2008蓝筹地产年终盘点

房企过冬

编者按：
农业银行、光大银行推出的住房贷款规定，相继上演了“先出后撤”的一幕。而此前推出的降第一套首付、减免税费政策，明确将“救市”目标指向中小户型、中低收入人群之后，房地产公司同样感受到了与股市一样的“回暖乏力”。如何过冬？成为大小地产公司难啃而又必啃的“坚冰”。谁的日子最难捱？谁的棉衣最厚？我们与专业机构合作对上市房地产企业进行分析并得出了自己的结论。

·地产大佬的御寒术
·大势五人谈：行业整合会很快明朗
·宋卫平：我不降价
·地产黑马“年关”到

城市房价抗跌排行

城市房价跌幅排序
排序	城市	商品房销售价格	排序	城市	商品房销售价格
1	深圳	-33%	7	南京	-4%
2	沈阳	-26%	8	杭州	-3%
3	武汉	-18%	9	成都	-2%
4	天津	-8%	10	上海	-1%
5	重庆	-6%	11	北京	-0.4%
6	广州	-5%
根据各地统计局颁布数据统计，由于各地方统计口径有一定差异，涵盖范围从城区至郊区存在不同情况。

地方土地财政抗压排行

编者按：
土地财政紧缺的压力，一步步袭来。哪一个城市的土地价格逆风坚挺？哪一个城市的土地交易门庭冷落？在本报推出的年终盘点系列之三的“土地财政抗压排行”中，我们通过来自统计局、市场调研机构等渠道的公开信息，梳理了国内部分城市的土地交易状况。【详细】

·流拍最多东莞转型伤痛
·房价洼地：沈阳重手救市
·新地王老地王：成渝特区的17个月
·“地主不倒翁”：北京孤岛
·土地贡献为负：上海飙地退潮

土地出让金
	2008年土地出让金（亿元）	2007年土地出让金（亿元）	增幅
北京	444.53	438.10	1.5%
东莞	90.33	120.97	-25.3%
长沙	73.61	189.37	-61.1%
上海	146.63	420	-65.1%
重庆	109.13	370	-70.5%
厦门	48.78	179.52	-72.8%
武汉	31.82	237	-86.6%

地产“逍遥派”

编者按：
2007年1月至10月，是中国房地产业最疯狂的10个月。房地产公司在资本市场风卷残云，拍卖场上的城市土地价格一飞冲天。然而，“地王”从“最荣耀”的称谓变身为“最苦涩”的象征，仅仅用了不到一年时间。在过去的报道中，我们较多地关注了各地方“地王”的成交与生存状况，本期年终盘点，我们选择了在2007年没有踏入“地王圈套”的地产公司予以关注。
2007年1至10月，这些公司在土地“招拍挂”市场上谨慎出手、步调保守。而正是由于当时的“压抑”、“退守”，成就了今天的“宽松”、“自在”。这些公司，或是经历过1993年“海南泡沫”，或是管理团队中有着视风险为家常便饭的“证券从业者”，总之，理性来自于代价。

·潘石屹：“幸存者”自白
·阳光100：到1000万元一亩的时候
·滨江集团：“抄底”的本钱

·带头大哥冯仑：蜜月很短日子很长
·亿城股份：放弃之后
·金科地产：到三线城市去

城市住房保障

编者按：
在住房保障行将斥资9000亿元重划版图之际，我们有必要回顾一下，过去近十年中，在如火如荼的商品房市场之外的保障性住宅是何种情形。
在本期的年终盘点中，我们就“住房保障执行力”予以调查报道，并由安邦咨询集团提供技术支持，制作了“城市住房保障执行力排行榜”。【详细】

·厦门：保障房样板难以复制
·城市保障房执行力与GDP成反比？
·上海经济适用房：最大的未知数
·北京方向：政策与市场之间
·住房保障四人谈：谁保障？保障谁？
·昆明：市长责任书
·深圳动议：住房保障取消户籍限制

大中重点城市保障房贯彻执行情况排名

保障房执行较好城市

城市名称

厦门

福州

南昌

重庆

长沙

保障房执行较差城市

城市名称

北京

上海

南京

武汉

杭州

（注：本榜由安邦咨询提供，依据各省市经济适用房、廉租房占商品房建筑面积比例，居民购买经济适用房或租用廉租房的难易程度等指标综合排序。）

2008年房地产20大热词

　　此排序为GOOGLE专为经济观察报设计，排序标准为搜索数量，而非转载页面数量。

1	二手房	6	断供	11	第二套房	16	是否买房
2	万科	7	任志强	12	钉子户	17	退地
3	郎咸平	8	土地改革	13	万人购房团	18	房地产救市
4	降息	9	地产股	14	土地财政	19	房地产降价
5	退房	10	房地产融资	15	流拍	20	买房退税

【详细】