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微旅行催热环京度假置业 龙湖·长城源著引发投资新热

发布时间:2014/07/28 12:54 | 来源 :中国网·地产中国 | 作者: 段文平

楼市调整期,京郊旅游地产度假产品有望成为房地产投资新的价值高地。

日前,地产中国网独家获悉,位于密云县龙湖地产长城源著项目自售楼处开放三周以来,来访客户上万组,预约客户达到700组左右。亚豪机构市场总监郭毅认为,市场下行之下,很多项目的蓄客量仅为几十组,而龙湖·长城源著在没有正式大规模的宣传下,短时间内出现这么高的排号率,非常震撼。

司马台长城峰会2014旅游地产投资论坛

在近日举行的“司马台长城峰会2014旅游地产投资论坛”上,与会的内人士分析,对于在北京生活和居住的人来说,以京郊游为代表的“微度假”和“微旅游”模式,因距离和时间成本更为合适,将成为国内旅游发展的重要方向,也是旅游业轻资产、重资产投资的着力点和爆发点。

而龙湖·长城源著项目就开创了环北京“微度假”的时代,趁周末假期短暂抽离都市生活的一种度假模式,从北京市区到古北水镇的距离,正好符合微度假的生活半径。随着京郊旅游度假产的升温,其也将引发新一轮的投资热潮。

“微旅行”催热环北京度假置业

随着市民生活水平的提高以及城区居住环境的恶化,以“微旅游”“微度假”为模式的京郊旅游市场日益火热。

据中青旅2013年对京郊旅游的调研报告显示,仅北京市短途休闲游潜在的市场规模便达到了年均5000万人次。而在核心城市较为集中的长三角地区,强劲的微度假需求已经催生了一些闻名全国的旅游项目。

位于上海,杭州,南京三市周边的乌镇,开创了“微度假”概念的先河,并取得了巨大成功。凭借良好的区位优势,优质的自然环境,和专业的开发,据乌镇旅游公司官网数据显示,2013年接待游客超569万人次,总体收入7.69亿元。

中青旅战略投资部副总经理连子丰表示,目前以“微旅游”为模式的周边游占国内旅游的80%以上。“微”就是时间微、距离微、消费微。消费微并不代表消费低,只是关注细节,关注体验。而周六外出,周日回来,时间刚刚好,距离不长不短,也不累。

古北水镇夜景

随着京郊旅游市场的大热,京郊旅游度假产品也吸引了众多的投资者和开发商的关注。

据权威机构调查数据显示,京郊游已经成为北京市民最受欢迎的的度假选择之一,近半数调查参与者表示有意在京郊进行二次置业,其中因周末度假目的购买第二居所的约占5成,30%意向购买者带有投资目的,纯粹投资而购买旅游度假的约占2成。

事实上,在限购以及楼市下行的大背景之下,旅游地产已成为开发商实现自我转型的突破点。

中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云表示,在房企TOP100的排行榜中,70% 以上都涉足了旅游地产开发。而在旅游地产开发企业当中,70%以上的旅游地产项目投资近200亿,可见当前旅游地产发展迅速,也是各个房地产企业开发的利润增长点。

(责任编辑:段文平)

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