盘点2018年重磅人事变动：离职潮上演-中国网地产

2018年的中国房地产市场，一方面受到国内外经济形势下行的影响，一方面继续遭遇调控的増码蔓延，供求端承压，需求端亦难自由选择，行业在“严”与“难”中探索前行了11个半月。行至12月中下旬，由菏泽蔓延而起的松绑传言，以及中央经济工作会议上提出的“因城施策、分类指导”的定调，又给这个2018年增添了不一样的风格走向，也让行业2019年的走向成为社会争论热点。中国网地产推出系列专题——2018楼市盘点，解析行业政策、关注房地产金融发展、对资本时代的房地产走向进行分析与研判，深度解读特色企业与行业细分领域。本期，将盘点2018年房企高管离职潮，一起了解一下~

尽管2018年大部分上市房企都有着不错的业绩表现，但纵向对比来看，降增速、缓拿地、高负债的影像，正投射到多家上市房企身上。而房企高管人事变动的背后也蕴藏着企业内部发展治理的思考，据不完全统计，2018年，仅A股房地产上市公司的高管离职人员就多达101位，其中，财务负责人29位、集团总经理22位。

万科：祝九胜

1月31日，在郁亮履新万科董事会主席7个月后，万科发布公告，称董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。2月1日，在万科总部，郁亮携万科新任CEO祝九胜亮相。1969年出生的祝九胜比郁亮小四岁，但他在金融方面的才华与能力不可小觑，这得益于他多年的金融从业经历。2012年加入万科任职高级副总裁后，祝九胜分管集团资金管理部，开始掌握万科财务生杀大权。

中南置地：罗俊

1月，罗俊加入中梁地产，担任CFO。而到5月，加入中梁仅4个月的罗俊年内第二次变动，辞任中梁CFO。接下来他转战中南置地，成为集团副总经理，负责资本和融资工作。2016年9月加入泰禾集团后，两年时间不到，中南置地已是罗俊的第三站。在泰禾任职约一年零三个月，时任公司副总裁兼财务总监，深耕财务领域的罗俊也曾经在泰禾有光辉的经历。

阳光100：林少洲

5月11日晚间，阳光100中国公告，因另有个人职业计划，林少洲已辞任该公司行政总裁职位。履任阳光100行政总裁不足两年，50岁的林少洲又要去创业了。事件一度成为媒体和地产圈的热门话题。2016年8月25日，林少洲被正式任命为阳光100行政总裁，这离他加入阳光100仅6个月时间，此前他担任过项目经理、集团COO。

绿都地产：冯劲义

6月8日，绿都地产冯劲义辞去该公司总经理职务，并不再担任该公司法定代表人。2015年8月，冯劲义加入绿都地产，成为公司的掌舵人，前俊发地产CEO周德康和前新华都地产总裁赵男男不久后加入，成为绿都地产董事。在今年3月份，另两人相继离开绿都地产，自此，绿都”龙湖三人帮“正式解体。

俊发集团：张海民

11月14日，俊发集团官微发宣布，张海民申请辞去总裁职务。今年年初，从阳光城离职后的张海民受李俊邀请，加盟俊发，从1月11日入职至今，张海民在俊发集团任职仅10个月。

旭辉集团：孔鹏

11月14日，旭辉集团宣布，企业副总裁兼北京区域事业部总裁孔鹏由于个人原因提出离职。集团已接受其辞呈，并确定孔鹏在旭辉的最后工作日为2018年12月31日。孔鹏曾先后任职于龙湖、金地、海航等房企，拥有十余年房地产开发经验。

泰禾集团：沈力男

7月20日，泰禾集团股份有限公司公告宣布，集团副总经理沈力男因个人原因已申请辞职，辞职后将不在公司担任任何职务。作为黄其森最信任的泰禾副总裁之一，沈力男的离开依旧是以地产圈公用的“个人原因”，尽管表达了对老东家的不舍和深情，也表达自己个人的离京打算，但还是引起了地产圈的广泛关注和话题度，毕竟供职泰禾集团8年间，沈力男本人亦见证了这家闽系房企的高速扩张历程。

