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西宸原著平层产品单价15万 刷新京西楼市纪录

发布时间:2015/09/18 08:44 | 来源 :中国网地产 | 作者: 李捷

新京报讯 (记者李捷)伴随着土地市场高价地成交的热潮,北京楼市的高端项目也陆续亮相。昨日,位于西三环的西宸原著正式推出平层产品玉府,开发商表示,项目主力户型面积在140—220平方米之间,预期售价为15万元/平方米,这个价格在刷新京西楼市售价纪录的同时,也领跑着目前四环内在售的10万元以上项目。今年北京在售的10万元以上项目整体签约套数已经超过了过去6年间成交总和。

据了解,目前北京四环以内在售的10万元以上项目,还包括霞公府、长安太和、西单上国阙、北河沿甲77号、使馆壹号院等将近10个项目,公开报价均为10万—13万元/平方米区间。

在业内人士看来,内城土地供应稀缺是造成高端项目的重要原因。根据亚豪机构数据统计显示,近五年间北京四环以内住宅用地仅供应14宗,而未来城六区的住宅用地更是将受到严格管控,供应的稀少直接激发价格水涨船高。

西宸原著地块为龙湖地产在2014年初以总价35.7亿元竞得,当时据业内人士测算,除去配建面积之后,折合楼面价60730元/平方米。而在今年上半年推出的30套别墅房源,就收获了10亿元销售额。新京报记者从北京市住建委官方网站获悉,该项目拟售均价依楼座不同,取证价格分布在11.9万元/平方米至17.3万元/平方米这一区间,其中最贵的一套住宅按建筑面积拟售均价为25.45万元/平方米,总价已过亿元。而在项目所处的西三环区域,周边以老旧小区为主,二手房价普遍集中在3.5万—4万元/平方米左右,年代较新的保利百合花园二手房单价最高突破6万元/平方米。

据中原地产数据统计显示,截至9月16日,今年北京在售的10万元以上项目整体签约套数达到168套,已经超过了过去6年间成交总和的113套,创造了新的历史纪录。

业内人士预计,2015-2016年初北京预期上市能够销售的超10万元项目接近15个,再加上目前在售的项目,总数已达到25个,这些项目将为市场带来超过1000套的供应,加上高价地项目源源不断地入市,这个数量未来还将不断被更新,对于这种售价10万元以上的项目来说,未来的竞争依然激烈。

(责任编辑:王莉)
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