19日正式开放,即将首开为三期学府印象80-135平米的高层洋房。

(责任编辑:候迅)

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