峥嵘岁月,谁最风流?地产30年,中国房地产市场经历了黄金时代向白银时代的转变,经历了宏观调控的连番洗礼,确定了"房子是用来住的不是炒的"新时代命题,经历了"买地—盖房—再买地—再盖房"的单一模式向多元化、跨界化、互联网化的全新嬗变,经历了地产大鳄的壮志豪情和地产中坚力量的原力觉醒......回顾30年地产岁月,展望未来楼市发展,大幕已启,未来已来!
刘志峰中国房地产业协会会长
谢家瑾原建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长
聂梅生全联房地产商会创会会长
李富根中国互联网新闻中心副主任、中国网副总裁
任志强原华远集团董事长
孟晓苏中房集团理事长、中国企业家联合会执行副会长
钟彬全联房地产商会副会长
闫旭东云房数据创始人、中国人民大学公共管理学院MPA兼职教授
中国房地产业协会会长刘志峰肯定了我国城镇住房制度改革以来的30年里所探索出来的一系列成就,激发了市场活力,改善了居住条件,拉动了经济增长,改变了城镇面貌,并反复强调,一定要总结历史,面向未来。
谢家瑾动情地说:"有幸能够在国家一个特定的阶段,为推动房地产行业的发展,为百姓群众住房条件的改善,以及为国民经济发展过程中渡过难关,做出过一点贡献,这辈子还是很值得。"
回顾起自己加入房地产行业24年来中国房地产的发展历程,聂梅生认为,至少有四件事情是做对了的。
中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云在活动现场向与会来宾分享了自己加入房地产行业30年的心路历程,她感慨道,"这30年既是房地产的30年,也是我个人成长的30年"。
中国互联网新闻中心副主任、中国网副总裁李富根对中国的房地产未来充满希望与愿景,表示中国网地产中国会发挥专业优势、传播优势,与其它主流媒体一起为中央政策的贯彻实施营造良好的舆论环境。
龙湖集团副总裁袁春在回顾了自己21年的从业时光后,谆谆建议地产人一定要拥有一颗强大的"心脏",否则将很难在这个行业继续从事下去。
当代置业执行董事兼总裁张鹏谈及自己的从业经历时表示,跟随行业一路成长而来,最大的感受就是,一个企业要想在变幻的市场环境中走下去,需要修炼三重功力——见自己、见天地、见众生!
他表示,2016年,中国新房交易市场的规模是12万亿,二手房规模是6.5万亿,租房是1万亿。租赁市场的发展空间还很大,是未来的中国房地产市场仅存的红利。
作为行业内少有的、从房地产行业还未正式"出生"就已参与其中的"资深行家",闫旭东参与了中国土地使用制度改革、中国第一份基准地价制定,在亲历孵化这些新事物时,他也意识到了"摸家底"——评估意义。
对于负债率问题,他给出了自己的看法与见解,"通常来讲,负债高肯定比负债率低代表着一个更高的杠杆高和更大的风险,但是只要每笔负债相对应的是每笔资产,高负债就不是一件很可怕的事情。
作为一名"老地产人",范小冲可以说不仅见证了中国房地产30年的发展变化,还是业内外知名的行业专家,应邀担任多个学术和教育机构荣誉职务,一直对行业的发展和新变化进行着研究,不断发表着自己的见解和预判,有着"地产学者"的独特风范。
在地产金融化趋势愈加明显、地产与金融融合愈发强烈的当下,以张藤一背后的中信证券为代表的一批金融机构,在地产配套的金融产品上推陈出新。特别是在资产证券化这条荆棘大道上,扮演着旗手的角色,冲锋陷阵。
1997年,对于所有中国人而言,记忆里最深的事情是,香港正式回归祖国怀抱,当五星红旗飘扬在香港国际会展中心之际,所有中国人都感到骄傲和自豪。这一年,来自四川大学的毕业生黄蔚,正准备在北京的商业地产领域展开自己职业发展的蓝图。
赖国贤先生2007年正式出任侨福芳草地总经理,正是在他任期的十年间,芳草地从一个名不经传的大厦 华丽转身为北京的商业标杆。而在此之前,他亦亲手打造了台湾的著名地标项目——台北101大楼。
2015年4月19日,洪泰创新空间成立,创始人王胜江联合俞敏洪和盛希泰,要打造第一家创业服务生态平台。如今,洪泰创新空间在全国布局15个城市,已拥有近30个创新空间,也投资孵化了一些企业,其中有些已经拿到了著名机构的投资。
对于陈志商而言,自2008年加入雅诗阁中国以来,不仅成功操作了相关基金的前期投资,推进了雅诗阁在华管理服务公寓的规模,更见证了中国租赁市场的蓬勃发展。
经过近3个月的意见收集与筛选,盘点"影响中国房地产30年的100个关键符号",将于本月正式揭晓。
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