编者按:2017年,是中国楼市不平凡的一年。北京"3·17"新政后,新一轮楼市调控席卷全国,"五限时代"来临。同时,在房住不炒、租购同权的长效机制影响下,中国楼市迎来新时代。面对政策洗礼,中国房企的销售业绩却创新高,TOP3房企2017年销售业绩均突破5000亿大关……2017年注定成为中国房地产史上不可遗忘的一年。新年伊始,中国网地产特别策划"复盘2017中国楼市",带您回顾2017年中国楼市的点点滴滴。

  • 房住不炒

  • 五限时代

  • 调控

  • 因城施策

  • 租购同权

  • 长效机制

  • 长租公寓

  • 共有产权

  • 房地产税

  • 以房留人

  • 问题一

    2018楼市"房住不炒"的目标会不会变?

    答案一

    不会。中央经济工作会议指出,应加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

  • 问题二

    从质量上看,长租公寓还存在哪些欠缺,租房者的权益应该如何更好保护?

    答案二

    未来经营长租公寓的企业应更好地关注承租者的三种需求:一是以入住面积为标准的最基本的入住需求;二是健康安全需求,需要对租客的基本人身安全进行保障;三是社会福利需求,类似租房办理居住证和落户等内容。

  • 问题三

    今年北京3.17新政之后,外地人在北京买房需要满足什么条件?

    答案三

    外地人在北京买房需同时满足两个硬性条件:1、在京连缴社保或个税满60个月;2、个人(或爱人)名下在京无房。

  • 问题四

    北京"认房又认贷"政策推出以后致使合同无法继续履行,合同能否解除?

    答案四

    12月19日,北京市高级法院发布《北京市高级法院民一庭关于妥善处理涉及"3.17新政"的房屋纠纷案件若干问题的会议纪要》。纪要提出,合同订立后由于"3.17新政"的实施无法继续履行的,属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现。当事人要求解除合同的,除另有约定外,一般应予支持。

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2017年楼市政策时间表
四部门联合发文:开发商不得拒绝公积金贷款购房
住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)(以下简称《通知》)。

