编者按

  总揽2008年出台的大小楼市政策,可以发现一条清晰的变化脉络。年初出台的政策多半具备“承前启后”的特点,步入年中,政策开始遭遇缓冲期的“沉默”。最后,岁末救市政策重拳频频出手,大有力挽狂澜的意味。

·降税:利民还是救市?
·郑州“17条”:强心针
·农行房贷新政如儿戏
·江苏省十条震撼出炉
 各地救市政策
·西安购房获政府补贴
·杭州救市力度史无前例
·南京政府补贴购房者
·苏州恢复第二套房公积金贷款
·成都购房可享三种补贴
·河南:公积金贷款首付降至两成
 新政盘点
    此次放宽二套房的政策出台,是对房地产市场的一次重要“松绑”,是一个“活血化淤”的应急政策。【详细】
  降低契税和免征印花税等,有利降低住房的建设成本和交易成本,有利于促进房价的理性回归。【详细】
  郑州的“17条”救市政策无疑是一剂“强心针”,让开发商看到了希望,同时,也坚定了购房者的消费信心。【详细】
  农行细则从挂到撤到挂,可能与农行细则内容偏松,监管层并不认可这种松动有关。……
【详细】
  从商品房销售到价格管理、到保障性住房的建设等各个环节都释放出“提振信心、拉动消费”的积极信号,……【详细】
 2008年房地产政策一览
序号
颁布时间
相关政策
颁布部门
序号
颁布时间
相关政策
颁布部门
1
1月3日
关于促进节约集约用地的通知
国务院
10
6月1日
关于对房地产委托贷款情况进行调查的通知
银监会
2
1月18日
经适房开发贷款管理办法
银监会
11
7月8日
发改委
3
2月15日
建设部
12
7月29日
中国人民银行
4
2月25日
做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见
建设部
13
8月6日
商务部
5
3月3日
关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知
财政部 国税总局
14
10月22日
财政部 国税总局 央行
6
4月7日
国税总局
15
11月9日
国务院
7
5月6日
关于印发《房屋登记簿管理试行办法》通知
住房和城乡建设部
16
9月16日-12月23日
中国人民银行
8
5月29日
中纪委 国土资源部
17
12月17日
国务院
9
6月1日
关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知
银监会
18
12月21日
国务院

 

 编者按
  2008年,是房企史上浓墨重彩的一年。但每个企业因环境、资历、战略的不同,又都演绎着不同的命运……我们尝试通过分析典型故事,以求寻找到某些启示,送给深陷“等待戈多”困境的房企们。
·星河湾:宁缺毋滥
·中海地产:稳守待攻
·碧桂园:多事之秋
·彭年酒店等5家公司
 公司报道
·碧桂园等11兄弟成“垃圾股”
·郁亮:万科的目标是跑赢大市
·施永青捐80%资产 转身慈善
·中海去年销售270亿 市场份额第二
·金地集团2008年销售额增17%
·绵世股份另辟钱景
 企业盘点
    越是行业下行,地产商越容易遭遇各种危机。过去一年,不少房企都在主动或被动地去应对、化解各种危机。【详细】
  周局长语出惊人,虽有被曲解之意,但处罚降价开发商未免太“狠”。周也遭到舆论“狠”批,最终被免职。【详细】
  8年时间却只做3个项目?这就是星河湾的发展路径——不求多而求精,不求快而求远,不求全而求新,南北星河湾【详细】
  2008年,诸多房地产企业尤其是一批民营、港资公司为慈善大笔捐出自己财富,其行为让人肃然起敬。 ……【详细】
  中海鲜有负面传闻。目前,中海正以雄厚实力,稳守待攻,称之为2008年最稳健的房企似乎并不为过。……【详细】

 

 编者按
  怪事年年有,不如今年多。大家从来都没想过的事今年却发生了。有句名言“幸福的家庭都是相似的,不幸的家庭各有各的不幸”。同样,年景好时的好事总是那么几件;但市场差时,什么怪事就都蹦出来了。
·应景的“不降价联盟”
·开发商“降价”遭查处?
·深圳业主断供风波
·“央视保利作假”悬疑
 其他事件
·专题:2008地产大事件
·号外1:“震”变地产
·号外2:房地产离奥运有多远
·专题:北京地价遭误读
·跑会:北京秋季房地产展示交易会
·跑会:直击第十届中国住交会
 怪事回忆录
    中国股市强力反弹的大背景下,恒大若成功上市,可为低迷房市注入一股强心剂,但只能以“遗憾”告终。……【详细】
  房地产市场向来不缺少传言,2008年“北辰退地传言”则最受关注。传言终究是传言,当不了真。……【详细】
  涨价在以往很正常,但在楼市下行时则属“另类”,而潘石屹则利用此机会大大炒作了一番……【详细】
  王石一语“惊”人,导致自身和万科均陷入舆论危机,品牌价值缩水令其陷入非常难堪之境地 ……【详细】
  周局长语出惊人,虽有被曲解之意,但处罚降价开发商未免太“狠”。周也遭到舆论“狠”批,最终被免职。【详细】
  房价下跌导致深圳业主选择断供。媒体展开调查,购房者、开发商、商业银行、银监局、政府部门都被卷入……【详细】
  售楼找托作假在房地产市场一直存在,然而被媒体指出作假时却反指媒体作假则是奇闻。……【详细】
  观望是因为看不清方向,更担心房价下跌,为促进交易,就得消除买房人忧虑,“不降价联盟”应势而生 ……【详细】
  没有什么事情比打赌更无聊的了,何况是教授和媒体人对赌房价升跌。拿房价设立赌局,实在荒唐……【详细】
  万科率先降价,使万科迅速回笼资金,市场占有率显著提升;而降价也招来诸多事端,同行猜忌,业主索赔……【详细】

