【编者按】 从2005年开始，国务院就不断出台各种调控措施，希望过热的房地产市场回归理性，但不少地方的土地政策、银行信贷政策、二手房交易的税费政策并没贯彻调控要求，随后的两年里房价这头疯牛越冲越高。尽管全国大部分“房奴”还在像蜗牛一样老老实实地背着自己的“壳”，但很多人近日都敏感地注意到了一个词——断供。从央视对深圳楼市的爆料（详细），到全国各大媒体的追踪报道，“断供”转瞬成为热词，并引发人们对中国式次贷危机的联想。
然而情况确实很严重还是故意的危言耸听?断供因何而起?让我们带大家一起探索真相。
●深圳楼市出现"断供"个案,"断供"论者无法提供证据
●银行称断供并没有大规模爆发
●专家提醒警惕出现断供潮流,年底或明年初或达高峰
去年此刻，深圳房价还是领涨全国的带头羊，今年此时，深圳房价却已经成了领跌全国的冠军。据报道，深圳部分购房者因为不堪房价的大幅下跌，宁可选择拒绝归还银行按揭贷款，有关“断供”问题的实质和市场影响已经被明显放大。（详细）
| [断供样本调查] | |||||
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样本一：被欺骗已断供两月 |
样本二：退不退房成两难 |
样本三：本月起不再交月供 |
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| “房子买下来，一下亏了十多万元，而且跟我们想像中的完全不一样，我们有一种被欺骗的感觉。虽然已经损失了很多钱，但我不想被继续骗下去了。”周强(化名)告诉记者，他已经断供两个月了。（详细） | 自去年8月1日结婚后，扁曲夫妇开始考虑买房。今年4月，看到一楼盘打出买两房送两房的广告，扁曲认为非常划算，当时他手头并不宽松，售楼处得知这一情况后，告诉他可以先付一成。（详细） | 在深圳华强北商业街附近，记者见到了声称本月开始不再还房贷的李喃(化名)。每月21日是还款日，李喃表示，这个月开始，她就不继续供房了。（详细） | |||
| 深圳部分断供楼盘曝光 |
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| 楼盘名称 | 所在区域 | 开盘时间 | 开盘价格 (最高价) | 现价 | 断供人数 | 开发商 |
| 碧水龙庭 | 宝安区 | 约2007年6月 | 约1.2万元/平米 | 二期7000元到8000元/平米 | 68人 | 深圳市榕江实业有限公司 |
| 英郡年华 | 龙岗区 | 约2007年11月 | 约1.1万元/平米 | 三期6888元/平米 | 2人 | 深圳市东部开发(集团)有限公司 |
| 半岛城邦 | 南山区 | 2006年2月18日 | 约2.56万元/平米 | 约1.74万元/平米 | 50人 | 深圳南海益田置业有限公司 |
| 澳城花园 | 南山区 | 2007年8月日 | 20多人 | 澳达实业发展深圳有限公司 | ||
| 泰华阳光海 | 宝安区 | 2008年7月19日 | 9000元/平米 | 7600元/平米 | 闹着要断供 | 泰华房地产(中国)有限公司 |
| 金地梅陇镇 | 宝安区 | 2008年4月3日 | 12000元/平米一期 | 深圳市金地住宅开发有限公司 | ||
| 卡罗社区 | 宝安区 | 2008年7月19日 | 15000元/平米 | 出现负资产现象 | 中粮地产(集团)股份有限公司 | |
| 半山溪谷 | 盐田区 | 2007年12月1日 | 18000元/平米 | 14000元/平米 | 出现负资产现象 | 中海地产(深圳)有限公司 |
| 泰华大厦 | 宝安区 | 1996年竣工 | 8000元/平米(2008年) | 6000元/平米 | 1人 | 泰华房地产(中国)有限公司 |
| 富通城 | 宝安区 | 2008年4月26日 | 10000元/平米 | 8000元/平米 | 深圳市富通房地产集团公司 | |
| 澳城 | 南山区 | 2007年8月26日 | 23000/平米 | 15000/平米 | 澳达实业发展(深圳)有限公司 | |
| 数据来源：东方早报 | ||||||
深圳上半年房地产开发情况一览表 |
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| 投资 | 房地产开发 | 194.68亿元 | 同比减少0.83% |
| 商品住宅 | 142.84亿元 | 同比增加4.34% | |