绿城中国：曹舟南

8月1日，绿城中国控股有限公司发布正式公告，称公司收到曹舟南主动请辞公司执行董事、行政总裁及董事会提名委员会委员职务的信函。8月2日绿城中国在杭州举行媒体沟通会，明确了曹舟南继续留在绿城中国的事实，只是身份有所改变。曹舟南最新的职责：将是在绿城中国旗下，以合作者的身份，开拓新的业务平台，打造乡村小镇。

绿城中国：张亚东

8月1日，绿城中国控股有限公司发布正式公告，张亚东获委任公司执行董事、行政总裁、董事会薪酬委员会成员及提名委员会成员。他于2018年5月加入绿城，现任绿城党委书记及执行总裁。

融信中国：吴剑

11月12日，经融信中国方面证实，基于个人原因做出的选择，在与公司进行了充分的沟通后，执行总裁吴剑已于近日离职。吴剑在2004年3月加入融信，彼时融信成立不到一年。14年间，吴剑从设计做起，一路担任多个职位，可以说是不折不扣的“老融信”。2012年起，吴剑开始担任融信集团副总裁，2014年12月1日起，吴剑正式出任融信中国控股有限公司执行董事。

华润置地：俞建

12月4日晚间，华润置地公告称，俞建先生因个人职业发展规划辞任华润置地执行董事以及执行委员会成员。12月5日，华夏幸福再发公告称，董事会聘任俞建先生为公司分管财务及融资等业务的联席总裁，任期与公司第六届董事会任期一致。

碧桂园：杨惠妍

12月7日，碧桂园公告称，杨惠妍由公司副主席调任为联席主席。经调任后，杨惠妍将负责协助公司主席杨国强处理集团日常工作，并负责集团的战略投资及基于现有业务的新业务探索（例如新零售业务）。杨惠妍在2005年加入碧桂园，从采购部到现在的联席主席，其能力得到了董事会高度认可。

如今房企高管行业内流动率愈加频密，新的阶段、新机遇、新挑战，房企想要达到一定规模进入更大的市场，需要好的掌舵手，在人才、资源和资金方面都将面临重新洗牌。

行业下行引发连锁反应 房地产行业作为资金密集型行业，其人力成本向来不是主要成本。而如今，随着调控进入深水区，为追求利润最大化，各大房企都开始“向管理要效益”，人均产能成为每家公司的关注要点。人员的冗余将影响成本，因此地产公司都开始严进宽出。一些中小房企，在沉重的资金压力下开始精简人员，采取了冻编减编、重新竞争上岗、人才优化计划、降薪等方式缩减开支。

行业周期之变，促人才“质变” 有分析认为，房企的高管人员离职，除个人职业发展原因外，也与市场环境变化有关。当下的市场环境，调控持续收紧、去杠杆加速、长效机制频出，拿地越来越难、融资渠道越来越紧、产品打造越来越精细化等等，房企也遇到新的瓶颈期。而部分人员离职的背后，折射出的或是伴随着2018年地产行业从传统的增量开发模式，进入到存量时代，公司运营策略的调整。行业由此进入了一个加速洗牌、转型升级和优化的新阶段。

有业内人士表示，虽然作为人才流动率较高的行业，房企高管离职现象早已常见，但元老级人物接连离开，其背后缘由值得探究。

新城控股欧阳捷 整体来看，房地产行业人才流动性的加剧主要有两方面原因。第一，行业集中度提高，导致很多企业都想往前冲，提高自己在行业中的排名。尤其是小企业，冲规模、冲排名的欲望就更强烈，于是他们就会从大企业挖人才，导致行业人才流动。第二，有些企业可能发展缓慢，让职业经理人觉得无法实现价值，选择离开。