《通知》要求房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

住建部:2018年房地产市场实行差别化调控政策
会议指出,2018年还要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"定位;坚持调控力度不放松,并且要保持房地产市场调控政策的连续性、稳定性。
银监会:银信类业务不得将信托资金违规投向房地产
22日,银监会发布《关于规范银信类业务的通知》,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产;对于银信通道业务,商业银行不得通过信托通道将表内资产虚假出表。
财政部部长肖捷:对个人住房按评估值征房地产税
财政部部长肖捷20日在人民日报上发表署名文章,指出按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
北京市住建委:企业自持商品住房严禁变相销售
依据《通知》,企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售。企业持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年。为保障租赁双方合法权益,自持商品住房出租纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理,租赁合同应进行网上签约,并按规定办理登记备案。
四部委:规范推进特色小镇和特色小城镇建设
通知要求,各地区应循序渐进发展"市郊镇""市中镇""园中镇""镇中镇"等不同类型特色小镇。各地区要注重引入央企、国企和大中型民企等作为特色小镇主要投资运营商,尽可能避免政府举债建设进而加重债务包袱。各地区要综合考虑特色小镇和小城镇吸纳就业和常住人口规模,从严控制房地产开发。
北京市住建委:禁止将违法建设的地下空间出租
在地下空间方面,要求不得将地下空间出租给无合法有效证件、证明的单位或者个人。而地下空间的安全使用也应当符合本市有关房屋建筑使用安全管理、治安管理和房屋租赁管理的相关规定以及规范、标准。地下空间用于出租的,应当按照本市房屋租赁管理的相关规定办理登记。禁止将违法建设的地下空间出租,禁止将规划用途为非居住用途的地下空间出租居住。
国土部:不动产登记资料查询不向公众开放
目前,由国土资源部起草的《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》正在征求意见。近日,国土资源部相关负责人表示,此次的不动产登记资料查询制度是针对特定主体设立的制度,并非面向社会公众的普遍查询。
三部门定调明年楼市政策 调控力度不放松
近日,住建部、国土部、人民银行在武汉召开部分省市房地产工作座谈会,指出房地产调控需保持政策的连续性稳定性,坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何"喘口气、歇歇脚"的念头。会议提出,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期,防止出现大起大落。
加强新建商品房和二手房交易信息与涉税信息共享
据住房和城乡建设部官网消息,为深入贯彻落实国务院"放管服"改革要求,促进房地产交易办税提质增效,近日,国家税务总局、住房城乡建设部联合印发《关于加强信息共享深化业务协作的通知》,要求加强新建商品房和二手房交易信息与涉税信息共享。
兰州新房销售"一价清":房企不得另收费用
为进一步规范新建商品房和保障性住房销售价格行为,甘肃省兰州市要求房地产开发企业必须严格按照备案价格及有关规定,对新建商品房和保障性住房销售明码标价,实行"一价清"制度。
农村土地三权分置拟入法 承包期满再延30年
10月31日,一部关乎6亿人的土地承包法修正案草案,被提请十二届全国人大常委会第三十次会议初审。草案带来哪些利好?草案对农村土地所有权、承包权、经营权三权分置作了吸纳,从立法的角度上进行了明确。草案规定,以家庭承包方式取得的土地承包经营权在流转中分为土地承包权和土地经营权,同时明确了土地承包权和土地经营权的权能。为加强对土地承包权的保护,草案规定,承包土地的经营权流转后,承包方与发包方的承包关系不变,承包方的土地承包权不变。
北京租房新政正式实施 监管平台同步上线
今年8月17日至8月25日,北京住建委就《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》面向社会各界公开征求意见。征集意见结束以后明确《通知》的实施日期为2017年10月31日。《通知》提出强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应,建立住房租赁监管平台等具体措施。
广州市首次明确住房租赁标准
《标准》明确了广州住房租赁的人均居住面积,严禁群租房。《标准》结合广州近几年房屋租赁管理工作的实际情况,首次明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米。考虑到现实生活中的特殊需要,承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。该条款,主要是通过人均居住面积的设置解决"群租房"乱象,及其所引发的治安、消防、卫生等问题。
长沙出台商品房摇号销售细则 公证摇号按序购房
今日,长沙市住建委印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》,其中明确全市限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,应采取公开摇号方式销售商品住房。市住建委相关负责人介绍,长沙公证摇号买房的政策,其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买,消除卖方和中介的不当行为,让房屋回归居住使用的本源属性,保障普通市民购房。
"捂盘惜售"等九类行为将被重点查处
住建部、发改委日前联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。
北京住建委:保障配套与住宅同步建设同步交付
