| 自2009年5月以来，土地市场持续高烧不退，“地王”之争一浪高过一浪，但进入10月后，土地市场热闹的场面似乎嘎然而止。朗勤地产机构的统计数据显示，10月北京公告的土地仅为13宗，比9月减少5宗，环比下降了1/3。此外，土地成交量，尤其是住宅类土地的成交量一反往日的火爆，开始趋向沉寂，在10月北京成交的14宗土地中，住宅用地寥寥无几，只成交了1宗。种种迹象显示，北京土地市场迎来向下的“拐点”。 |
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据朗勤地产机构统计，10月公告土地13宗，供应量比9月减少5宗，环比下降33.33%；其中10宗土地交易方式为挂牌，2宗土地交易方式为招标，1宗为拍卖。
其中公告居住类用地公告5宗，建设用地面积104.81万平方米；商服金融类用地5宗，建设用地面积26.79万平方米；工业用地2宗，建设用地面积54.41万平方米；综合用地1宗，建设用地面积11.25万平方米……【详细】 |
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北京土地公告总量月度统计 |
2009年10月北京公告土地类型建设用地面积结构 |
| 火爆的土地市场，终于在10月份出现了“拐点”。据朗勤地产机构统计数据显示，2009年10月，北京共成交土地14宗，土地建设用地面积共计49.84万平方米，规划建筑面积共计84.39万平方米，比9月成交土地建设用地面积186.39万平方米减少102万平方米，环比下降54.72%。。其中居住类用地1宗，工业用地12宗，其它用地1宗；而3宗在城八区，10宗在近郊区，其它1宗在远郊区……【详细】 |
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北京土地成交量月度统计 |
北京居住类用地楼面价近月走势 |
北京工业用地楼面价近月走势 |
| 一边是海水，一边是火焰，是10月北京住宅市场的真实写照。在价格上，自年初回暖以来，一路扶摇直上，在10月份达到了峰值，平均价格达到了15364元/平米，环比增长接近6%。价格走俏，交易量却下降，朗勤地产机构的统计数据显示，10月北京住宅成交面积为148.93万平方米，环比下降接近2%；当月住宅成交套数亦是趋缓，成交12393套，比9月减少130套。 |
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| 一直以来，朝阳区是新房供应与新房成交的第一大区。据朗勤地产机构统计显示，2009年10月各行政区普通住宅/公寓成交量排列前5位的区为：朝阳区、通州区、房山区、海淀区、丰台区。北京普通住宅/公寓新增供应量前五位的为：朝阳区新增供应24.41万平方米；海淀区新增供应16.29万平方米；丰台区新增供应11.99万平方米；昌平区新增供应9.62万平方米；通州区新增供应9.62万平方米……【详细】 |
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| 写字楼和商铺，从来都是北京楼市的热点。无论是其供应量，还是成交价格，都在飙升。从朗勤地产机构的统计数据来看，2009年10月，北京写字楼新增供应为43.07万平方米，比9月新增供应的6.06万平方米增加了37.01万平方米，环比增长610.73%，达到了2009年前10月的峰值。而成交均价也达到了2009年前10月的峰值，为18451元/平米，比9月的15362元/平米上涨3089元/平米，环比上涨超过两成。与写字楼一样，北京的商铺市场也上演着量价齐涨的火爆场面。 |
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| 北京新增写字楼供应和成交量持续升温。据朗勤地产机构统计显示：2009年10月北京办公类商品房各行政区新增供应量分别为：西城区新增供应14.11万平方米，占办公类商品房新增供应总量的32.75%；宣武区新增供应3.18万平方米，占7.38%；朝阳区新增供应14.91万平方米，占34.63%；石景山区新增供应0.64万平方米，占1.50%；大兴区新增供应10.23万平方米，占23.74%……【详细】 |
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2009年10月北京办公楼商品房行政区新增供应量 |
2009年10月各行政区办公类商品房成交面积比例 |
2009年10月各行政区办公楼商品房成交均价水平 |
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| 北京商业商品房供应持续升温，从区域特征来看，朝阳区供应暂列榜首。据朗勤地产机构统计数据显示，2009年10月北京商业类商品房新增供应量各行政区分别为：西城区新增供应0.93万平方米，占商业类商品房新增供应总量的8.00%；朝阳区新增供应4.3万平方米，占37.07%；海淀区新增供应1.3万平方米，占11.23%；丰台区新增供应0.4万平方米，占3.42%；石景山区新增供应2.93万平方米，占25.25%；大兴区新增供应1.74万平方米，占15.03%……【详细】 |
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2009年10月北京商业商品房行政区新增供应量 |
2009年10月各行政区商业商品房成交面积比例 |
2009年10月各行政区商业类商品房成交均价水平 |
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