房地产周期自沿海向内陆传导，而重庆市场在上行周期时，大平层这类高端住宅产品出现较快销售，量价齐升。但全国行情发生转折时，重庆市场大平层产品下半年的成交量也出现明显下行。今年11月主城区大平层住宅成交12.32万方，成交量自9月以来持续下行。

大平层住宅属于奢侈型购房，购房客户多已拥有多套住房，购房既考虑到居住品质改善，也考虑到投资和资产配置属性，因此大平层住宅的市场波动通常要高于常规的刚需和功能改善住宅。

从各区域来看，渝北是大平层住宅成交规模的主力，渝中是大平层价格标杆。目前主要大平层楼盘价格保持稳定，但成交量的下滑，开发商的业绩压力增加。通常大平层项目在开发商内部产品体系里属于利润型，不会过度追求销售速度，因此不会轻易松动价格，会通过促销方式推出部分特价房以增加销售。