 

 编者按
  2007年底,王石抛出“拐点论”,2008年“卖拐”之声连续不断。老潘从北京到香港大唱反调,又见风使舵抛出“百日剧变”。房市从唱涨声转为另一种喧嚣,谁让我们身处眼球经济时代!【详细】
·郎咸平的最吓人言论
·深圳市长最坚决的表态
·任志强最冒失的言论
·茅于轼最孤立的报告
 雷人言论
·茅于轼:经适房没好处 年轻人别买
·吴晓灵:房价一步降到位是明智选择
·朱中一:房价下跌 地方官员最受害
·任志强:房屋降价 百姓最受影响
·顾云昌:房价不会上演“跳水赛”
·解读:地产商为何如此多“经典语录”
 名嘴观点
    最吓人言论:地产商自我安慰“冬天了,春天还远吗”。郎咸平大肆打击,现在还只是秋天,冬天远未到来……【详细】
  最孤立言论:18亿亩耕地红线坚守多年,茅于轼此论一出雷倒一大片,但也同时引起一片“倒茅”之势……【详细】
  最坚决言论:深圳市市长许宗衡可谓相当沉着,坚决表态“不救市”,得到许多购房者支持……【详细】
  最谦虚但不讨好言论:杭州市长蔡奇虽谦虚但不讨好,人大代表也反击,不是有点高,是太高了……【详细】
  最风马牛不相及言论:赵晓观点太雷人。房地产对国民经济增长固然重要,但买房和爱国则是很不相干的事……【详细】
  最不实在言论:有多少开发商熬得住?即便是冯仑,表示学习猪坚强后不久即改口,大腕言论也要当真不得……【详细】
  最冒失言论:任志强似乎也意识此论太冒失了,说出此话后不久在一个会议中便向银行讨……【详细】
  最不合时宜言论:什么场合、时机说什么,很重要。王石此论其实没错,但在地震之后说就惹怒大家了……【详细】
  最有噱头言论:潘石屹先唱不拐,后改口百日剧变,不久转向“楼市见底论”,噱头足,管猜对还是错 ……【详细】
  最招骂言论:商品房作为商品,既然价格有涨,凭什么就不能降?孟晓苏这句话无疑是最受网友拍砖的……【详细】

 编者按
  楼市突变,大佬们的2008过的好不好?
  王石、任志强、潘石毅、黄光裕、杨国强们又有怎样的表情?
   且看地产中国为您一一解读。
·最失算人物:任志强
·最轻松人物:冯 仑
·最恶搞人物:孙宏斌
·最郁闷人物:李思廉
 热点人物
·前国美高管讲述:首富的另一面
·宋卫平:我不降价
·杨惠妍身家缩水千亿丢首富
·万科的“王石脸”该不该换?
·吴振绵:不适政策该取消就取消
·胡葆森的过冬心态
 人物表情
    就连明星人物潘石屹也“赔”着笑脸向他问候。不仅是看看首富之父的风范,还求求致富的经验。……【详细】
  在众多地产商没什么热情的住交会上,星耀五洲及颜语则凭最大最好最特色的展位出尽风头……【详细】
  今年6月份回应建业在香港上市“缩水论”时,胡葆森首次对外了他自己的算账方法。 ……【详细】
  住交会之夜,李思廉露出了灿烂的笑容。虽短暂,但仍弥足珍贵。因为这一年他和富力经历太多郁闷的事。……【详细】
  张玉良尚未坐稳“地王”宝座。才不到一个星期,便有媒体报道,黄光裕背后便藏着土地王国。……【详细】
  前一天刚说完房地产市场正处冬天,第二天便又说春天已经来了。是卢铿前后矛盾呢?还是春天来的太快了?……【详细】
  回忆顺驰和孙宏斌的激进史,熊市中高价拿地是恶搞了自己?还是恶搞了别人?尚需观察……【详细】
  在楼市低迷、房企濒临亏损的2008年,除了无“地”一身轻的冯仑,还有谁能如此轻描淡写地描述楼市现状?……【详细】
  老任今年不小心暴露出他的C面——不太擅长打算盘。回想这两年办的几件大事,似有失算之嫌 ……【详细】
  龙湖是“地产新锐”、“地产黑马”、“重庆霸主”、“百亿俱乐部成员”……吴亚军则坐望“女首富”。……【详细】
  每个人在每个不同的时刻都会展现出不尽相同的面孔。回首2008年的李战洪,他给我们突出的印象是出其不意……【详细】
  在行业寒冬中,中海地产独善其身,依然保持稳健,销售回笼资金270亿元,企业也可谓“名利双收”……【详细】
  无论是政策、事件,或是企业,还是人物,有许多出乎我们意料。岁末渐近之时,地产中国网推出独家盘点……【详细】
  北京话"范儿"就是“派头”、"风格"的意思。梁上燕有范儿大概来源于自信和成功,是内外兼修所致……【详细】
  迈不过资金这道坎,卢志强失去的不仅仅是地产蓝图,而有可能是全部的泛海系。卢志强被逼到事业的悬崖边……【详细】

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