首页>仲量联行：广州豪宅成交遇冷 三季度成交仅273套
来源：中国新闻网 2014-10-31 08:54:00 作者：唐贵江
仲量联行30日在广州发布第三季度广州市场报告，仲量联行华南区研究部总监曾丽介绍，三季度全市一手高端住宅成交量相比上季度环比降低32.3%至273套。
该份报告显示，受住房公积金审批放缓等因素影响，整体住房成交量受到波及。2014年第三季度，广州维持现有住房政策，大多数银行保持基准利率之上5%至10%的房贷利率。
此外，为了控制流动性风险，广州市住房公积金管理中心自7月起加强公积金贷款的内部控制，延长了申请周期，这促使广州市场上的潜在买家推迟了购买，并保持观望态度。
曾丽介绍，尽管一些开发商推迟新项目的推出时间，本季度广州仍有824套高端住宅开盘，比上季度增长7.0%。新开盘楼盘主要集中在该市的越秀区和海珠区，如东风广场、领江一号等。本季度新竣工楼盘约1,100套，但成交仅273套。
9月30日央行放松对房地产市场的贷款限制，购房者贷款还清后将被视作首套房购买者。虽然更多的政策实施细节有待出台，预计当地政府和银行将在下个季度出台具体的政策，激励投资者和改善型买家的需求。
该份报告称，受上述利好消息影响，广州豪宅的一手市场销售量预期将上涨，但价格升幅不会过快；因此，未来12个月总体而言将迎来高端住宅市场销量的反弹。
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