尽管近两年的房地产调控着力于住宅市场，尤其是以高房价为特征的豪宅市场。但市场统计数据显示，在成交受到影响的同时，豪宅物业的成交价格却保持了坚挺。
广州顶级豪宅目前供应有限，主要集中在珠江新城南向临江一带。3月，珠江新城超级豪宅侨鑫汇悦台网签了1套347平方米的大户型，成交总价达4030万，均价116147元/平方米。据悉，侨鑫汇悦台去年曾卖出1套1505平方米的复式洋房，网签总价2.2346亿元，均价突破14万元/平方米，刷新广州洋房网签记录。
合富房地产经济研究院院长龙斌认为，广州目前在售的顶级豪宅大概是6万至10万元/平方米，与其他一线城市如北上深相比，仍处于价值洼地。早在2010年以前，北京、上海顶级豪宅的价格就突破了10万元/平方米以上，上海像汤臣一品、中粮海景一号等豪宅价格在15万至19万元/平方米。目前，北京在售的一些房地产项目在12万至17万元/平方米，深圳也达12万至14万元/平方米。
从经济数据看，广州在中国城市体系里第三，即排在北京和上海之后，对顶级物业的购买力、需求可观，但广州最高端的豪宅价格水平与北京、上海有差距。龙斌表示，目前，广州顶级豪宅仍处于于价值洼地，售价只有其他一线城市的50%至70%左右，而广州的高净值人群（有600万资产以上）在中国城市中总量排第三位，对顶级物业的需求可观。
（来源：南方日报）
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