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[编前语]这一阵子，奔赴香港股市的“新股们”陆续出师不利：恒大融资缩水；花样年遭警告；卓越搁置；恒盛破发……同时，近期在港招股的明发、龙湖、禹洲互相之间开始血拼发行价：你以净资产折价40%，我就折价60%。内地房企为何如此疯狂，纷纷在港“贱卖”？
内地房企香港上市频遭冷遇
旺季遇冷 房企香港上市雪上加霜
内地房产股扎堆香港上市 各股定价小心翼翼
内地楼市泡沫已现 欲上市房企业估值过高
内地房企列队赴港上市 价格战难免
四季度近30房企排队上市 融资圈地成上市源动力
房企扎堆赴港上市 融资潮促房价上升
龚方雄：现在非房企上市的最佳窗口
　房企上市一波三折
为了确保上市成功，恒大地产将融资额从此前的100亿元（港元）缩减到56亿元左右。据了解，恒大地产此次拟发行16.1亿股，每股售价3~4元，集资额为48.4亿~64.6亿元，按售价中位数3.5元计算，拟集资56亿元。
近期传出消息，拟在港交所上市并已经通过聆讯的花样年被港交所警告。警告的原因是花样年在宣传楼盘的广告中使用了“全球发售”字样。这些广告登在2009年10月7日的经济日报A1版上，旨在宣传花样年位于成都的美年广场和喜年广场。
10月2日，上海房地产企业恒盛地产在香港联合交易所挂牌交易，上市首日跌破发行价，开盘报3.59港元，盘中跌幅收窄，收盘报3.76港元，较招股价4.4港元跌15.5%，成交21.89亿港元。有市场人士表示，恒盛首日破发在相当程度上是受到了大势的影响。
宝龙地产决定今年上市一定要成功，因此在恒盛地产上市后出现大跌的情况下，直接下调了招股价44%。而这一果断下调招股价的动作，正好使宝龙地产上市后股票有了出奇的表现。调低招股价格短期内损失一点，但是国际机构投资者，长期看好公司发展潜力。
据香港《大公报》报道，经初步点算，内房新股明发集团公开发售未足额，仅得不足五成认购，以其公开发售集资3.411亿元计，其公开发售约录得1.7亿元的认购额。明发招股价介乎3.03至3.79元，集资规模27.27亿至34.11亿元。明发集团将于下月3日上市。
卓越置业(01028)宣布搁置上市计划，表示监于目前市场状况，并为投资者争取最佳利益，故决定不会按原定时间上市。因应是次决定，白表及黄表申请人的认购支票将不会过户，并于10月29日寄回予投资者。而白表eIPO的申请款项则同于29日退款。
　房企扎堆上市缘由

圈钱——
“在扩张时期房地产公司才发现，上市和不上市的区别非常大。上市之后进行融资圈地比不上市便利得多。”……【详细】
拿地——
如果那些大型上市房企没有在股市上圈到钱，即使地产销售形势再好，他们一时也无法调动大笔资金四处圈地……【详细】
扩张——
在资本上获得的支持，融资对这轮圈地运动起了非常重要的作用。上市，成为不少地产公司实现扩张重要的一步棋……【详细】
　扎堆香港IPO 背后藏隐情
受“地王”刺激——民营地产商缺钱众所周知，如果不在形势较好的时候抓紧上市，后面的市场情况很难预料。上市是融资成本最低的方法，筹集到足够的资金，才能在愈演愈烈的土地争夺战中有所斩获。
民企融资难——2008年销售形势好转，地产商收获颇丰，众多公司的资金状况虽有好转，但未彻底得到解决。在一些核心城市核心地块资源的获取上，民营地产商明显占据下风。这让地产商不得不抓紧建立融资平台。
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