【导语】从中央重提房地产长效机制,到部分城市陆续祭出收紧政策,楼市开年便持续紧张气氛。 在去库存和稳房价的大背景下,房地产成为今年两会绕不过的话题:如何让房地产回归居住属性?如何稳住房价同时持续推进去库存?房地产供给侧如何改革?长效机制如何建立?中国网·地产中国带您全程直击2017全国两会,聚焦两会房地产界的声音,探寻未来行业发展风向。

肖捷:PPP项目更应关注规范实施和风险防范

财政部长肖捷指出,截至去年底,PPP签约落地1351个项目,总投资达2.2万亿元,项目落地率超30%。他提示,关注PPP项目落地率的同时,更应关注项目的规范实施和风险防范。

何立峰:京津冀协同发展要解决大城市病

国家发改委主任何立峰表示,京津冀协同发展要解决的突出问题就是大城市病,北京的空气、水资源、交通等方面的一些大城市病表象的后面承载了过多的非首都功能,要有力、有序、有效地疏解。

肖捷:营改增实现所有行业税负只减不增

财政部部长肖捷表示,全面推开营改增试点,是非常正确的抉择。从试点的实施情况看,已做到所有行业的税负只减不增。去年,由于实行全面营改增试点,减轻企业负担5700多亿元。

杨铿:要创新机制推动精准扶贫战略落地

针对扶贫问题,全国政协委员、蓝光集团董事局主席杨铿提出,要用机制创新推动产业扶贫、教育扶贫等精准扶贫战略落地,完成中央提出的2020年彻底消灭贫困这一艰巨目标的全面达成。

傅军:采取过硬举措支持企业“走出去”

全国政协委员傅军指出,企业的境外投资不是一个资本输出的简单行为,还涉及政治、法律、市场、技术、文化等诸多方面。建议国家要采取更多过硬举措,把支持企业“走出去”作为落实“一带一路”发展战略的大事来抓。

肖捷:严控三公开支 继续给企业减税降费

3月7日,财政部部长肖捷就PPP项目落地率、地方债务、减税降费等热点问题答记者问。肖捷透露,今年,政府将带头过紧日子,严控三公开支。财政部将继续实施减税降费政策,进一步减轻企业负担。

韩长赋:土地流转实行三权分置 支持土地规模经营

农业部部长韩长赋指出,农村土地问题,是农村基本经营制度的根本问题。土地流转是发展现代农业的方向,对土地流转实行“三权分置”,支持土地规模经营,保护农民的权益。

房产70年后咋办? 厉以宁:新法应该早出台

全国政协常委、北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁认为,产权保护是一件大事,与你我生活息息相关,不光涉及安心居住,更是关乎安心生产、安心经营。未来需要加大产权保护力度,新法应早出台。

辜胜阻:建立“支持住、抑制炒”的房产长效机制

全国人大代表辜胜阻称,现在的房地产市场分化严重,要通过不断完善金融措施、财税措施、立法措施等,多管齐下,建立“支持住、抑制炒”的稳健的房地产的长效机制。

政协委员陈洪生:北上广房地产风险更小

全国政协委员陈洪生称,受到供求关系影响,一线城市房价上涨恐怕难以避免。若想把房价控制在合理范围内,主要靠市场经济的力量,辅之以国家政策、税收的调节。如果国家在经济政策上变化不大,一线城市的风险比较小。

朱鼎健:特色小镇不是房地产的“圈地运动”

全国政协委员朱鼎健指出,特色小镇不应被曲解成房地产的“圈地项目”,应多规合一,结合当地特有资源做全方位的产城开发和建设,要让当地百姓成为特色小镇之主体和最终受益者,而非开发商。

董恒宇:在去库存压力下 提倡购买孝亲房

随着社会老龄化的加速,养老成为社会热点。对此,政协委员董恒宇建议,在现有房地产去库存压力下,提倡购买孝亲房,即在同一小区购买组合住房用于赡养老人,或年轻人与老人在同一社区购房并居住就可申请适当减免税。