北京市住建委日前印发关于进一步加强居住项目代征城市道路用地和配套设施建设管理的通知,确保居住项目住宅与各类公共服务设施、市政公用设施同步建设同步交付使用。 根据通知,配套设施未按时进行建设的项目,市、区住房城乡建设委(房管局)不予办理预售许可手续;配套设施未按时进行建设并移交的项目,不予办理现房销售备案。
海南:停止批准建筑面积在100平以下的商品住宅
海南省住房和城乡建设厅今日发布通知要求,各市县自本通知印发之日起,停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓,但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。
中共中央国务院批复北京城市总体规划
《总体规划》深入贯彻重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略,紧紧围绕统筹推进"五位一体"总体布局和协调推进"四个全面"战略布局,牢固树立新发展理念,紧密对接"两个一百年"奋斗目标,立足京津冀协同发展,坚持以人民为中心,坚持可持续发展,坚持一切从实际出发,注重长远发展,注重减量集约,注重生态保护,注重多规合一,符合北京市实际情况和发展要求,对于促进首都全面协调可持续发展具有重要意义。《总体规划》的理念、重点、方法都有新突破,对全国其他大城市有示范作用。
住建部支持京沪试点共有产权住房:确保不用来炒
近日,住建部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》。《意见》要求要制定共有产权住房具体管理办法,核心是建立完善的共有产权住房管理机制,包括配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则,确保共有产权住房是用来住的,不是用来炒的。明确相关主体使用、维护等方面权利义务。
《北京市共有产权住房管理暂行办法》今日正式发布
总体来看,社会各界对本市共有产权住房制度表示支持和赞同,认为是我市促进房地产市场健康发展长效机制的重要举措。同时,针对《办法》中一些具体细节问题也进行了讨论,主要集中在单身年龄30周岁、离婚及转出住房记录限制、东城西城区房源、能否落户入学等方面。
两部委:防止小产权房通过不动产登记合法化
据国土资源部网站消息,国土资源部、住建部日前发出《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》。通知提出,针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。
国务院办公厅:落实适当降低企业住房公积金缴存比例政策
国务院办公厅关于进一步激发民间有效投资活力促进经济持续健康发展的指导意见。意见指出,允许失业保险总费率为1.5%的地方将总费率阶段性降至1%,落实适当降低企业住房公积金缴存比例政策,推动各地出台或完善户口迁移政策和配套措施。
北京新建小区车位100%须配建充电桩
近日,市政府下发《关于进一步加强电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(以下简称《意见》),其中明确了新建建筑配建停车场及社会公共停车场中充电设施的建设比例或预留建设安装条件。其中,办公类建筑按照不低于配建停车位的25%规划建设,新建小区须按照配建停车位的100%规划建设公共充电桩。
北京市住建委:未经许可不得自行设置区域隔离
8月25日,北京市住建委正式回应: 北京市住建委目前已采取严厉措施,要求开发企业在办理预售许可前,必须严格按照规划许可内容和规划总平面图确定的平面布局进行住宅项目建设,并承诺未经许可不得自行设置任何形式的区域隔离,确保同一建设项目区域内道路通畅、绿地共享、附属配套设施共用。
北京完善租购并举住房体系
北京市住房城乡建设委会同多部门近日联合起草《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》,提出增加租赁住房供应、建立住房租赁监管平台、丰富租赁房屋公共服务等措施。
北京新政:租住公租房可以落户
市住建委、市发改委等部门今天联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿。北京的住房租赁新政要出炉。这一次,可谓是实实在在地赋权给租房户,政府提供了大量的公共服务。
下月起北京提取公积金不用购房合同和发票
从下月起,北京提取公积金取消了以往需提交的异地购房证明、社保证明、退休证明、离职证明和补缴证明,取消了以前需要填写的《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴书》等单据。
无锡发布落户新政!取消60平米限制!租房可落户!
7月28日上午召开的2017年度无锡市政府第四次例行新闻发布会上,市公安局就《无锡市进一步调整放宽市外户籍准入政策着力深化户籍制度改革》做新闻发布。 新规9月1日将在无锡市正式实施。
苏州:新建普通商品住房应实施全装修
日前,苏州市政府发布《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则》。通知称,未来采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑以及商业、医院、学校、办公等公共建筑,其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率2018年年底之前应不低于20%,2019年应不低于30%,且外墙宜采用预制墙体或叠合墙体,鼓励采用预制夹心保温墙体。同时要求,新建普通商品住房应实施全装修,其他居住建筑倡导实施全装修。
沈阳:就业子女入学等方面明年底前实现购租同权
7月24日,沈阳市对外公布《沈阳市住房租赁试点工作方案》(以下简称方案),全面推进住房租赁试点工作。方案提出,到2020年,沈阳市建成信息共享、服务全面、监管有力的政府住房租赁交易服务平台;培育一批国有和民营的规模化、专业化住房租赁企业;基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系;形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。
广西住房公积金实现"账随人走 钱随账走"
目前广西全区15个住房公积金管理中心、分中心已全部接入全国住房公积金异地转移接续平台并上线运行,通过平台,当地各公积金中心与全国各城市间住房公积金中心实现了无障碍转移接续。缴存职工可以轻松实现住房公积金"账随人走,钱随账走"。
