首开智慧社：全形态青年社区-地产中国网-中国互联网新闻中心

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　　首开智慧社位于回龙观区域的门户地段，南侧紧邻城铁13号回龙观站，一站换乘建设中的8号线霍营站、两站换乘5号线立水桥站。主要出行干道有八达岭高速、安立路及规划中的林萃路。由两栋住宅楼、1栋写字楼及1栋商业组成。总体量20万平米，配商业约4万平米，生活配套完善。【楼盘详情】

　　智慧社二期现售89㎡楼王两居，舒适度和性价比在回龙观首屈一指。户型方正实用，户户朝阳，独享中心景观园林，南北通透，低总价、低首付，成为都市精英置业之选。四通八达的交通网络、成熟的生活配套、宜居的户型设计，以及超高的性价比，智慧社成为北京北部的全能型青年社区代表作品。【详细信息】

区位优势

回龙观区域是“中关村-上地”中国硅谷的生活城，在政府的高瞻远瞩下，经过十余年发展已经成为衔接中关村、上地、亚奥、望京等重要商圈的生活区，特别是“大中关村”的战略规划落地，整个回龙观区域文化居住区的地位更加凸显。
依托区域整体发展，位于回龙观门户区域的智慧社因其资源的稀缺性以及未来价值的巨大提升潜力受到众多置业者特别是年轻精英们的青睐。

北清科技园、上地开发区、中关村、望京科技园区等北京重要的高新技术产业园区、高校园区围绕在回龙观的四周，并不断向回龙观区域辐射，推动着回龙观区域的发展。

最新利好

8号线延长线

　　八号线今年年底将贯通到回龙观北站，这是一条直接到奥林匹克公园的轨道交通线。

林萃路打通

　　林萃路的开通，将在在2012年年底全线要打通。林萃路可以直接到达四环到五环之间。

三级甲等医院入驻

　　北京安贞医院昌平分院明年年底前将投入使用，为三级甲等综合医院，纳入北京市医保定点医院范围。正在建设中的北京积水潭医院回龙观院区也将在今年年底投入使用，该医院是按照三甲医院标准设计的大型综合医院。

回龙观十年发展大事记

	2010年6月6日集美第四家旗舰店落户回龙观
	2009年4月21日北京青年创业示范园开园
	2008年10月中关村国际商城开业
	2008年9月第一家北京银行入驻回龙观
	2008年9月工商银行回龙观西区支行开业
	2008年7月鞋业连锁企业云柏鞋业进驻回龙观
	2008年6月回龙观地区首家麦当劳开业
	2007年11月回龙观最大建设银行开业
	2007年9月北店时代广场开业
	2007年2月华联回龙观购物中心营业
	2006年10月回龙观龙锦苑邮政局正式营业
	2006年9月回龙观消防队正式成立
	2006年6月回龙观和谐家园小区入住
	2006年3月回龙观龙园派出所成立
	2005年12月网通回龙观营业厅开业
	2005年7月回龙观体育公园落成
	2003年海淀区“大中关村”规划启动
	2002年9月北京城铁13号线西线开通
	2000年5月回龙观文化居住区一期入住

	轨道交通方面，除了目前已经开通的地铁13号线外，目前正在建设得地铁8号线延长线和昌平线将在朱辛庄站交汇，与13号线一起，形成轨道交通网。另外在道路建设方面，未来林萃路将打通，可直接连接四环。
	整个回龙观区域商业配套已相当成熟。华联等中高端商场、北店广场等综合购物中心、苏宁、大中、物美等超市云集，能满足区域群体的消费需求；另外教育、医疗配套也在进一步完善中，区域配套正不断升级。
	随着“大中关村”建设的不断推进，区域外围IT、航天科技、高校教育等高新技术产业带将不断延伸，更大范围地辐射到回龙观区域。作为该区域的核心居住区，回龙观未来的发展动力十足。

区域内涵演变与发展

经济适用房区：90年代末，北京市政府实施经济适用房建设后，开发企业看中了回龙观这块风水宝地，开始投资开发建设。经过10余年建设，昔日的农田已是高楼林立，阡陌纵横已是柏油四通四面八方的人汇聚此地，开始了新的生活。

文化居住社区：回龙观区域居住群体只要以科教文卫系统员工为主，这让回龙观在气质上不同于北京其他社区，友好，礼让，互助的人文精神是诠释回龙观的文化内涵之一。随区域的建设发展，“文化居住区”的内涵更加丰富起来。包括教育文化、休闲娱乐文化、体育文化等等。

大中关村核心居住区：回龙观作为大中关村中唯一的大型文化居住区，将随着大区域的升级，迎来新的商业配套和生活品质的蜕变，承载更多的城市功能，成为大中关村的核心生活区。

