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策划:宫旭 | 页面:吴爽 | 图片:甄鹏

  虽然同名“望京”,但大、小望京村的发展命运却迥然不同。作为上个世纪末北京最大的建设开发用地,小望京村被打造成“望京新城”。而与之仅有一路之隔的大望京村,却保留着原始的村庄形态。几经蜕变,大望京村终于迎来了根本性的改变:原有的村落在数月间就搬迁完毕,取而代之的是全新的“大望京商务区”。在朝阳区政府的规划中,作为北京首批城乡一体化示范项目的大望京商务区,要力争成为北京东部地区第二个CBD……【详细】

望京地块拍出史上最高价 楼面价2.4万元
大望京商务区三地块将上市 总价或超200亿
大望京地标将超220米 力做京东第二CBD
望京地价两天间降低近万 北京再卖7块地
大望京商务区规划方案
  2009年12月14日,"大望京商务区"规划在市规划委网站公示。规划显示,大望京商务区东至京顺路,西南临望京中环路,北临北小河和地铁15号线、东至五元桥。总建筑规模129.22万平方米,其中公建建筑规模约103万平方米,总用地面积约97.47公顷。居住建筑规模约26万平方米,用地综合容积率1.33。用地性质为居住及配套、商业金融、文化娱乐、市政设施及外事用地。区域规划建筑高度在100米至150米之间,标志性建筑控制在220米至250米。
 新入市商业项目
项目名称: 合生·麒麟社
项目业态: 商业街
项目名称: 中冶·悠乐汇
项目业态: 综合体
项目名称: 华丰世纪中心
项目业态: 写字楼/酒店
项目名称: 方恒国际中心
项目业态: 写字楼
项目名称: 北京香颂
项目业态: 写字楼
项目名称: 大望京村4、5号地
用地性质: 商住综合用地
项目名称: 大望京村2号地
用地性质: 商业金融用地
项目名称: 大望京村3号地
用地性质: 商业金融用地
 “大望京”区域价值解析
在望京区域发展过程中,伴随着高档社区的开发建设,而不断涌入的中高收入人群,以及以韩国商民为代表的国际居民组成的,这部份居民约占整个社区居民的25%左右。其中外籍人口7万占常住人口的1/4左右,另外除韩国居民外,望京其他地区也居住众多的外国居民,随着望京各项配套项目建设完成,区域外籍人士将大幅度增长……【详细】
望京——城市副中心有待崛起
望京发展速度惊人 十年间成置业热点板块
虽然宜家、家乐福、沃尔玛等纷纷进驻望京,但仅是此类品牌商业着眼于整个北京的战略性布局在望京区域的体现,并且它们均是提供单一性商用服务为主,大体量高端商业综合体未曾涉足该区域。因此,在商业态势良好的表象下,望京的商业仍旧没有形成多元化的综合业态,对国际化望京人的消费能力仅仅体现在商业预期层面,难以满足多重消费需求……【详细】
望京商商圈亟须形成合力
韩法卖场竞逐望京区域 天时地利不如人和
3月15日,远洋地产以40.8亿元拿下大望京村环境整治土地储备项目1号地,楼面地价更高达每平米2.7万元,而仅仅过了两天,又一地产巨头保利地产便斥资50.4亿杀进望京。以“地王”轮庄开局的“大望京商务区”元年,看点不仅仅在于房价的疯狂跳涨,还有合生创展、SOHO中国、远洋地产、保利地产等品牌开发商在“地王围城”中上演的近身乱战……【详细】
远洋40.8亿豪夺望京地块
保利斗远洋 50.4亿制造望京新地王
 睡城梦醒——看望京十年巨变
1994年首都规划委员会文件中提出,京城东北的望京地区将是容纳30万人居住的城市副中心。十几年后的今天,望京——这个城市“副都”,一度被人喻为“睡城”,现在正在苏醒。
巨变一、突破交通瓶颈
  说起望京的交通问题,实际上有两个鲜明的特点。一方面,望京是不缺路的。另一方面,望京缺出口。偌大的望京只有两个出口,要么走五环路上机场高速或八达岭高速,要么只能走四环路。不过随着北京市交通情况的整体改善,望京地区的交通瓶颈有望突破。十几年的时间,从望京到亚运村的五环路已建成通车;北京第一个磁悬浮列车将通过望京直达机场;单行的京承高速辅路拓宽并可双向行驶,并直接上四环、三环……而未来随着14号线、15号线的建设通车,北京副中心崛起更将快马加鞭……【详细】
  地铁(点击查看2015北京地铁规划图
 13号线2003年已全线开通
  地铁13号线,西起西直门,东至东直门,呈n字形,全长40.5公里,于2003年1月9日全线开通。除西二旗到龙泽、柳芳到东直门部分区间为地下段外,均为地面或高架铁路。
  最高行车时速80公里,列车最小间隔设定为4分钟。北京地铁13号线西段于2002年9月28日通车试运营,2002年底,东段通车试运行……【详细】
 14号线年中开建
  连接北京西站和南站的地铁7号线、14号线将于今年年中开工建设,计划于2014年开通运营。
  14号线西起长辛店东河沿路,穿京石高速路后,沿卢沟桥路向东,进入南站,至朝阳公园后,至来广营地区,线路全长45.9公里。设置36座车站,是目前在建和已运营地铁线路中最长一条……【详细】
 15号线站名方案已公示
  3月36日,轨道交通15号线一期和房山线沿线车站站名命名方案在市规划委官方网站上公示。在7天内市民可登录该网站查询,并提出意见和建议。
