编者按】 从2005年开始,国务院就不断出台各种调控措施,希望过热的房地产市场回归理性,但不少地方的土地政策、银行信贷政策、二手房交易的税费政策并没贯彻调控要求,随后的两年里房价这头疯牛越冲越高。尽管全国大部分“房奴”还在像蜗牛一样老老实实地背着自己的“壳”,但很多人近日都敏感地注意到了一个词——断供。从央视对深圳楼市的爆料(详细),到全国各大媒体的追踪报道,“断供”转瞬成为热词,并引发人们对中国式次贷危机的联想。

然而情况确实很严重还是故意的危言耸听?断供因何而起?让我们带大家一起探索真相。

深圳楼市断供迷局

●深圳楼市出现"断供"个案,"断供"论者无法提供证据
●银行称断供并没有大规模爆发
●专家提醒警惕出现断供潮流,年底或明年初或达高峰

去年此刻,深圳房价还是领涨全国的带头羊,今年此时,深圳房价却已经成了领跌全国的冠军。据报道,深圳部分购房者因为不堪房价的大幅下跌,宁可选择拒绝归还银行按揭贷款,有关“断供”问题的实质和市场影响已经被明显放大。(详细

深圳“断供”真相调查   八成炒房客成负翁

你对断供有何看法?

1.如果您买的房现在变成负资产,您会考虑断供吗?*

不会 根据实际情况  
    

2.您最担心“断供”造成哪个后果?*

违约,将涉及到法律责任 首付和已付贷款打了水漂
房子被银行收回  个人信用出现污点 
     

3.您觉得断供损失最大的会是哪一方?*

政府 银行 开发商购房者 
      

4.您认为深圳房价的下降空间还有多大?*

不再下跌 10%-20% 20%-30% 30%以上
      

为什么会形成断供现象呢?

分析当前深圳楼市“断供”原因,最重要的是因为房价下跌而致使购买房屋成为“负资产”,购房者是主动断供而并非被迫断供,购房者并非因为自己破产或收入下降而导致无力还款。在这场房屋买卖的赌博中,购房者选择主动断供是一种“断臂自救”的行为,也是房价赌局中愿赌服输的一种体现...[详细]

什么样的购房者会选择断供?

什么样的购房者会选择断供就像股市一样,一只票割肉不是说帐户就会出现亏损。断供只是止损的必要选择而已。1、自住者:断供的可能性较小。2、本地一般投资者:有可能断供。3、疯狂的投机者:最有可能断供。4、外地来的投机者:比较容易断供。...[详细]


[深圳楼市四方有“难”]
政府调控
多方压力逼政府救市
开发商
资金链断裂威胁开发商
深圳断供官方认可的只有一例(详细

炒房者夸大逼政府救市(详细

放大深圳断供意在逼宫政策(详细

断供之时 政府会不会救市?(详细

开发商自称影响不大(详细

专家:开发商资金链断裂 可能性大于买房人断供(详细

断供幕后推手其实就是地产商(详细

开发商是断供“帮凶”(详细

购房者

购房者真的很受伤

银行
警钟为银行而鸣
断供将承担违约责任(详细

半岛城邦楼盘50名业主断供(详细

断供将为个人信用打上污点(详细

买房人应该为断供自省详细

"断供"并未大规模发生(详细

断供门是对银行业集体预警(详细

银监会:密切关注房地产市场变化(详细

商业银行牟利是房贷断供的原因之一(详细


[救市还是不救市?这是个问题]
救市论:放任发展或导致“房灾” 不救论:房价越早回归金融越安全

“我是支持深圳‘救市’的。”深圳房地产界的资深人士尹香武昨日接受记者电话采访时认为,深圳楼市现状很不乐观,“今年房价再跌个20%都很有可能。”他还表示深圳“救市”是有根据的,一是房地产本来就是个金钱游戏,也是个金融信号,它对经济发展会产生深刻影响,放任深圳楼市目前的发展有导致深圳“房灾”的危险;二是房地产发展本来就各地情况不同,中央不应以同一政策对不同情况的区域市场进行严厉调控,而深圳有1400万人口,但仅200万有户籍,如果深圳楼市像现在这样缺乏信心、匮乏需求,说不定因人口外流变为“空城”。(详细

房市持续衰退,该出手拯救

郎咸平:救市是政府责任

“目前宏观调控的基调是遏制通胀压力,但不要给房地产调控随便定调,现在有些人似乎想挑战现行调控政策。房地产如何发展的基础是宏观经济形势,不要把什么问题都归结到房地产上,也不要轻易唱衰。”易居房地产研究院发展研究所所长李战军昨日向记者表示,“至于深圳,的确是遇到了不同以往的困难,任志强说开发商要死也是银行先死,而深圳一带是房地产企业死前中小制造企业先死了,区域经济衰退促使政府寻求对策,但对策并不一定是要改变调控政策,整个房地产行业也不存在危机。”(详细

中国房产需要救市吗? 救了只会埋下更大隐患

断供不能成救市的理由

[城市共振]
上海楼市
南京
西安
上海:房贷断供只是个别现象
广州:未现断供潮房贷风险可控
南京:断供只是个别的
有媒体日前报道,深圳因房价大幅下挫导致银行房贷出现断供。记者于上海多家商业银行采访获悉,断供在上海还只是个别现象。但业内人士指出,上半年上海市楼市交易量持续萎缩,如果7、8月份无明显上升迹象,银行方面将可能采取相应措施控制房贷风险。(详细 广州是否存在“断供潮”?房价下挫会否引发银行房贷风险的“海啸”?昨天,在接受本报记者采访时,工商银行广东省分行相关人士表示,广东工行尚未出现因国家宏观政策调整、房地产市场价格波动等引起的断供潮。(详细 深圳一些购房者出现断供,那么,南京是否也有这种现象呢?昨天,南京多家银行向记者表示,南京也有“断供”的个案现象,但与深圳不同的是,并不是因为房价下滑引起的,主要是业主自身的收入发生了问题。不少南京房产业内人士认为,南京的房价并没有出现深圳那样的“贬值性下跌”,所以买房人根本没有“断供”的必要。(详细
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