易居研究院严跃进 当我国房地产市场进入调整期后，众多房企面临着销售难、融资难、拿地难等一系列问题，从而导致企业经营出现很大的压力。对于去年年初制定的业绩考核标准，有些企业的管理团队、职业经理人难以完成目标，就会出现调岗、离职等不同人事变动情况。另一方面，从我国房地产市场发展形势来看，新时代的到来，意味着房企从建筑商模式走到营销商模式、最终开始进入到金融化模式。所以近期房地产金融创新力度是比较大的。房企对于熟悉金融领域业务的管理人员会更加青睐。

易居研究院杨红旭 这是行业下行引发的连锁反应，因为市场降温之后，企业的资金链趋紧经营压力变大，工作压力就会导致某些高管或主动或被动的离职。

中房数据研究院陈晟 存量房时代强调的是跨产业的运营能力、资本运营能力和金融运营能力。只会‘拿地’的人已经不吃香了，目前房企最需要的是产融销复合型人才。

证券代码	公司名称	公司名称	公司名称	事件摘要

证券代码

公司名称

事件摘要

0683.HK	嘉里建设	新聘高管	20181231	新聘行政总裁黄小抗
0683.HK	嘉里建设	主要高管离职	20181231	首席执行官何述勤离职
0112.HK	勒泰商业地产	新聘高管	20181227	新聘首席财务官郭仲豪新聘联席行政总裁张妍新聘常务副总裁周锦鸿新聘事业部总裁周锦鸿
6158.HK	正荣地产	新聘高管	20181224	新聘公司秘书陈坚
1570.HK	伟业控股	主要高管离职	20181219	首席董事王建源离职
0232.HK	中国航空工业国际	新聘高管	20181210	新聘公司秘书郭致豪
0232.HK	中国航空工业国际	主要高管离职	20181210	公司秘书刘家豪离职
2007.HK	碧桂园	新聘董事长	20181207	新聘联席主席杨惠妍
1109.HK	华润置地	新聘高管	20181204	新聘首席执行官唐勇
0230.HK	五矿地产	主要高管离职	20181129	副董事总经理何小丽离职
0106.HK	朗诗绿色集团	新聘高管	20181123	新聘区域首席执行官John Ho 新聘副总裁蒋超新聘项目经理蒋超新聘部门总经理申乐莹新聘首席财务官申乐莹新聘总裁田明新聘联席总裁王磊新聘副总裁谢远建新聘部门总经理章林新聘副总裁章林新聘副总裁周勤新聘首席业务官周勤
0106.HK	朗诗绿色集团	主要高管离职	20181123	项目经理丁锋离职首席运营官康家东离职合资格会计师梁瑞贤离职首席财务官刘斌离职副总裁芦宝翔离职副总裁孙力离职首席人力资源官孙力离职总裁向炯离职
6158.HK	正荣地产	新聘高管	20181115	新聘财务总监陈伟健
6158.HK	正荣地产	主要高管离职	20181112	财务总监谈铭恒离职公司秘书谈铭恒离职
8155.HK	南华资产控股	新聘高管	20181107	新聘公司秘书屈家宝
8155.HK	南华资产控股	主要高管离职	20181107	公司秘书庄文杰离职
1777.HK	花样年控股	新聘高管	20181101	新聘公司秘书刘斌新聘公司秘书罗舒宇
1777.HK	花样年控股	主要高管离职	20181031	公司秘书林锦堂离职
0688.HK	中国海外发展	新聘高管	20181030	新聘公司秘书庄惠生
0688.HK	中国海外发展	主要高管离职	20181030	公司秘书张宝强离职
1030.HK	新城发展控股	主要高管离职	20181019	公司秘书莫明慧离职
1030.HK	新城发展控股	新聘高管	20181019	新聘公司秘书朱慧霞
0275.HK	凯华集团	新聘高管	20181018	新聘营运总裁何维
1862.HK	景瑞控股	新聘高管	20181011	新聘公司秘书苏丽珊
1862.HK	景瑞控股	主要高管离职	20181011	公司秘书黎少娟离职
0593.HK	梦东方	新聘高管	20181008	新聘首席财务官陈德光
