曾几何时，提起北京房展，首先想到的就是北京的新老项目充斥展会，各大开发商为吸引购房人，在房展上展开各种营销手段。但如今，在北京房展上，真正属于北京本地的项目已经少之又少，少时只有30多个项目，多时也不过50个项目。对比之下，参加北京房展的外省市旅游度假项目和海外项目则都达到数百个。单从参展项目数量上看，北京房展已经名不副实，更准确地说应该是在北京举行的国际性房展会。

房展会的多样化与国际化在即将举行的北京秋季房展会上，再次得到了印证。据悉，9月18日-21日，为期四天的北京秋季房展会将在北京展览馆举行。北京部分参展项目多以大型房企集团为主，约为30个；而外地旅游度假项目则覆盖了大半个中国，海外参展项目数量也创下新高，接近350余个。

秋季房展“京味”渐淡 少数开发集团撑门面

倒退几年，北京涌现的新项目，是一定会借房展会来亮相的，无论是预示着“金九银十”走向的秋季房展，还是积蓄了一个冬季的春季房展，都是新盘亮相的好机会。

但在今年的秋季房展上，来自北京的项目并不多，甚至可以简单概括为绿地、北京城建、天恒、首开这几大地产开发集团旗下的楼盘，再加上一些零星参与的项目，整个北京区域的参展楼盘数量不足30个。

北京房展难道真的变成了只是在北京举行的房展会吗？作为主办方，北京房展组委会秘书长郑向东在接受北京青年报记者的采访时，对此解释道：一方面，北京楼市的新盘数量每月的新增供应也只是在三十个左右，并且根据相关规定，没有获得预售证的新盘项目，是不能参加公开展示交流的，这直接限制了不少新盘参加房展的可能。

另一方面，北京房展本身也早已主动进行了转型，郑向东表示，根据房展组委会对近几年购房人的分析发现，很多京籍购房人在北京已经有了两套以上住宅，他们在京买房也多是卖一套买一套的升级置业，而真正能引起他们兴趣的是海外投资置业和旅游置业。为了迎合这些主流需求，外地旅游项目和海外投资移民项目这些年开始成为北京房展的主力。

但这并不意味着北京的开发商忽视房展会，郑向东补充道，大型房企都在利用房展会向北京市民“展示”自身品牌形象。在今年的秋季房展上，一些大的地产公司联袂其开发的若干项目共同展示“集团企业”形象，像绿地集团和北京城建，都将原先的展馆搬到了室外的广场处，并且自费搭建展台。

郑向东表示，这样广场处的展位，是整个北京展览馆最核心的位置，收费比室内展厅更高，但北京绿地和北京城建仍然愿意拿下这样的展位，说明房展会最核心的展示区仍旧是以北京的项目为主。