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专题
楼市过热 二套房贷门槛再次收紧
【编者按】银监会再次发文要求收紧二套房贷,表明楼市的疯狂已经引发了中央层面关于泡沫的担忧。但是,监管部门多次站出来提示风险并严令执行二套房贷政策,仍未能能阻挡地方政府和商业银行悄然松绑房贷的暗流。因此,2009下半年二套房贷能否真正收紧,目前还是一个问号……
银监会要求二套房贷不动摇
在这份名为《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》中,银监会要求各商业银行,严格贷前审查和按揭贷款发放标准,并坚持重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求,严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇……【
相关阅读:监管层严令收紧二套房贷
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调查
1、你是否赞同收紧二套房贷?
赞同
不赞同
说不好
2、你认为下半年中央层面会不会出台房地产调控政策?
会
不会
说不好
地方
广深收紧二套房贷 7折利率将成历史
本周起各银行一线网点的业务受理标准已经开始收紧,此前广深不少银行给予二套房贷款利率也可7折的模式将很难再操作,数家此前操作很灵活的股份制银行基层网点已改口……
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江浙收紧二套房贷 政策紧缩第一枪?
市场的担忧不无道理:在6个月内完美地走出上升曲线之后,开始有一些令人不安的迹象出现。最先始于杭州,然后是江苏省的南京市,二套房贷政策的收紧正在蔓延……
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北京坚持首付四成 利率打折有弹性
记者在走访了北京各商业银行营业部后了解到,购买二套房不但不用付1.1倍的利率,甚至有可能利率最低打7折,但购买第二套房以上仍坚持首付比例不低于四成的规定……
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上海贷款严格 二套房贷悄然收紧
从沪上一些二手房中介反馈的信息显示,尽管银行方面没有明确表态,但在实际操作中,二套房的房贷审批已悄然开始收紧,尤其是老公房的贷款审批明显严格了……
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分析
【现场】
刺激购房热情 市民深夜排队抢楼
当南京市民陈先生赶到售楼处,眼前的一幕把他吓了一跳——现场已经有四五百人在排队等候交钱,平日渺无人烟的马路两边,竟然停了不下三百辆私家车……
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【调查】
银行争食个贷 二套房贷明紧暗松
虽然银监会反复强调严格二套房政策,但由于个人住房贷款业务是各家银行的必争之地,因此银行对于二套房贷的控制则显得较为宽松。银行住房贷款的安全性面临巨大考验……
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【影响】
房贷收紧将推倒楼市多米诺骨牌
二套房贷政策表面上针对买房市场,但通过整个产业链,可能形成连锁反应。改善型需求被抑制是直接结果,此外改善型物业市场价格下行、土地市场竞争降低都可能……
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【预测】
引发新一轮调控 明年或上调利率
监管层严控二套房贷是一个政策信号,国家对长三角地区过快上涨的房价表示不满。如果投资房产的规模还在扩大,而且出现继续偏热的情况,不排除今年出台调控新政策……
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政策
首套房政策
自去年10月27日起,居民首套住房贷款利率可享受基准利率的0.7倍,首付款比例降至20%。
二套房政策
2007年9月,央行银监会联合下发文,商业银行对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。
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观点
【正方】二套房贷款政策本就不该放松
发展住房市场的一个根本原则决不能动摇,那就是必须打击投机,抑制投资。这样不但能够抑制房价过快上涨,而且从根本上消除投机带来的泡沫和金融风险。这是07年底和08年初,在住房信贷、税收上出台的一系列政策的宗旨……
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【反方】收紧二套房贷催动楼市迅速暴涨
如果不能解决“收紧二套房贷”在执行过程中的暗箱操作问题。一旦掌握不了火候,处理不得当,很可能将“二套房贷收紧”引发的房市短暂暴涨,延长为长时间暴涨。诸位,骂完我之后,希望你要理性想一想……
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博说
戴欣明:二套房贷勿一刀切 应阶梯式收紧
这样的情况下,收紧房贷也是必然,但真正能够让收紧房贷的政策起到作用的应该是阶梯式收紧二套,以及二套以上贷款比例,二套以上每购置多一套增加5个百分点,暨第二套25%、30%、35%、40%、45%,而不应该是40%一刀切。“一刀切”做法已经看出其弊端,打压过重,反弹过大……
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马跃成:房地产将在货币政策微调中剧烈震动
银监会最近已经向商业银行下发了指导文件,明确提出严格二套房政策的具体要求。尽管加息传言也不断传出和被否定,但是种种迹象表明还是有对某些货币政策进行适当调整的可能,其目的显然是要规避某些经济主体偏离轨道,确保经济增长的势头能够持续下去……
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评论:你认为上半年的楼市是否存在泡沫?下半年会否持续这一走势?
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制作:王敬宾/页面:吴爽/图片:甄鹏