现状：库存量已达5.2万套 房价连跌3个月
此次限购取消，也与目前南京楼市库存量大、房价连续3个月下跌有关。在取消限购令之后，南京又有11家楼盘领取了预售许可证。截止到昨天下午2点，南京网上房地产显示，全市商品住宅可售套数达52549套，这是自2012年6月南京楼市库存跌破5万套之后，时隔两年多再次攀上这一“高峰”。
今年3月份，南京全市的住宅库存量还只有3.2万套，仅5个月过后，这一数据已经涨至5.2万套。数据显示，2012年1月份，南京楼市的库存量曾经一度冲高至55288套，这也是历史上的最高点。
半年来南京楼市多数项目卖得不好，有楼盘甚至因为太难看，不再对外公布“成绩单”。
房价方面，国家统计局数据显示，南京已经连续下跌3个月，而且跌幅进一步扩大。
豪宅：提前尝“甜头”
限购令取消后首周，一些豪宅项目提前预热。本周，雅居乐滨江国际传出消息，限购取消48小时内，销售了15套房源，预计总成交量在1亿元以上。记者走访 了多家改善型项目，纷纷表示来访量有增加。位于河西的海峡城，限购取消当晚就有4套房源被认购，全部为190、200平方米的大户型。同样是河西豪宅代表 华润悦府本周也一下子售出了6套大户型房源。
本周三，在恒基富荟山举办的一场楼市论坛上，南京大学城市科学研究院副院长胡小武认为，限购取消，对高端改善型市场肯 定是利好，此前被限购的人群基本都是这种需要改善的高端人群，这部分人多数不愿意通过假离婚等方式钻政策空子买房，现在他们可以再次进入市场挑选了。“不 过在目前市场情况下，改善楼盘不可能都会热销，只有品质好，适宜居住的项目才会受到青睐。”恒基富荟山营销总监高闻透露，他们一直在给楼盘做加法，近期引 入了南京首个特斯拉充电桩，希望在限购取消后的豪宅市场上，抢得先机。
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