三部委联合救市各界反应不一—

编者按：财政部、央行和税务总局22日晚联合出台救市政策，下调首次购房的首付款比例，降低征收契税，免征印花税。一夜间楼市各界骚动不已，兴奋和质疑声不断……

·地产资深媒体人士对新政谨慎乐观
·救市新政三大疑问藏玄机
·购房最低首付二成交易税费全面下调
·新政出台市民仍观望奥体楼盘房价终跌七
·房贷利率下浮30%执行困难
·税率1％，减轻税负900亿元？
·警惕政策组合拳推动房价重新上涨
·房企经营困境有望缓解
·长沙：新政开启住房保障的新里程
·“房产新政”提振楼市信心作用多大？

地产中国调查

1、救市是否会阻止房地产市场价格下跌趋势：

会不会

2、您觉得新政对未来整个楼市影响有多大：

很大有一定影响没影响

3、新政是否会推迟购房者购房计划：

会不会不一定

　　专家解读　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

北师大博士：王宏新

观点：新政发挥效能还需时间来验证

简介：我个人感觉这是中央开始扩大内需，重新激活房地产市场的开始，因为从这两项很多人均认为非常激动人心的政策变动来看，对目前房地产的现状影响应该是巨大的，目前房地产市场不缺乏购买人群，整个十一期间看房的关注楼盘的潜在客户非常之多，但就是迟迟走不出观望的氛围！[详情]

中原地产：李文杰

观点：财政部的“救市”政策未达预期

简介：政府的“药方”要达到的目的，应该是既维持房地产行业稳定，避免房企大量倒闭，同时还要保持对开发商的资金压力，迫使开发商降低利润期望值，降低房价，至于个别房企，扩张太快以至倒闭，这是任何一个行业发展无法避免的事情。所以，降低首付、减少税收、降低利率这样的措施，即……[详情]

策划人：陈真诚

观点：财政新政加速房价下降

简介：细细解读政策便会发现，这个政策依然是基于民生问题的政策，与此前一些舆论所渲染的大救市不同，而是以做好住房保障为前提的政策。新政策出台的目的意在刺激消费，刺激经济增长，主要内容是针对个人首次购买90平方米及以下普通住房的自住型消费性购房，并非针对投资性购房，不在……[详情]

社科院：易宪容

观点：以住房民生性促进房地产繁荣

简介：对于财政部出台的政策，它的一个基本前提是，所有的住房优惠政策都放在住房是一个民生的问题上，放在如何改善居民基本居住条件上或住房消费上。因此，无论是住房购买税收优惠，还是信贷优惠，基本上针对的是指个人自住型型住房购买或消费，是放在中小套型及中低价位的住房购买上……[详情]

　　开发商老总解读　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

中体奥园：陈顺

观点：新政引起楼市无限想象空间

简介：经过认真的分析这个文件，我个人感觉这是中央开始扩大内需，重新激活房地产市场的开始，因为从这两项很多人均认为非常激动人心的政策变动来看，对目前房地产的现状影响应该是巨大的，为什么这么说呢？目前房地产市场不缺乏购买人群，这一点从全国各地近期销售一线的反应来看很轻……[详情]

阳光100：范小冲

观点：新政出台不是楼市“止跌”特效药

简介：昨晚，财政部新闻办发布消息，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。范小冲谈到，无论是首付款比例调整为……[详情]

　　顾问机构解读　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

杨少锋

观点：这回政府开对了药方

简介：政府的“药方”要达到的目的，应该是既维持房地产行业稳定，避免房企大量倒闭，同时还要保持对开发商的资金压力，迫使开发商降低利润期望值，降低房价，至于个别房企，扩张太快以至倒闭，这是任何一个行业发展无法避免的事情,所以，降低首付、减少税收、降低利率这样的措施，即能够立竿见影的[详情]

汉宇地产

观点：上海新政卡在“普通住宅”

简介：汉宇地产市场研究部认为，上海未进行标准调整也有其有意呵护市场的原因，在05年上海市出台普通住房标准后，市场即将其定义为一个标杆，很多低于标准价格的楼盘价格迅速向此标准靠拢，造成短时间内价格迅速上涨。随着时间的推移，目前的上海市各个环线的价格与3年之前已差异很大。[详情]

薛建雄

观点：上海以旧城改造拉动楼市需求

简介：发达国家应对金融危机的救市措施一浪高过一浪，这轮由房价下跌引来的经济危机，已经蔓延到了世界各地。为免经济及楼市大幅下滑，并借此之机改善广受抱怨的住宅问题,中国政府于2008年10月22日启用了全国性经济刺激政策，其中房地产税费的减免程度就达到1-3.5%、利息下降了20%，并鼓励地方政府出台更大力度的救市措施。[详情]

我爱我家

观点：整体交易利好调整作用有限

简介：针对2008年11月1日起即将执行的新政，我爱我家房地产经纪公司第一时间做出了反应。其主要观点有四个：1.新政策对于房地产市场的整体交易是利好的；2.在目前的市场情况下，新政策调整作用有限；3.短期内，市场不会马上走出观望情绪；4.市场恢复信心还是要看宏观经济的走势和影响。 [详情]