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编者按:《临江仙》
  滚滚长江东逝水, 浪花淘尽英雄。 是非成败转头空。 青山依旧在,几度夕阳红……
  2009年6月,随着世茂集团巨资打造的工三PLAZA亮相。算上2008年中入市的三里屯SOHO、8月开业的三里屯VILLAGE,百余米的工体北路上,云集了三大地标项目。同是高端定位的综合体,同为耗资数十亿的城市巨无霸,世贸、SOHO中国和太古三大品牌地产商谁的项目能住沉浮?2009年的三里屯,是群雄争霸,还是互惠共荣,且看分解。

1962年三里屯内建北使馆区,逐渐发展成为驻华外交人员聚居、购物和外事活动的重要社区。而上世纪80年代崛起的三里屯酒吧街,更是成为北京夜生活最繁华的娱乐中心之一……[详细]

转型:
【三里屯的几次转身】 【三里屯的三个版本】【地产大鳄加速布阵】

无论是SOHO中国、世茂地产,还是太古地产,所有的梦想都在今年一一呈现在世人面前,接受来自商业地产市场的考验……[详细]

前瞻:
【三里屯新的惊奇】【三里屯SOHO是“巨无霸”】【SOHO散卖惹争议】

曾经闻名世界的三里屯酒吧街借城区改造的契机如今已经变成了商业地产开发商实现商业梦想的战场……[详细]

角逐:
【太古PK SOHO】【工三PLAZA挑战】【三里屯SOHO首季再售13亿】

商业地产的繁荣,使三里屯从单一的酒吧商业区,变成多功能的、立体的国际化商务区,与日俱增的区域价值和投资回报率都将成为巨大的吸引力……[详细]

畅想:
【高端路线不被看好?】【百万平米商业谁买单?】
【一战】
项目本身
【二战】
业态分布

【三战】
企业背景

项目总占地约5.1245万平方米,规划总建筑面积地上约为31.568万平方米,地下约为15万平方米。一至四层,及地下一层将作为零售商业。高层(五层及以上)用作写字楼和公寓。
三里屯SOHO将继续SOHO中国以往的开发模式,用混合的业态和超大规模带动这个区域的商业消费氛围。定位商业、办公、居住综合社区,由5个购物中心、9幢30层高的写字楼和公寓楼组成。
SOHO中国是当前北京最大的商业地产开发商,在北京CBD的五个项目开发量占CBD总开发量的五分之一,其店铺数量接近2000家,规模在CBD所有商业物业中居于首位。
项目占地逾5.3万平方米,总楼面面积超过17.2万平方米,其中南区7.2万平方米,由19座充满创意的时尚建筑组成,包括一座拥有100间客房的个性化精品酒店。
太古地产长期持有三里屯Village物业,以出租的形式来获取运营收益。出租面积达3.8万平方米、共计114个店铺的购物中心。另外,项目内的精品酒店则由太古地产全资拥有和管理。
太古的主要营业地为亚太区,并以大中华地区为中心。公开上市的太古公司总部设于香港特别行政区,其核心业务分属五个营业部门:地产、航空、饮料、海洋服务和贸易及实业。
项目总占地面积近4万平方米,总建筑面积为21.2万平方米(其中地上面积为13.5万平方米,地下面积为7.7万平方米),包括商业、酒店式公寓、智能写字楼等业态。
酒店式公寓504套,以60-140平方米为主力户型,商业面积约为6.6万平方米,其中1#楼写字楼1-4层底商部分1.5万余平方米出售;2#楼5万余平方米商场部分由世茂集团自持。
世茂集团是以房地产开发为主,并在旅游、酒店、购物商业中心等多领域取得瞩目成就的国际化企业集群。世茂在香港及国内二十多个大中城市拥有开发至不同阶段的三十多个项目。
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