华润置地橡树湾“带病上岗” 九成业主不敢入住

来源:新华网 2015-04-20 08:15:00

在浙江省慈溪市,一座由央企地产公司开发建设、4年前就已经建成的豪华小区,入住率至今不到10%,近七成的业主拒绝收房。这个名为“橡树湾”的“花园式”小区,是使用建筑垃圾填充楼板的“豆腐渣工程”。数百名业主与开发商华润置地之间的质量纠纷已持续了4年……

“新华视点”记者调查发现,橡树湾小区并非孤例:在住建部“工程质量治理行动”近期查处的质量“黑名单”中,多家央企和地方国企上榜。一些工程质量违规违法的项目究竟如何追责,业主的损失如何赔偿,至今没有说法。

楼板里藏着塑料袋 近九成业主不敢入住

位于慈溪市坎墩街道的“橡树湾小区”建成于2011年,当年在慈溪堪称“天价”——2010年,慈溪市的商品房价格一般为每平方米7000元至1.3万元不等,而橡树湾毛坯房每平方米均价为1.8万元,最高甚至达到2.4万元。

然而,这座号称“法式宫廷大宅”的豪华小区,却在建筑质量上纠纷不断。记者在多个毛坯房内看到,客厅的水泥地面上暴露着多根建筑钢筋;在被敲开的阳台墙角沿线,建筑楼板藏有多种碎石、塑料袋等建筑垃圾。17号楼501的业主表示,房屋准备装修的时候,楼顶上突然“破了一个大洞”,“从501室可以直接看到601室的天花板”。记者来到现场时,该洞口已经修补,留下一块四方形的“疤痕”。

事实上,慈溪市工程质量监督管理局在其出具的一份“工程质量监督检查记录表”中认为,“客厅处楼面现浇板面钢筋露筋较多,板面不平整”。宁波市住建委于2012年组织专家团队出具的鉴定意见也明确指出,存在“地面大面积空鼓,楼板上填充料使用建筑垃圾”等质量缺陷。24号楼外墙曾出现从顶层到底层的“贯穿性裂缝”。

此外,保温层厚度不到10毫米,低于建筑标准一半;电梯故障频发,有的甚至“一天坏7次”;屋面多处渗水漏水、消防安全通道过于狭窄、层高严重缩水等问题,也一直困扰着小区业主。现任“维权小组”组长的孙龙炳表示,该小区632户业主均已付清房款,但400多户业主至今拒绝收房,仅有四五十户入住。

公开信息显示,该小区开发商为“华润置地(宁波)发展有限公司”,施工单位是“宁波建工”和“浙江东航建设集团”,“慈溪建设工程监理公司”作为监理单位承担监督职责。

在施工过程中,建筑质量主要由监理单位负责监督。“然而,现实中的监理单位是否能完全独立于开发商和建设单位,严格履行监督职责,却需要打一个问号。”中国建筑业专家委员会专家程海斌说。

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华润置地橡树湾“带病上岗” 九成业主不敢入住
来源:新华网2015-04-20 08:15:00
在浙江省慈溪市,一座由央企地产公司开发建设、4年前就已经建成的豪华小区,入住率至今不到10%,近七成的业主拒绝收房。这个名为“橡树湾”的“花园式”小区,是使用建筑垃圾填充楼板的“豆腐渣工程”。数百名业主与开发商华润置地之间的质量纠纷已持续了4年……
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