自2017年开始， “限房价竞地价”的出让方式几乎成为了北京住宅土拍市场的主流。由于价格比周边在售项目市场价格要低，“限竞房”项目备受市场关注。但是，目前已入市的限竞房项目销售情况不如预期。一些项目甚至出现在限价基础上额外再降价打折的情况。