2278.HK	海蓝控股	新聘高管	20180929	新聘公司秘书孔维钊
2278.HK	海蓝控股	主要高管离职	20180929	公司秘书赵明璟离职
1918.HK	融创中国	主要高管离职	20180907	公司秘书莫明慧离职
2278.HK	海蓝控股	新聘高管	20180906	新聘首席财务官贾滨
2278.HK	海蓝控股	主要高管离职	20180906	首席财务官刘冰离职
0275.HK	凯华集团	新聘高管	20180903	新聘行政总裁何达宏
6158.HK	正荣地产	新聘高管	20180903	新聘副总裁陈伟健
0754.HK	合生创展集团	新聘高管	20180901	新聘行政总裁席荣贵
0272.HK	瑞安房地产	新聘高管	20180827	新聘董事总经理孙希灏
6158.HK	正荣地产	主要高管离职	20180827	联席行政总裁林朝阳离职
0232.HK	中国航空工业国际	主要高管离职	20180824	行政总裁徐洪舸离职
0232.HK	中国航空工业国际	新聘高管	20180824	新聘行政总裁赖伟宣
1233.HK	时代中国控股	主要高管离职	20180824	公司秘书黎少娟离职
0672.HK	众安房产	新聘高管	20180823	新聘首席执行官张坚钢
0672.HK	众安房产	主要高管离职	20180823	首席执行官汪水云离职
0123.HK	越秀地产	新聘高管	20180814	新聘总经理林峰
0123.HK	越秀地产	主要高管离职	20180814	总经理林昭远离职
0432.HK	盈大地产	新聘高管	20180810	新聘公司秘书曾志燿
0432.HK	盈大地产	主要高管离职	20180810	公司秘书曾细忠离职
0938.HK	民生国际	新聘高管	20180801	新聘公司秘书王兴俊新聘首席财务总监王兴俊
0938.HK	民生国际	主要高管离职	20180801	公司秘书梁奕曦离职首席财务总监梁奕曦离职
1663.HK	汉港控股	新聘高管	20180801	新聘公司秘书郭兆文新聘财务总监刘家濠
1663.HK	汉港控股	主要高管离职	20180801	财务总监陈镇杰离职公司秘书陈镇杰离职
3883.HK	中国奥园	新聘高管	20180801	新聘公司秘书汪美珊
3900.HK	绿城中国	新聘高管	20180801	新聘行政总裁张亚东
3900.HK	绿城中国	主要高管离职	20180801	行政总裁曹舟南离职
2098.HK	卓尔智联	新聘高管	20180731	新聘公司秘书傅曼仪
2098.HK	卓尔智联	主要高管离职	20180731	公司秘书龙瑞麒离职
1777.HK	花样年控股	主要高管离职	20180720	首席财务官林锦堂离职
0978.HK	招商局置地	主要高管离职	20180718	公司秘书刘准羽离职
0978.HK	招商局置地	新聘高管	20180718	新聘公司秘书徐建峰
2098.HK	卓尔智联	新聘高管	20180706	新聘行政总裁齐志平
0726.HK	中民筑友智造科技	主要高管离职	20180701	首席财务官庞正昊离职
0230.HK	五矿地产	新聘高管	20180630	新聘副总经理陈兴武
1369.HK	五洲国际	新聘高管	20180630	新聘公司秘书杨子龙
1369.HK	五洲国际	主要高管离职	20180630	公司秘书尤智权离职
1383.HK	太阳城集团	新聘高管	20180625	新聘公司秘书吴永祯
1383.HK	太阳城集团	主要高管离职	20180625	公司秘书唐永智离职
1278.HK	中国新城镇	新聘董事长	20180623	新聘董事会主席李化常
1996.HK	弘阳地产	新聘高管	20180612	新聘公司秘书严洛钧
1638.HK	佳兆业集团	新聘高管	20180611	新聘首席财务官刘富强
1638.HK	佳兆业集团	主要高管离职	20180610	首席财务官余国良离职
