直降5千!库存压力逼武汉瞰江豪宅8折甩卖

来源:地产中国网综合 2014-07-01 10:28:00

日前,有媒体报道称“武昌一楼盘一夜降价18万”详情,引发购房者和业内广泛议论,很多购房者大呼“不可能”,也有网友认为排队一夜省18万,怎样看都划算。据此报道中购房的业主陈小姐反馈,她看中此房已有2个月,虽然该楼盘周边有其他小区单价更低,但面积不足100平与她要求的三房尚有差距,该小区符合她所有购房要求,最重要是只有该项目为准现房可今年年底交房,于是毫不犹豫排队一夜买房。

据了解,目前武汉各楼盘均推出不同力度的折扣活动,很多以特价房形式推出,而特价房大多有10万左右的折扣幅度。

一位不愿透露姓名的田姓购房者告诉笔者,某知名品牌瞰江豪宅近两周推出“亲民价”,近期又是特价又是送装修,折后单价最低约17000元/平,和对外报价25000元/平相比,降价幅度高达5000元/平。该购房者欢乐地描述,瞰江豪宅也不是那么高不可攀嘛,咬咬牙还是买得起的

据了解,这也是继6月初九龙仓亏本开盘后,又一次房企令人惊讶的大促销。由此看来,进入6月武汉降价潮越演越烈,豪宅也自降身价玩“亲民”。业内人士称,豪宅降价也是大势所趋,从目前开盘情况来看,大多楼盘开盘去化率不到5成,销售压力大,越来越多的楼盘选择降价、推特价房,希望从中获得“好处”。

降价或为回笼资金

据了解,该项目位于知名老商圈,为滨江大型综合体,整个项目约60万方,由东侧沿江居住组团、西侧居住组团及北侧商业组团三部分组成。其中,东侧居住组团建筑面积约40万方,包括4栋57层住宅楼、1栋43层办公楼、14户低层住宅、1栋1层会所及2~3层沿街商铺;西侧居住组团包括1栋24层、5栋57层住宅楼及2~3层沿街商铺;北侧商业组团为1—3层的商业建筑。

在接到购房者爆料后,笔者前往该项目实地调查,楼盘活动仍然以特价房形式推出:

活动一:1、6号楼每栋楼、每个户型推出3—6套房源做特价房,共27套房源。该活动分为:世界杯优惠88折,庆回归装修礼包8折,按时签约78折。

活动二:4号楼全楼共推出30套活动房,参与世界杯优惠88折,按时签约额外2个点。4号楼最低价格房源位于3楼,90平房源折后总价155万,单价17200元/平。

据该项目置业顾问介绍,目前4号楼最低折扣为86折,其余1号楼6号楼推出特价房价格最低78折。折扣已在案场公示,并无其他暗折。

据该项目老业主反馈,6月初曾收到该项目电话,新老业主均可返还装修款10%,即合同总额200万,可返还20万装修款,但装修款并非以现金返还,而是指明要求和第三方装修公司签订合同后方可返还,且第三方装修公司需位于江汉区。

该项目置业顾问还告诉笔者,特价房源及装修折扣为最近两周推出的活动,前期销售均价约为23000元/平左右,特价房均价约为19000元/平。

汉口某豪宅项目策划告诉笔者:该项目降价是因为前期销售情况较差,虽然此次拿出近60套房源,但项目目前推盘量约有600余套房源,特价房源楼栋也并非看江房源,而且多为底层及高层房源,以特价房的形式促进销售量也是随大流的表现。

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