这一年 高端住宅真正进入成熟期

来源:地产中国网 2016-12-22 10:39:00

原标题:这一年,高端住宅真正进入成熟期

在很多人的印象中,2016的高端住宅市场,是从下半年开始成为关注焦点,价格上涨、成交斐然。其实不然,根据仲量联行的上半年分析报告显示,2016年上半年全市高端住宅共成交5570套,较去年同期大幅增长41%,环比上涨22%。而早在2015年上半年,高端行情就已走好。

可以说,2016年是高端住宅集大成的收获年,而能进入2016中国(成都)楼市总评榜的高端杰作榜单的项目,无一不具有地段、产品、创新三大价值点。

改善大旗下,高端住宅销量激增

和之前高端集中在城南、东二环不同,2016年的高端产品可谓全面开花,城南、东三环、东二环、西三环、北三环、市区的极佳地段,都出现了可圈可点的高端产品,且销售成绩都很好。

地处市中心的阿玛尼艺术公寓、伊泰·天骄,占据城南的润富国际、城北的华侨城·天屿,东三环的首创·娇子1号,城西双楠腹地的蓝光·雍锦世家、外金沙板块的融创·观玺台;天府新区别墅大盘黄龙溪谷和青城山下明宇豪雅青城……可以说,这些在成都全域各占鳌头的高端住宅项目,代表着2016年高端产品销售爆发、产品力成熟的表现。

地段稀缺性成高端大平层最大硬件

高端大平层产品仍然是以地段作为价值第一属性,而这一点所有的购房者看得无比清晰。阿玛尼艺术公寓地处成都市中心的黄金地段,毗邻时尚的锦江及市区主要的商业和娱乐中心,与数百年历史的清代名筑望江楼公园隔江相望。

润富国际占据城南金融城绝佳位置,周边写字楼、高端盘集中效应显著。中海·熙苑地处城西三环内双楠果堰路;融创·观玺台、蓝光·雍锦王府均地处成都市西外金沙片区,古蜀文明的兴起繁华之地,具有较为深远的历史文脉背景。

不难看出,深厚人文历史文化背景的底蕴和新区商务核心的占位,成为高端楼盘体现稀缺价值性的两大杀手锏。而这两大属性,才是高端之所以称为高端最硬的硬件。

高端低密不断创新 产品标准比肩一线

从今年2月以来,成都别墅市场明显上行,8月份成交更是到达了462套,同比增长1.6倍,创下市场高点。由于城市别墅产品日渐稀缺,目前成都别墅产品大多在三环之外,而随着城市的外围扩张,区位和距离不再像往年那样遥远。

黄龙溪谷5000亩“新田园墅居生活”,创造了独栋小别墅的产品热销风潮,其景观打造让不少中产阶层大呼找到梦想之家。地处三环边的首创·娇子1号是首创置业在蓉倾力打造的1号别墅作品,满足全系改善置业需求。明宇豪雅青城在青城山推出低总价、高享受产品后,也是掀起一股老别墅区的新购买热。华侨城·天屿岛心独墅,私享3.3公里长最美府河,以0.3超低容积率,规划100席独栋,打造水上奢享殿堂。

“奢华”不再是高端住宅的唯一标签

在市场项目多点开花的局面下,不少业内人士预测,未来的产品竞争力还将有一个新的创新期。

阿玛尼艺术公寓的每个公寓单位都配套Armani专属的CASA家具、Dada厨柜以及Roca卫浴等产品,在品牌配置上就有专属感。蓝光·雍锦世家除了将人性化、科技等多元化技术融入到产品中,还树立了100项精装细节标准。中海·熙苑也延续中海“城市高端系”的豪宅血脉,将2梯2户、纯板式结构、正南北朝向顶级配置放入双楠。伊泰·天骄的每栋楼的架空层位打造8种不同主题的儿童泛会所,更是产品独有亮点。融创·观玺台30 的主卧包含衣帽间、主卧休息区、休闲区和独立盥洗区以及约6 多变空间等五大功能,让大四房舒适度有一个新的提升。

(来源:成都商报)

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来源:地产中国网2016-12-22 10:39:00
在很多人的印象中,2016的高端住宅市场,是从下半年开始成为关注焦点,价格上涨、成交斐然。其实不然,根据仲量联行的上半年分析报告显示,2016年上半年全市高端住宅共成交5570套,较去年同期大幅增长41%,环比上涨22%。而早在2015年上半年,高端行情就已走好。
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