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编者按:
生存还是死亡?这是个问题。我们把这句经典台词用在当下的房地产领域是最合适不过的。如往年一样,最近房地产领域又出现了几起建筑商以及农民工追讨工程款和工资的情况。年关临近,1月15日左右,是农民工开始回家过年的时候,很多工程款必须要在这一时间之前付清,一方面是大量的欠款要支付,不打折促销难以拿出足够的资金,另一方面,国家有关部门的政策利好又让不少开发商见到了“一丝曙光”,将打折进行到底还是等待来年东山再起?是摆在众多开发商面前的一道难题。
·资金尽快回笼比高利润更重要
·成本透视开发商难关
·以房抵押难解欠款危机
 解密工程款
·工程款每月按照进度支付80%
20%年底统一结算

·开发商 建筑商 农民工
三方关系如何关联

·建筑农民工的收入与结算如何
 揭秘:开发商拖欠工程款惯用3招
·第一种是违规收取工程保证金,一般会收取工程总金额的20%。
·第二种是以施工合同为担保,公开向建筑公司借钱。
·第三种则是故意违约,拖欠工程款。
哪些房企可安度年关?
  今年的春节来得比较早。春节前的半个月是人们集中采购年货的时间,但对开发商来说今年的年关却是一道槛。中国社会科学院城市发展和环境研究中心负责《房地产蓝皮书》编写的袁秀明博士认为,明年1月份,开发商需集中支付工程款,材料款和民工工资,可能会导致个别资金周转不灵,实力较差的房地产企业资金链断裂。详细
专家无招:低价促销成唯一出路
A股部分上市房企2008年中期经营现金流状况(单位:万元)
上市房企
经营现金流量净额
上市房企
经营现金流量净额
 万科(000002)  -148888.87  北京城建(600266)  -19099.83
 保利地产(600048)  -644770.84  北辰股份(601588)  84842.33
 招商地产(000024)  -317046.14  万通地产(600246)  -57339.1
 华侨城(000069)  50452.86  华业地产(600240)  -38934.49
 亿城股份(000616)  -31793.67  中粮地产(000031)  -42747.95
 名流置业(000667)  -84464.29  金融街(000402)  -197580.91
 首开股份(600376)  -174300.30  中体产业(600158)  -30276.68
 阳光股份(000608)  -55356.9    
 (以上数据来自各公司2008年中期业绩报表)
 房企资金现状
2009年底 房企有望走出资金困局
  2008年,房地产行业正经历着异常严峻的资金困境。截至10月,房地产行业开发资金来源增速仅6.4%,同比下降33.8个百分点,是2000年以来的最低点。从资金来源渠道看,占其40%以上的国内贷款和定金及预收款的增速均出现了明显下降,其中国内贷款增速为6.2%,同比下降23.9个百分点;定金及预收款增速出现负增长,为-8.2%,同比大幅下降41.5个百分点。宏源证券研究员杨国华表示,国内贷款增速下降,主要是由于紧缩的货币政策和银行为防范地产行业风险而惜贷。详细

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