2278.HK	海蓝控股	新聘高管	20180604	新聘首席财务官刘冰
2278.HK	海蓝控股	主要高管离职	20180604	首席财务官贾滨离职
0017.HK	新世界发展	新聘高管	20180601	新聘顾问纪文凤
0593.HK	梦东方	主要高管离职	20180531	首席财务官陈德光离职
1638.HK	佳兆业集团	新聘高管	20180531	新聘总裁助理吴建新新聘高级副总裁赵毅
2349.HK	中国城市基础设施	主要高管离职	20180531	行政总裁王文霞离职
2349.HK	中国城市基础设施	新聘高管	20180531	新聘行政总裁李朝波
3377.HK	远洋集团	主要高管离职	20180526	公司秘书钟启昌离职
3377.HK	远洋集团	新聘高管	20180526	新聘公司秘书黎燕萍
0563.HK	上实城市开发	新聘高管	20180523	新聘总裁周雄
0563.HK	上实城市开发	主要高管离职	20180523	总裁季岗离职
3990.HK	美的置业	新聘高管	20180515	新聘公司秘书陈宝珊新聘总裁郝恒乐新聘总经理林冬娜新聘首席财务官林戈新聘副总裁姚嵬新聘公司秘书曾超明新聘总经理曾超明
3990.HK	美的置业	新聘董事长	20180515	新聘董事会主席郝恒乐
0337.HK	绿地香港	新聘高管	20180511	新聘公司秘书冯慧森
0337.HK	绿地香港	主要高管离职	20180511	公司秘书李美仪离职
2608.HK	阳光100中国	新聘高管	20180511	新聘行政总裁易小迪
2608.HK	阳光100中国	主要高管离职	20180511	行政总裁林少洲离职
1113.HK	长实集团	新聘高管	20180510	新聘顾问李嘉诚
0726.HK	中民筑友智造科技	新聘高管	20180508	新聘行政总裁杨宏伟
0726.HK	中民筑友智造科技	主要高管离职	20180508	行政总裁誾军离职
0232.HK	中国航空工业国际	新聘高管	20180504	新聘公司秘书刘家豪
0232.HK	中国航空工业国际	主要高管离职	20180504	公司秘书徐彩仪离职
1638.HK	佳兆业集团	主要高管离职	20180503	公司秘书黄志强离职首席财务官黄志强离职
1638.HK	佳兆业集团	新聘高管	20180503	新聘公司秘书余国良新聘首席财务官余国良
0938.HK	民生国际	新聘董事长	20180502	新聘董事会主席胡兴荣
1176.HK	珠光控股	新聘高管	20180501	新聘财务总监陈哲明新聘公司秘书陈哲明
1176.HK	珠光控股	主要高管离职	20180501	财务总监吴海良离职公司秘书吴海良离职
1369.HK	五洲国际	主要高管离职	20180501	公司秘书张文海离职
1369.HK	五洲国际	新聘高管	20180501	新聘公司秘书尤智权
2868.HK	首创置业	新聘高管	20180427	新聘总裁钟北辰
2868.HK	首创置业	主要高管离职	20180427	总裁唐军离职
1107.HK	当代置业	新聘高管	20180420	新聘公司秘书蓝梓健
1107.HK	当代置业	主要高管离职	20180420	公司秘书杨德业离职
6111.HK	大发地产	新聘高管	20180404	新聘项目统筹段晓素新聘副总裁葛律新聘项目统筹孔贵生新聘首席执行官廖鲁江新聘营销总监陆苓新聘项目统筹沈剑
0688.HK	中国海外发展	主要高管离职	20180403	财务总监聂润荣离职
1195.HK	京维集团	新聘高管	20180401	新聘行政总裁穆东升
1195.HK	京维集团	主要高管离职	20180401	行政总裁杨学军离职
0672.HK	众安房产	新聘高管	20180328	新聘首席财务官游德锋
1638.HK	佳兆业集团	主要高管离职	20180327	副总裁高峰离职副总裁郭华苏离职副总裁韩振捷离职副总裁罗良尚离职副总裁魏娜离职高级副总裁喻建清离职副总裁张骥离职
