地产中国网独家盘点八城市住房保障制度

住房保障制度回归 中国民生地产启幕

    从住房制度改革的1998年到住房保障制度回归的2008年,中国房地产市场正走入了特殊而关键的第十年。百姓住房无小事,“保障”正在成为中国住房政策的关键词。2008年将会是中国大规模开启住房保障的一年。今年政府工作报告中已经明确地把住房与民生联系起来,这意味着国内房地产的发展模式在政策层面已出现根本性调整。现在,住房保障这个“大剧本”已经完成,演出的序幕也已拉开。可以预料,2008年中国房地产市场将会发生一些具有深远意义的变化。近期,许多城市陆续出台了住房保障措施,此举将使各地更多的中低收入家庭受益,也必将使整个房地产市场产生深远影响……
  • 2008-2012年八城市住房保障大计盘点: 深圳  上海  南京  长沙  天津  广州  石家庄  武汉
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    深圳:100套廉租房开始选房
    深圳:100套廉租房开始选房

    规模:2008-2012年,建设保障性住房14.7万套,建筑面积740万平方米,包括公共租赁住房(含廉租住房)12.4万套,建筑面积610万平方米;经济适用住房2.3万套,130万平方米。

    保障面: 2008年-2012年住房需求预测,保障性住房需求为500万平方米至800万平方米。到2012年底,深圳基本实现低收入家庭住房问题。

    方式:廉租住房采取货币配租和实物配租的方式。

    深圳市住房建设规划(2008-2012年)

     
    上海强势出击 保障房4000万计划威慑楼市
    上海强势出击 保障房4000万计划威慑楼市 规模:2008-2012年,竣工住房面积约1亿平方米。其中,经济适用住房、廉租住房以及配套商品房等保障性住房近3500万平方米。

    保障面:到2012年底,廉租住房受益家庭共新增不少于10万户,累计廉租受益家庭达到13万户,实物配租比例逐步扩大到20%至30%;累计建设廉租和经济适用住房30万套。

    方式:增加廉租房源供应,逐步扩大实物配租比例。

    《上海市住房建设规划(2008年~2012年)》(征求意见稿)

     
    南京:框定住房保障五年蓝图
    南京:框定住房保障五年蓝图

    规模:南京将在未来5年内建设保障性住房为1070万平方米,占住房建设总量的21%。

    保障面:南京市低保对象3.97万户共7.59万人,此外,城镇低收入人群占总数的20%至25%,实施此项政策,将使南京住房保障范围在现有基础上扩大十多倍,达数十万人。

    方式:首次明确新增“购房补贴”和“申请共有产权”两种保障方式。

    南京市廉租住房、经济适用房保障实施细则

     
    中国楼市“罗生门”的长沙版本
    中国楼市“罗生门”的长沙版本

    规模:2008-2012年,5年建设保障性住房2615万平方米。

    保障面:2008-2012年,五年共解决10272户最低收入住房困难家庭住房问题,4.8万户低收入住房困难家庭住房问题。

    方式:经济适用房保障主要采取建设和货币化补贴相结合的方式,廉租房保障主要采取租赁住房补贴为主、实物配租和租金核减为辅的方式。

    长沙市住房建设规划(2008-2012年)
     
    天津:廉租住房实物配租扩大保障范围
    天津:廉租住房实物配租扩大保障范围

    规模:2008-2012年建设保障性住房4915万平方米。

    保障面:将城市低收入住房困难家庭纳入租房补贴范围,使6.8万户家庭受益;实物配租廉租住房保障范围扩大到最低收入住房困难家庭中的孤、老、病、残家庭,累计使2000户非拆迁家庭受益。

    方式:实物配租廉租住房、向城市低收入住房困难家庭发放租房补贴。

    天津解决低收入家庭住房困难计划(2008-2012年)
     
    广州:拟5年建10万套保障型住房
    广州:拟5年建10万套保障型住房

    规模:2008-2012年,5年内建设政府保障型住房7.42-10.76万套、建筑面积463-680万平方米。

    保障面:广州市市辖区内现有符合低收入住房困难条件的家庭77177户,考虑规划期内低收入住房困难家庭新增量,全市辖区约需提供10万套保障型住房。到2012年底,基本实现低收入家庭住房问题。

    方式:住房货币分配,建立住房货币补贴标准,提高住房公积金作用。

    广州市住房建设规划(2008-2012年)

     
    石家庄:9300户家庭将享租赁住房补贴 标准确定
    石家庄:9300户家庭将享租赁住房补贴 标准确定 规模:到2012年底,建设实物配租的廉租住房4262套,总建筑面积21.31万平方米。经济适用住房按商品住房总建筑面积的15%进行配建,规划经济适用住房3.755万套,建筑面积225.7万平方米。

    保障面:到2012年底,石家庄市普通家庭将实现家家有房住。

    方式:实物配租廉租住房、发放货币补贴、租金核减等方式。

    石家庄市住房建设和保障规划(2008-2012年)

     
    武汉:放宽廉租房补贴标准
    武汉:放宽廉租房补贴标准

    规模:依据《武汉市解决城市低收入家庭住房困难发展规划(2007-2010)》要求,按廉租房户均建筑面积50平方米计,按经济适用住房(含租赁经济适用住房)户均建筑面积60平方米计,2008-2012年,5年内规划建设廉租住房、经济适用住房1025万平方米,18.6万套。

    保障面:经调查测算,2007-2010年,武汉市符合住房保障条件的城市户口家庭为32万余户,其中中心城区30万户左右,远城区2万户左右。

    方式:廉租补贴与配租相结合的方式。
    武汉市住房建设规划(2008-2012)

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