  轨道交通15号线一期工程线路全长38公里,共设车站18座,其中地下车站14座,高架车站4座。18座车站中,已随前期线路命名车站3座,待命名车站15座……【详细】
巨变二、商业配套日趋完善
  嘉茂购物中心、新世界利莹百货、华堂商场、方恒购物中心、沃尔玛这些卖场是望京地区商业设施的组成部分。据一份统计资料显示,望京地区的商业体量已经突破70万平方米,早已摆脱了原先“睡城”的帽子。从该地区商业设施的数量来看,与西单、王府井,甚至是上海的徐家汇商圈相比都不相上下……【详细】
项目名称: 望京六佰本商业中心
开业时间: 2007.12
项目名称: 沃尔玛
开业时间: 2007.12
项目名称: 家乐福华彩店
开业时间: 2008.5
项目名称: 方恒国际购物中心
开业时间: 2008.上半年
项目名称: 新世界嘉美店
开业时间: 2008.11
项目名称: 宜家
开业时间: 2009.上半年
项目名称: 新一城购物广场
开业时间: 2009.6
项目名称: 悠乐汇商铺
开业时间: 2010.5
巨变三、名企扎堆
  望京城市副都背靠望京科技园区的规划和发展,已形成了跨国公司总部及研发中心的聚集地、非公经济总部发展基地和国家级留学人员创业基地。从2004年至今,诸多跨国公司总部和研发中心纷纷落户望京,引起了社会各界的广泛关注。西门子、摩托罗拉、三星电子、北电网络、索尼爱立信、松下、奔驰总部、宝马总部、LG等众多知名跨国企业的陆续进驻……【详细】
项目名称: LG
入驻时间: 2002
项目名称: 三星
入驻时间: 2002
项目名称: ABB
入驻时间: 2005
项目名称: MOTO
入驻时间: 2007
项目名称: 松下
入驻时间: 2007
项目名称: 爱立信
入驻时间: 2007
项目名称: 西门子
入驻时间: 2007
项目名称: BMW
入驻时间: 2007
附:望京发展时间表
2007.9. 北京市市级示范性高级中学K7区94中学正式开学 2007.10. 地铁五号线建成通车,分流望京城铁流量
2007.10.1左右 京承高速进京方向建成通车 2007.10 “MOTO”正式宣布入驻
2007.11 “SIEMENS”正式宣布入驻 2007.10-11 “朝庭公寓”全面入住,望京国际商业中心全部开业
2007.12左右 “六百本”商业及餐饮街开业 2007.12 望京地区成规模写字楼“利星行广场”建成入驻
2007.12 月左右 “沃尔玛”建成开业 2007.10-12 望京西路有望建成通车
2007.12底 湖光中街立交桥全方向建成通车 2007.12底左右 阜通东大街立交桥建成通车
2008.1-2左右 广顺桥欧尚建成开业
2008.1-2左右 望京书城二期有望开业
2008.3底左右 成府路东延工程全面建成通车,银领国际实现横跨 2008.4 望京北小河治污工程完成
2008.4 望京地区消防站正式投入使用 2008.5左右 “家乐福华彩店”开业
2008.6 东湖路西延改造工程竣工,北湖渠地区拆迁拓宽美化工程完工 2008.6 北土城东路东延工程竣工,望京西路-北土城东路-牡丹园-知春路车辆分流
2008.6 望京中央公园建成 2008.上半年 望京方恒国际中心一期商业、酒店部分等开业
2008.7.1 地铁十号线建成通车,银领国际往南直行2KM内地铁站 2008.7.1 机场轨道交通线建成通车,银领国际坐13号线从望京西-东直门-机场
2008.7 “银领国际”公交车线路大大增加 2008.7 “悠乐汇”商业部分开业,写字楼、公寓入住,下半年全面入驻
2008.7底 望京龙韵公园一期建成 2008.8.1 望京望湖植物公园对外正式开放
2008.8-12底 季景南侧的商业楼开业 2008.9-12 望京外国专家大厦及酒店、科研楼建成
2008.下半年 “嘉美中心”建成入驻 2008底 除国风北京新建部分等个别楼盘和个别写字楼需要在2009年上半年入住外,望京各楼盘、公寓基本入住
2009 上半年 望京西路跨北小河桥梁工程动工、2009年下半年建成 2009.上半年 “新世界”商场嘉美店开业
2009.上半年 方恒二期写字楼等开业 2009上半年 “银领国际”119楼北测动工(可能是商业)
2009 上半年 望京西交通枢纽动工 2009.9 京承高速三期(密兴路--河北交界)全线建成通车
2009 下半年 “大唐电信”、“恒基伟业”等公司入驻望京科技园 2009年 望京K5-3-1区变电站建成
2009上半年 地铁15号线开工 2009年 望京第四使馆区开始建设
2011年上半年 望京西交通枢纽投入使用 2010-2011年左右 北京首都第二国际机场动工(东南郊、河北交界或河北),亦庄区域位置开始初显
2014年 北京首都第二国际机场建成,对望京地区位置优势有影响 2014(或2013) 地铁14号线一期(来广营-湖光中街-大山子-酒仙桥-北京南站)建成通车
2014(或2013) 地铁14号线大山子站与机场交通轨道交通线实现接驳
2014(或2015) 地铁15号线建成通车(中央党校-望京西城铁站-顺义新国展中心段)
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