编者按:随着物业管理行业的深入发展,物业管理品牌的地位越来越凸现,置业者也开始关注自己购买楼盘的物业公司,不难看出的一点,越是定位高端的住宅项目,其物业公司都是一些知名企业,但管理费却是普通住宅的好几倍。因此,在居住环境越来越受重视时,物管所带来的优质服务也会成为置业者买房的选择之一。对于这些高物业费的项目,买房容易养房难的现象也很普通,通常一套千元甚至上万元的物业费,也会让购房者感到供房的压力。所以在整理这期专题时,哪些项目是北京物业费最贵的,从我们的专题中您就可以一目了然,当然,在选择标准上,已把别墅这种更高端的物业排除,这些项目应算得上居住费用最贵的楼盘之一了。
销售均价:80000元/平方米
物 业 费:28元/平方米
物业类型:公寓
物业公司:世邦魏理仕
产  权:70年
装修状况:毛坯
入住时间:现房
物业地址:朝阳区北四环中路27号
楼盘动态
目前在售面积仅剩618平方米大户型,没有小户型销售。
交通状况
地铁10号线、5号线、奥运支线,地面交通也非常多。
周边配套
紧邻水立方、鸟巢和奥林匹克公园,酒店、超市、银行、医院、学校都齐全。
点评
是亚奥核心区的高端项目,地理位置的优势,使项目在售价上价格很高。
销售均价:52000元/平方米
物 业 费:18元/平方米
物业类型:公寓
物业公司:凯悦酒店
产  权:70年
装修状况:精装
入住时间:现房
物业地址:朝阳区建外大街2号
楼楼动态
所剩房源不多,仅137、240、549、1000平米四种户型。
交通状况
北临长安街,东临东三环路,南临建外SOHO,地铁1号线及多部公交车经过。
周边配套
紧临赛特购物中心、友谊商店,生活配套设施极为完善。
点评
周边写字楼聚集,白领、外企人士较多,提升房价的同时租金价格也较高。
销售均价:70000元/平方米
物 业 费:17.9元/平方米(含供暖费)
物业类型:公寓
物业公司:仲量物业
产  权:70年
装修状况:精装
入住时间:现房
物业地址:朝阳区东三环北路23号
楼盘动态
在售户型面积在300-500平方米,只有20套。
交通状况
首都机场高速路、建国路、京通快速相联,地铁一号可到达。
周边配套
周边商务写字楼和酒店较多,大型购物中心和娱乐场所完善了项目的配套。
点评
项目地理优势吸引了国内外知名企业入驻对项目及周边影响都是一个提升。
销售均价:40000元/平方米
物 业 费:16元/平方米
物业类型:酒店式公寓
物业公司:第一太平戴维斯
产  权:70年
装修状况:精装
入住时间:现房
物业地址:朝阳区新源南路与新源街路交汇
楼盘动态
剩余30套130-300平米户型,送全套家具家电。
交通状况
距地铁10号线600米,邻近第三使馆区,出行便利。
周边配套
2000平米会所,内设按摩室、健身房、游泳馆等,都为业主免费提供。
点评
居住人群主要是港台及外国人较多,因临近使馆区,租赁会高于自住。
销售均价:13000-17000元/平方米
物 业 费:15元/平方米
物业类型:住宅
物业公司:中海物业
产  权:70年
装修状况:精装
入住时间:现房
物业地址:东城区建国门内大街18号
楼盘动态
83、101平米的二居户型非常少,主要以160-180平米三居为主。
交通状况
紧临地铁1号线以及多条公交均可到达项目。
周边配套
恒基中心的内部配套很齐全,周边写字楼较多,因此餐饮、银行都非常多。
点评
二环内的高档住宅,与四环外万元项目相比,低价格是本项目的最大优势。
销售均价:26000元/平方米
物 业 费:15元/平方米
物业类型:住宅
物业公司:第一太平戴维斯
产  权:70年
装修状况:精装
入住时间:现房
物业地址:东城区建国门北大街5号
楼盘动态
在售28-277平米户型,虽是装修现房,需签完合同才装修1个月内交房。
交通状况
东临东二环,临近地铁1号线、2号线建国门站,交通便利。
周边配套
紧临赛特、王府井等热点商圈,学校、银行、医院、餐饮等配套都有。
点评
围合式园林,融入了中西式建筑特色,张显了项目的高品质。
销售均价:45000元/平方米
物 业 费:12.4元/平方米
物业类型:公寓
物业公司:东方绿都
产  权:70年
装修状况:精装
入住时间:现房
物业地址:东城区建国门内贡院西街6号
楼盘动态
在售户型50-1000平方米,其中245平米为主力户型。
交通状况
二环内核心区域,周边地铁1号线、2号线交汇处,出行便利。
周边配套
紧临北京站、王府井、中央商务区,生活配套非常齐全。
点评
紧临东长安街的高档住宅,07年第一次开盘到09年二次开盘,市场观注度高。
销售均价:48000元/平方米
物 业 费:12元/平方米
物业类型:公寓
物业公司:御嘉置地
产  权:70年
装修状况:精装
入住时间:现房
物业地址:东城区东直门内大街9号
楼盘动态
在售户型只有300平方米、600平方米两种。
交通状况
地铁2号线、地铁13号线、机场线交汇处。
周边配套
紧临国贸、燕莎、丽都、使馆区四大商圈,周边配套齐全。
点评
完好保留四合院遗址,与二环内唯一3000平米南馆水景公园相邻,优势明显

销售均价:平层24000元/㎡复式38000元/㎡
物业费:单层9.9 复式13.5(含电费取暖费)
物业类型:公寓
物业公司:建兰馨居
产  权:40年
装修状况:毛坯、精装
入住时间:2009年6月15日
物业地址:东城区东直门桥往东200米路南

楼盘动态
复式户型买一层送一层,户型在50-90平米,也有平层在售。
交通状况
地铁2号线、城铁13号线、机杨快线交汇处,地面多部公交,出行非常便利。
周边配套
规划10000平米商业,周边成熟的商业配套也给置业者生活带来便利。
点评
东直门的地理优势不言而喻,周边70余家大使馆和涉外机构,客群定位高端。
销售均价:29000元/平方米
物 业 费:9.6元/平方米
物业类型:酒店式公寓
物业公司:丽都物业
产  权:70年
装修状况:精装
入住时间:现房
物业地址:朝阳区三元西桥国展中心向南
楼盘动态
在售60-120平米户型,装修标准每平米4000元。
交通状况
虽然离地铁13号线、5号线、2号线都比较近,但都需要乘车才能达到。
周边配套
三元桥区域完善 的商业配套,给置业者生活上带来极大便利。
点评
全定制化整体酒店式设计,送全套进口家具家电,提升了项目的整体品质。

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