上海发布住房发展"十三五"规划 将新增170万套住房
《上海市住房发展"十三五"规划》(以下简称《规划》)今天(7月7日)正式发布。《规划》明确提出,"十三五"期间本市城镇住房供应总量以及住房用地供应总量将显著增加,其中新增住房供应总套数170万套,比"十二五"增加60%左右。同时,本市将积极推进购租并举的住房体系建设,进一步健全房地产市场健康发展长效机制。
北京住建委:改进房屋入市方式
按照全市房地产市场调控工作总体部署,北京市住房城乡建设委采取切实措施,在做好房地产市场需求端调控的同时,将大力增加市场供应放在非常显著的位置。从3月份起,北京市住房城乡建委全面启动了"拿地未开工和开工未入市项目"协调推进工作,全力促进在途商品住宅项目尽早开工、入市。
河南限价政策落地 郑州房价不得高于去年10月
6月27日,省住房和城乡建设厅、省国土资源厅联合发布《河南省住房和城乡建设厅河南省国土资源厅关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(以下简称《通知》),要求郑州要加大热点片区的土地供应,加大对房企购地资金来源的审查力度,企业取得土地后要加快商品房的建设和上市节奏。
公积金"全国联通" 保障异地劳动者权益
从今年7月1日起,全国所有地方的住房公积金管理中心将按照《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》的要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。除北上广深等一线城市和其他多个省会城市已接入全国住房公积金异地转移接续平台外,更多地方城市保证在今年6月底前上线。系统建成后,我国住房公积金将真正实现"账随人走、钱随账走"。
廊坊:外地人购房须提供3年社保缴纳或纳税证明
廊坊市政府办公室2日出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,要求严格落实地方政府责任,建立房地产调控联席会议制度,努力把房价稳定在2016年10月的水平上,确保环比不上涨;建立健全稳定房地产市场的考核问责制度,对执行政策措施不到位、房价上涨过快、规范房地产企业经营行为不力、不能有效遏制炒房行为的,坚决实施问责。
中国拟未来三年改造1亿人居住的棚户区和城中村
中国住房和城乡建设部副部长陆克华26日在国务院政策吹风会上表示,中国国务院常务会议决定,2018-2020年再改造各类棚户区1500万套。住建部等有关部门将加大中央财政补助和金融、用地等支持,兑现改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的承诺。
兰州:公布备案价格 售房时不得加收未标明费用
兰州市房管部门近日开始公布新建商品房的备案价格,同时要求商品房交易价格不得高于备案价格。房地产企业必须在销售现场一次性公开每套准售房源价格,严格执行明码标价和"一价清"制度,不得利用虚假的或使人误解的标价形式,诱骗消费者进行交易。商品房在交易时,交易网签价格不得高于备案价格,房地产企业不得在房价之外加收未予标明的其他费用。
住建部拟出台租房新规:提升承租人的话语权
19日,我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》(征求意见稿)发布,条例征求意见稿包括住房租赁、住房销售、房地产经纪服务、监督管理、法律责任等,从多个角度规范房屋租赁和销售市场。其中引人关注的是条例对租房市场进行了比较多的着墨,其中将近一半的篇幅重点放在了如何保障租房人的权益。
上海商办类项目调控靴子落地 市场格局生变
5月17日下午,上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》(以下简称《意见》),指出就全市范围内开展商业办公项目清理整顿工作,停止审批公寓式办公项目;加强商业办公项目建设、销售监管,重新审核尚未上市销售的项目。
国土部再出"用地扶贫"新政:合理使用指标
近日,国土资源部印发《关于进一步运用增减挂钩政策支持脱贫攻坚的通知》,明确省级扶贫开发工作重点县可以将增减挂钩节余指标在省域范围内流转使用。增减挂钩节余指标使用由集中连片特困地区和片区外国定贫困县扩展到省定贫困县,这将进一步释放政策红利,使脱贫攻坚向纵深推进。
东莞限购细则:外地人在莞买房需提供学历证明
东莞限购新政又出细则!4月28日,东莞市建设网发布一则通知。《通知》进一步明确了"4·11"限购政策对于非本市户籍购房者的学历问题作了进一步说明。 其中要求,非本市户籍购房者如果是本科学历以上,须同时提供学历证书及《中国高等学历认证报告》,同时必须在中国高等学生信息网上进行查验,给予认可。
无锡新政:商品住房价格备案后1年内不得调高
4月28日晚,无锡市发布《关于进一步加强商品住房价格管理的意见》,决定即日起加强市区商品住房价格管理,商品房价格备案后1年内不得调高。商品住房销售前应向价格主管部门申报备案价格,申报备案价格高于2016年10月份所在区域商品住房成交均价的,房地产开发企业应提交有法定资质的第三方机构出具的商品住房成本评估报告,价格主管部门根据成本情况,通过比价或组织论证等方式,指导企业合理申报价格并审核确定备案价格。
南京出台人才安居新政 六类人可领租赁补贴
六类人才可领每月600元至7500元不等的租赁补贴,其中B类人才可享最高200万元的购房补贴。为吸引和留住人才在宁创业创新,昨天下午,我市发布了《南京市人才安居办法(试行)》,并于今年7月1日起实施。
大学生也可缴公积金!合肥等5市的同学有福了
武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会,就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。今后,大学生在读期间就可以个人缴存住房公积金。毕业后如果在武汉就业,自愿缴存的住房公积金可以接续,缴存的金额和时间也可以连续计算
常州出台限卖新政 新购住房2年内禁止上市
近期,有超过30个城市出台楼市新政。4月8日晚间,常州出台楼市新政,再次将调控政策升级,公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。新购买商品住房(包括二手住房)的,取得产权证后满2年才可上市交易;新政4月9日起开始执行。
