张文丽:旅游地产新模式使“鱼与熊掌可兼得”

来源:新华网 2014-10-24 08:53:00

张文丽现任国大四季旅居会的总经理,目前由万达集团投资开发的云南西双版纳国际度假区进入销售阶段,石家庄地区的营销工作由她负责。

这个“文学”出身的“外行人”自2011年开始接触旅游地产,经过了短短三年的时间,现在的她已经熟知旅游地产的“前世今生”及“发展之道”。“我一个搞文字出身的人不务正业,干起了旅游地产市场的营销运作,现在都觉得是稀里糊涂的进了(旅游地产)这条道。”张文丽笑言。

旅游地产 未来房地产市场发展方向

近些年,伴随社会经济发展、生活水平提高和生活方式及消费观念的改变,旅游已经成为社会经济活动、工作、生活的重要组成部分,而旅游需求的增长也使得旅游地产应运而生。

“几年前就有开发企业开始瞄准旅游地产项目,开发住宅产品以适应需求。旅游地产产品中,以地域性为主的城市旅游地产,比如滨海旅游地产是起步较早、开发企业涉及较多的旅游地产开发模式。同时,以古镇、自然景观、特定文化为依托的旅游地产,也在不断兴起。”张文丽说。

张文丽认为,旅游地产是未来中国房地产市场发展的必然趋势,“前几十年,可以说是中国房地产市场发展的黄金时代,但基本以住宅、商业、城市综合体为主,基本上属于传统型地产项目。在经过20年左右的发展,房地产市场面临着创新,旅游地产将是最重要的主题地产之一。”

张文丽不否认的是,旅游地产虽然在中国已经开始蓬勃发展,但依然属于起步阶段这一事实。但她同时表示,虽然旅游地产在中国房地产开发市场中所占的比重还比较小,但只要开发商能够正确研究旅游地产规律,开发满足市场需要的产品,旅游地产的未来将是“前途一片光明”。

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