在新资本时代,房地产业如何进行产品金融化升级,更加贴近市场的发展需要?
6月11日,在中国房地产研究会文地委会议上,中国房地产策划师联谊会执行主席、中国文化促进会副会长在主旨演讲中提出了一些建设性的思路来解决这个问题。她认为,金融投资关注点正在发生转移,过去更多对土地进行投资,现在更关注项目运营模式、未来价值。因此,地产开发模式应该从“商客文”到“文客商”进行转变。“文客商”模式,遵循品牌价值优先,运营、商业其次的开发顺序。从根本上说,它强调的是一种对全人类的人文、文化上的关怀。
【中国房地产研究会文地委会议】
地产开发模式为什么要做出改变?梁上燕指出,随着经济发展建设的进步,人们对精神文化追求已经提高到了生活必需品的阶段。在文化产业勃兴的伟大时代,我们应该站在更高、更远的角度,对文化产业进行全新的思考和探索,挖掘出文化产业潜在的经济价值,探索出文化产业与地产、金融相结合的全新模式。
【中国房地产研究会文地委会议梁上燕演讲】
森垚万峰项目正是“文客商”这种开发模式的一次尝试。梁上燕表示,森垚万峰依托浓郁的民族风情、深厚的文化底蕴,响应国家新型城镇化建设和创建美丽乡村号召,大力发展文化产业,通过文化带动旅游,旅游促进经济,经济盘活金融,以形成富有万峰特色的文化产业链为发展目标。可以说,森垚万峰项目的核心,并不像其它地产项目一样是“地产开发”,而是以“文化产业”为核心的产业集群,产业与地产互相推动,形成良性循环,实现开发与保护并举,人与自然和谐共生,文化与经济发展同步。
【梁上燕出席中国房地产研究会文地委会议】
为了实现这个愿景,梁上燕为森垚万峰项目定下一个基调:“以美好方式善意经营”。在项目整体规划与建筑空间、街区形态、景观营建等关键工作中,坚持传承与发展并重的原则,让新的建筑空间与传统的人文感受和谐共融,把森垚万峰打造为一张彰显“人文与自然和谐精神”的靓丽名片。
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