住建部:商品房库存消化周期超36个月应停止供地
近日,住房和城乡建设部与国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》明确,要合理安排住宅用地供应,强化住宅用地供应"五类"(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标管理。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。
张高丽:严格控制雄安新区大规模房地产开发
新华社消息,国务院副总理张高丽要求严格控制雄安新区大规模的房地产开发。 张高丽要求用"合理的速度开发"雄安新区,雄安新区大规模的房地产开发和非法建造应被禁止。
北京住宅平房纳入限购范围
为进一步加强住宅平房管理,北京市住建委于昨日出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》(以下简称《通知》),将住宅平房纳入本市限购范围,已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭,及拥有2套以上住房的本市户籍家庭,将暂停购买住宅平房。
成都市房管局:停止受理限价房资格申请
3月31日,成都市房管局官网发布消息,称将停止受理限价商品住房资格申请,改而扩大租赁补贴保障范围和提高租赁补贴标准。下一步我市将研究扩大租赁补贴保障范围和提高租赁补贴标准,以租赁补贴方式支持城镇住房困难家庭解决住房问题。
住建部:重点整治房企和中介操纵价格
住建部29日举行整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议,要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为:一是垄断房源,操纵市场价格;二是造谣生事,误导市场预期;三是提供虚假证明,扰乱市场秩序。同时,要求各地配合金融主管部门继续严肃查处"首付贷"和其他资金违规进入房地产市场的行为。
新建商住房不得出售给个人
3月26日晚,北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,明确规定商办类项目不得作为居住使用,新建项目不得出售给个人,二手项目出售给个人时需满足名下无房且在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。同时,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
北京离婚一年以内房贷申请人按照二套房执行
通知明确,配合做好北京市房地产调控工作,促进北京市房地产市场平稳健康发展,即日起,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。通知同时要求,各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库,严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类"加杠杆"金融产品用于购房首付款。
长沙:开发企业申报商品房价格过高 暂停其网签
据长沙市发改委网站最新消息,3月22日,长沙市发展和改革委员会、长沙市住房和城乡建设委员会联合下发了 《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》。《通知》规定,对房地产开发企业申报的价格明显过高的,不予办理申报监制,暂停其网签行为,价格主管部门将对该企业进行告诫、约谈,必要时对该楼盘进行成本监审。
北京:过道学区房不作为入学资格条件
北京市教委表示,本市将始终根据教育部关于义务教育免试就近入学工作的总体部署,依法保障本市适龄儿童少年接受义务教育权益,坚持免试就近入学原则。凡符合法定年龄的本市户籍适龄儿童均须按区教委划定的学校服务片参加学龄人口信息采集,免试就近入学。
认房又认贷:二套房首付最低60%
1、购房人家庭名下在本市无住房且未办理过商业性或者是公积金贷款的(贷款记录包括本市及外地),购买住房按照首套政策执行。2、关于二套的认定,购房人家庭名下在本市有且只有1套住房,或在本市无住房,但是有商业性贷款记录或者是公积金住房贷款记录的(贷款记录包括本市及外地),购买住房按照二套房政策执行。
李克强:房屋70年产权到期后可续期 不影响交易
中国有句古话:有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众,对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。当然,也可能有人说,你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。谢谢。
2017年北京计划供地优先供应保障房项目
供应计划内容显示,2017年北京市安排的国有建设用地计划供应总量为3900公顷。其中,交通运输用地2000公顷,水域及水利设施用地10公顷,特殊用地5公顷,公共管理与公共服务用地850公顷,工矿仓储用地115公顷,住宅用地610公顷,商服用地310公顷。
北京公租房放开最小面积限制 最小有15平米
在这份标准中,放开了"最小不得低于22平方米"的面积限制,从而提供更多的户型选择。相关负责人透露,相比普通商品住宅,公租房面积虽然不大,但未来将建得更加精致,诸如油烟分离的一些新技术甚至是商品住宅都少见的新亮点将强制在本市公租房中推广。
国务院印发《全国国土规划纲要(2016-2030年)》
经李克强总理签批,国务院日前印发《全国国土规划纲要(2016-2030年)》(以下简称《纲要》)。这是我国首个国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划,对涉及国土空间开发、保护、整治的各类活动具有指导和管控作用。
工行严格个人住房贷款审查审批 抑制投机炒房
关于房地产开发贷,魏学坤指出,首先要严格把握好贷款的投向,重点支持保障性的安居工程和普通的商品住宅,严控商用房,尤其要禁止别墅类的贷款。 第一,严格执行监管的要求,从严执行关于开发资质、项目资本金比例和资本金真实性的监管要求。同时要加强贷款资金用途的管理,尤其是要禁止通过贷款去缴纳土地出让金。

率先破5千亿

碧桂园

5千亿房企

碧桂园万科恒大

新晋千亿房企

龙湖新城控股招商蛇口旭辉世茂