0313.HK	裕田中国	主要高管离职	20180321	行政总裁王昱璨离职
0313.HK	裕田中国	新聘董事长	20180321	新聘董事会主席马俊
0313.HK	裕田中国	新聘高管	20180321	新聘副总裁陈卫新聘行政总裁马俊
0672.HK	众安房产	新聘高管	20180321	新聘公司秘书黄秀萍
1030.HK	新城发展控股	新聘高管	20180321	新聘公司秘书张峰
1030.HK	新城发展控股	主要高管离职	20180321	公司秘书陈伟健离职
1996.HK	弘阳地产	新聘高管	20180315	新聘副行政总裁葛春华新聘行政总裁何捷新聘财务总监贾杰新聘副行政总裁刘中
0063.HK	中国烯谷集团	新聘高管	20180301	新聘公司秘书周晨
0063.HK	中国烯谷集团	主要高管离职	20180301	公司秘书袁咏筠离职
3688.HK	莱蒙国际	新聘高管	20180301	新聘高级顾问陈风杨新聘行政总裁黄俊康新聘高级顾问王天也
3688.HK	莱蒙国际	主要高管离职	20180301	联席行政总裁陈风杨离职联席行政总裁黄俊康离职
6158.HK	正荣地产	新聘高管	20180228	新聘联席行政总裁林朝阳新聘行政总裁王本龙
6158.HK	正荣地产	主要高管离职	20180228	行政总裁林朝阳离职
6158.HK	正荣地产	主要高管离职	20180227	副总裁王本龙离职
1862.HK	景瑞控股	主要高管离职	20180212	执行总裁杨铁军离职
1628.HK	禹洲地产	新聘高管	20180209	新聘财务总监黄展鸿新聘公司秘书黄展鸿
1628.HK	禹洲地产	主要高管离职	20180209	财务总监许进业离职公司秘书许进业离职
0683.HK	嘉里建设	主要高管离职	20180201	首席执行官黄小抗离职
6166.HK	中国宏泰发展	新聘高管	20180201	新聘公司秘书林玮铮
6166.HK	中国宏泰发展	主要高管离职	20180201	公司秘书杜依雯离职
2202.HK	万科企业	新聘高管	20180131	新聘首席执行官祝九胜新聘总裁祝九胜
2202.HK	万科企业	主要高管离职	20180131	首席执行官郁亮离职总裁郁亮离职
3377.HK	远洋集团	新聘高管	20180131	新聘执行总裁李虎新聘执行总裁温海成
2202.HK	万科企业	新聘高管	20180129	新聘助理秘书陈颖杰
2202.HK	万科企业	主要高管离职	20180129	助理秘书陆治中离职
3380.HK	龙光地产	主要高管离职	20180129	行政总裁纪海鹏离职
3380.HK	龙光地产	新聘高管	20180129	新聘行政总裁纪建德
0063.HK	中国烯谷集团	主要高管离职	20180116	行政总裁原立民离职
6158.HK	正荣地产	新聘高管	20180116	新聘公司秘书谈铭恒新聘公司秘书邝燕萍
3688.HK	莱蒙国际	新聘高管	20180109	新聘首席财务官黄德俊
3688.HK	莱蒙国际	主要高管离职	20180109	首席财务官陈竞德离职
0281.HK	川河集团	新聘董事长	20180108	新聘董事会主席刘樱
0672.HK	众安房产	主要高管离职	20180108	财务总监陈汉雄离职公司秘书陈汉雄离职
2608.HK	阳光100中国	新聘高管	20180108	新聘首席财务官陈胜杰
2608.HK	阳光100中国	主要高管离职	20180108	首席财务官徐联义离职
2288.HK	宏基资本	新聘高管	20180101	新聘首席财务官劳海华新聘首席营运官叶振国
2288.HK	宏基资本	主要高管离职	20180101	首席财务官叶振国离职

（以上内容综合整理自人民网、央广网、中国建设报、wind等，图片来源摄图网，版权归摄图网享有）