| 施工面积 | 商品房 | 2839.32万平方米 | 同比增加5.15% |
| 住宅 | 1950.89万平方米 | 同比增加3.19% | |
| 新开工面积 | 商品房 | 462.91万平方米 | 同比增加7.01% |
| 住宅 | 303.89万平方米 | 同比减少27.76% | |
| 空置面积 | 商品房 | 164.73万平方米 | 同比增加26.72% |
| 住宅 | 65.37万平方米 | 同比增加84.5% | |
| 资料来源：深圳市房地产研究中心 | |||
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多方压力逼政府救市 |
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资金链断裂威胁开发商 | ||
| 深圳断供官方认可的只有一例（详细）
炒房者夸大逼政府救市（详细） 放大深圳断供意在逼宫政策（详细） 断供之时 政府会不会救市？（详细） |
开发商自称影响不大（详细） 专家：开发商资金链断裂 可能性大于买房人断供（详细） 断供幕后推手其实就是地产商（详细） 开发商是断供“帮凶”（详细） |
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购房者真的很受伤 |
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警钟为银行而鸣 | ||
| 断供将承担违约责任（详细）
半岛城邦楼盘50名业主断供（详细） 断供将为个人信用打上污点（详细） 买房人应该为断供自省（详细） |
"断供"并未大规模发生（详细） 断供门是对银行业集体预警（详细） 银监会：密切关注房地产市场变化（详细） 商业银行牟利是房贷断供的原因之一（详细） |
| 救市论：放任发展或导致“房灾” | 不救论：房价越早回归金融越安全 |
“我是支持深圳‘救市’的。”深圳房地产界的资深人士尹香武昨日接受记者电话采访时认为，深圳楼市现状很不乐观，“今年房价再跌个20%都很有可能。”他还表示深圳“救市”是有根据的，一是房地产本来就是个金钱游戏，也是个金融信号，它对经济发展会产生深刻影响，放任深圳楼市目前的发展有导致深圳“房灾”的危险；二是房地产发展本来就各地情况不同，中央不应以同一政策对不同情况的区域市场进行严厉调控，而深圳有1400万人口，但仅200万有户籍，如果深圳楼市像现在这样缺乏信心、匮乏需求，说不定因人口外流变为“空城”。（详细） |
“目前宏观调控的基调是遏制通胀压力，但不要给房地产调控随便定调，现在有些人似乎想挑战现行调控政策。房地产如何发展的基础是宏观经济形势，不要把什么问题都归结到房地产上，也不要轻易唱衰。”易居房地产研究院发展研究所所长李战军昨日向记者表示，“至于深圳，的确是遇到了不同以往的困难，任志强说开发商要死也是银行先死，而深圳一带是房地产企业死前中小制造企业先死了，区域经济衰退促使政府寻求对策，但对策并不一定是要改变调控政策，整个房地产行业也不存在危机。”（详细） |
| [城市共振] | |||||
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上海：房贷断供只是个别现象 |
广州：未现断供潮房贷风险可控 |
南京：断供只是个别的 |
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| 有媒体日前报道，深圳因房价大幅下挫导致银行房贷出现断供。记者于上海多家商业银行采访获悉，断供在上海还只是个别现象。但业内人士指出，上半年上海市楼市交易量持续萎缩，如果7、8月份无明显上升迹象，银行方面将可能采取相应措施控制房贷风险。（详细） | 广州是否存在“断供潮”?房价下挫会否引发银行房贷风险的“海啸”?昨天,在接受本报记者采访时,工商银行广东省分行相关人士表示,广东工行尚未出现因国家宏观政策调整、房地产市场价格波动等引起的断供潮。（详细） | 深圳一些购房者出现断供，那么，南京是否也有这种现象呢？昨天，南京多家银行向记者表示，南京也有“断供”的个案现象，但与深圳不同的是，并不是因为房价下滑引起的，主要是业主自身的收入发生了问题。不少南京房产业内人士认为，南京的房价并没有出现深圳那样的“贬值性下跌”，所以买房人根本没有“断供”的必要。（详细） | |||