大中关村核心居住区

2010年，中关村站在了新的历史起点上，一个全球影响力的科技创新中心蓝图成型--大中关村。其中在大中关村规划中又以"金十字规划"为重中之重：以八达岭高速和京承高速作为基础，重点开发七北路、北清路沿线。从空间格局上看，七北路西接北清路，东连机场北线，整个沿线地区与海淀山后地区、顺义临空经济区、朝阳奥林匹克功能区相接壤，接受这些地区辐射带动的区位优势非常明显，地铁13号线和七北路将贯穿东西。可以预见，整个大中关村区域的发展具有非常广阔的前景和后发优势。回龙观作为大中关村中唯一的大型文化居住区，也将随着大区域的升级，迎来新的商业配套和生活品质的蜕变，承载更多的城市功能，成为大中关村的核心生活区。

大中关村：高新产业园区+教育基地

　　中关村科技园区覆盖海淀园、丰台园、昌平园、电子城、亦庄园、德胜园、石景山园、雍和园、通州园、大兴生物医药产业基地、国家软件产业（出口）基地、国家生物医药产业基地等多个园区及基地。

大学城可容师生10万人，入驻规模为学生8万人、教职工2万人。将有近50个院系、约110余专业入驻。

海淀区内驻有北京大学、清华大学等39所普通高等院校、22所各类成人高等院校和众多民办院校。

　　北京首都开发股份有限公司是北京首都开发控股有限公司控股的大型房地产开发经营企业，具国家一级房地产开发资质。首开成功开发了幸福广场、知语城、华鼎世家、国奥村等项目，致力于新时代格局下引领当代中国人居潮流。

　　位于智慧社东侧、紧邻正建设中在的地铁8号线的霍营站的F05、F06地块，是首开在回龙观区域未来重点打造的地块。其中，F06地块将建成集住宅、办公、商业为一体的大型生活居住区。F05、F0这两块地块在产品上也会进一步升级。

项目整体规划图

全形态青年社区=住宅+商业+写字楼
住宅+写字楼+360度商业——全生活住区规划。首开智慧社约20万平方米的建筑面积，拥有超过4万平米的大型商业配套，并且就在楼下，另外步行到“十里长街”商业中心也很轻松，休闲餐饮、时尚服饰、日常消费等各种业态皆尽网罗。【楼盘详情】
当前在售产品——“楼王”
	首开智慧社二期现售89㎡楼王两居，舒适度和性价比在回龙观首屈一指。户型方正实用，户户朝阳，南北通透，且空间实用紧凑，基本没有浪费任何一寸面积。低总价、低首付，受到许多购房结婚的青年男女青睐，成为都市精英置业之选。　　另外，“楼王”占据社区最好位置，一方面更靠社区里面，私密性更好；4万平米社区中心花园正处于楼座南侧，而2号楼户户均可以南向取景，户户均可以观景。

户型特点：南北通透、动静分离、实用

所在楼座：2号住宅楼——“楼王”

户型点评：空间方正实用、南北通透。由于2号楼南向正是社区4万平米的中心花园，所以采光和观景都非常好，值得一提的是，靠近窗户的餐区设计，可以一边享受美餐一边欣赏风景。另外，格局规整，基本上不浪费一寸面积，非常实用，而入户门区域的玄关设计则增加了整体的私密性。所以，从采光、景观、设计等多方面来说，这个户型可谓是“楼王”中的经典户型。


A1户型：建筑面积85平米，双主卧设计，卧室和客厅均朝南向，尽享阳光和风景。	B1户型：布局合理，双主卧采光。主卧特设独立卫生间，客卧卫生间干湿分离。

A3户型：85平两居，格局规整，动静分离，主卧客厅均朝南向，尽享阳光。	A5户型：89平两居，也是目前在售热销户型。主卧客厅均朝南向，采光和景色都不错。

客厅休闲区

主卧一角

主卧电视背景墙

儿童房娱乐区

洗手间浴台

位处回龙观门户区域的智慧社在配套方面可谓相当完善：商业、教育、医疗、娱乐等各种配套非常丰富。紧邻项目西侧的即是“十里长街”商业街是回龙观区域重点规划的商业街；项目周边幼儿园、小学、中学在步行15分钟的距离范围内都能轻松到达；安达医院等医疗配套也非常便捷方便。


北店时代广场：里面的商业非常多元化，百货、超市、书店应有尽有。	“十里商业街”的局部实景：各类各式的饭馆云集在此，可以大饱口福。

安达医院医保定点医院。三甲医院定落户回龙观，将提升区域医疗配套水平。	昌平第二实验小学紧邻项目，另外区域内还有回龙观中心小学、昌平第二中学等学校。