【导语】这是一个疯狂的年代!过去一年里,房价飙升之下,首付贷横行、一房多卖、开发商违规涨价、虚假宣传等乱象迭出。房企纷纷提价出货,购房者到处抢房不亦乐乎,“房票”难求的行情下,房屋品质已然被抛诸脑后。然而,无论是自住、还是投资,房屋质量都是绕不过的根本。房价高涨之下,房屋品质将如何安放?抢房置业的路上还有哪些坑防不胜防?今年“3.15”,中国网·地产中国与您一起聚焦这些问题!

开发商规避明码标价 玩“价外价”高开低卖

在房价持续上涨的情况下,房企销售商品房最明显的营销手段就是一房两价。为规避明码标价,开发商大玩“价外价”与高开低卖。有开发商将商品房备案价格定得远高于销售价,而二者之间的价差就是开发商坐地起价的空间。

房贷合同涉嫌霸王条款 30页10分钟签完

银行的“霸气十足”不仅体现在合同中,也体现在签约环节中:一式四份且每份两、三万字的借款合同,在银行工作人员的“高效”指挥下,仅花约10分钟就签约完毕;签约后,借款人才发现,除利率等少数指标,对其他并不了解。

一房办出两证 海南一中院被指违法裁定

“一物一权”是物权法最基本原则。王先生通过正规拍卖得到的房子,明明办了房产证,现在房产却被另一家公司实际占有使用。蹊跷的是,这家占着房产的公司,也拿着房产证。一栋房产出现了两本同时合法有效的房产证。

北京多楼盘捂盘 有销售怂恿客户假离婚

去年,在北京发文严整开发商之后,仍有部分开发商没有整改,甚至还有销售人员以假离婚的违规方式为客户争取低首贷,或承诺能够在贷款时避开银行对客户月收入的审查。

P2P涉嫌首付贷 业内提示违约风险

去年,不少平台推出首付贷等金融产品,通过首付款分期、短期过桥借贷等方式,解决购房者首付款不足等问题,以此促进房企资金快速回笼。然而,此类产品却有助推房产泡沫的风险。监管部门虽对此严查,但仍屡禁不止。

燕郊多个小区大产权变小产权 无法落宗

在燕郊房地产高速发展的背景下,当地政府的不作为甚至默许,助长了燕郊土地开发方面的乱象,开发商常常以“文旅”或者“工业园区”等名义拿地,再超标多建住宅,缩水配套,致使燕郊多个小区大产权变小产权,无法落宗。

上海8家房企被查 “严打”期成交“速冻”

去年,在全国楼市加强调控之际,上海也同步重拳整饬楼市乱象,华润置地等8家房企的子公司就因涉嫌擅自提价被上海市住建委等相关部门立案调查。对楼市的“严打”和调控,带来的显著变化是供应和成交的迅速下滑。

房产销售泄露个人信息 建微信群搜集信息

近年来,侵犯公民个人信息现象日益泛滥,网上个人信息买卖形成“黑色产业链”,由此滋生的电信网络诈骗、敲诈勒索、非法追债等下游犯罪屡打不绝,严重影响人民群众生命财产安全和社会稳定。

零首付背后骗局:中介意在放高利贷

关于购房贷款,江湖套路可谓层出不穷。虽然首付贷已成为过街老鼠,但是比首付贷更为不靠谱的“零首付”手法更加复杂。与首付贷放大楼市杠杆不同,“零首付”的背后是购房者假购房、真贷款,中介意在放高利贷。

武汉楼市:备案精装房实卖毛坯房

众所周知,买房分毛坯房和精装房。在其他条件一致的前提下,毛坯房便宜,精装房贵。武汉不少业主发现自己买的是毛坯房,但开发商在建委备案的却是精装房,消费者吃了暗亏,而这种现象在武汉的多个楼盘都存在。

北京鸿泰公司一房多卖 28人被骗五千万

近来,一房多卖现象时有发生。北京鸿泰公司老板指使公司会计等人将公司名下已出售或者抵押的房产再次出售,骗取28人5000余万元。北京市三中院一审以合同诈骗罪,判处参与售房的郭某等三人8到4年不等的有期徒刑。

花上百万买学区房被鉴定为D级危房

近日,温州市民王女士非常苦恼,在市区花上百万买了套学区房,结果却被鉴定为D级危房。如果房屋拆迁,孩子会不会不能正常入学是个问题;因为房屋质量有问题,很难出手。要是不能交易,上百万就会“砸”在手里……

“豪宅教父”遭维权:面积缩水 漏水严重

近期,有着“豪宅教父”之称的世茂集团遭遇业主维权。交房不到一年,河北大厂世茂·萨拉曼卡小区的业主发现,自己购买的别墅不仅和广告宣传中相距甚远,还存在质量问题:面积缩水严重,地下室成了“水帘洞”。

90%白血病患儿家中半年内曾装修

北京儿童医院的数据显示,90%的白血病患儿家中曾在半年内进行过装修。国际卫生组织也表示,每年全世界大概有400余万人死于室内空气污染,而造成污染的最重要因素就是油性涂料。

温州一小区“楼歪歪”维修再陷僵局

如今,因为工程质量不合格、开发不符合规范,楼歪歪现象十分普遍。温州平阳一幢“楼歪歪”修复过程中又陷入了“真假图纸”的僵局。据悉,房屋原始图纸虽已找到,但维修方仍认为该图纸“真假”难辨,以致维修加固工程拖延。

兰州一小区住宅楼地基下沉 裂缝达30厘米

兰州一小区住宅楼地基下沉,一楼外墙有一圈裂缝,最宽的地方裂缝有30厘米宽。在这些裂缝上,之前水泥打的“补丁”如今也再次裂开。裂缝内部已呈现出空洞状,下沉最严重的地方产生的空洞足有半米多深。

洛阳典型投诉案例 房屋质量有问题可拒收

房屋质量有瑕疵、开发商逾期交房,遇到此类问题,该如何维护合法权益。近日,洛阳市各级消费者协会统计显示,2016年共受理各类消费者投诉12902起,挽回经济损失580.3万元。政府部门称,房屋质量有问题可拒收房。

上海松江塌楼追踪:破坏房屋承重墙结构

去年,房屋倒塌致使人员受伤的事件层出不穷,而致使这些事件发生的原因大多为房屋建造不符合规范、材料不达标等。经调查,上海松江塌楼发生倒塌的原因系未取得装修资质的施工队伍作业,破坏了房屋承重墙结构。