【专访】李晓林:最近两三年不宜出台房地产税

政协委员李晓林指出,房地产税涉及到普通住房税收的问题,税率不会太高,它对于投机性需求会有所抑制,但对房价影响不大。现在出台时机不成熟,不适宜出台房地产税。

【专访】黄其森:下半年部分楼市或动荡

全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森认为,从抑制炒房的基调来看,目前大城市的限购、限贷以及因城施策的举措还会在较长时间存在。不过,由于去年大多数房企收成不错,下半年部分楼市或动荡,房企需抓住时机出货。

【专访】张泓铭:公积金增值余额净值应归个人

政协委员张泓铭表示,鉴于公积金的私人产权属性,应明确公积金的增值部分,在扣除管理费用、留足风险准备金后的净余额,归于交纳者个人,并规定可以扣除也可以不扣除个税。

陈政高:今年房地产市场会比较平稳

住建部部长陈政高表示,今年1-2月份乃至刚刚开始的3月,整个房地产市场还是比较平稳的,相信今年也会比较平稳。对于建筑业,陈政高说,建筑业容纳5000多万就业人口,占国民经济总量的6.6%,是支柱产业。

破解天价学区房 委员称教育楼市双管齐下

全国政协委员、上海社科院应用经济研究所研究员张泓铭认为,天价“学区房”是教育、房地产两大因素叠加。除从教育方面着手,也要推动房地产回归民生属性。另外,俞敏洪建议调配小学教育资源,缩小学校之间的差距。

傅莹:今年没有房地产税立法草案审议的安排

针对当下热议的房地产税问题,全国人大新闻发言人傅莹表示,这部法律涉及面比较广,涉及到方方面面的利益,今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。

【专访】蔡继明:应扩大宅基地流转范围

今年两会,全国人大代表、清华大学教授蔡继明一如既往关注土地制度改革。他建议,允许农村宅基地使用权在集体所有制成员之外流转,这样至少有三分之一的闲置宅基地可进入市场,那么城镇建设用地可以增加70%以上。

李晓林:三四线去库存首付可降至5%

全国政协委员李晓林认为,为破解三四线城镇楼市去库存这一难题,建议应改变思路,着力将已经由开发商加杠杆可能形成的风险分散化,由购房人和银行与开发商分担,使几近停滞的现金流激活,从而取得三赢的好结果。

政协委员黄文仔:房产税要谨慎推进

对于开征房地产税的可能性,全国政协委员、星河湾地产集团股份有限公司董事长黄文仔认为,房产税是一个十分庞大复杂的工程,牵涉到各方面利益,虽然国家下决心必须要做,但近几年要出台难度大,因为太复杂。

许家印:房地产税不一定能降低房价

全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印对房地产长效调控机制提出两点建议:其一,建立房地产长期限价机制,其二,完善房地产开发商企业资格认证。他认为,房地产税不一定能降低房价。

贾康:征收房地产税法理上没有硬障碍

全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康曾连续数年呼吁加快房地产税立法,并对房地产税试点地区持续关注。他在接受记者专访时表示,不要指望房地产税出台后房价应声而落,它对房价的影响更多是遏制肆无忌惮的炒作。

宗庆后:高房价让各行业活不好 土地财政须放弃

全国人大代表宗庆后日前表示,目前的高房价跟土地财政有很大关系,同时导致工业用地价格高企、工业投资意愿下降,“我觉得要真正解决房地产的问题,建立长效机制,必须放弃土地财政。”

魏少军: 加快推动建筑产业化规模化发展

国务院在2016年9月印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出:力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。对此,全国人大代表、隆基泰和集团董事长魏少军的建议重点聚焦在“如何加快推动建筑产业现代化发展进程”。

多位全国政协委员建言加快房地产税立法

全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康和全国政协委员、中国东方资产管理公司原总裁梅兴保均表示,单纯依靠房贷进行房地产调控,更多地考虑到了短期效果,但长期治本的政策还不够,目前必须要做好基础性制度设计。

代表委员热议楼市:加快建立长效机制

房地产调控成为代表委员热议的话题,他们建议,调控不应只盯短期效果,更应加快长效机制建设。全国政协委员梅兴保建议,应相应出台“T+N”年购房政策,即房子正常交易后购房者须在三至五年后才能进行第二次交易,遏制房地产炒作。

实录|财政部长肖捷等答记者问

十二届全国人大五次会议新闻中心于3月7日9时在梅地亚中心多功能厅举行记者会,邀请财政部部长肖捷、部长助理戴柏华就“财政工作和财税改革”的相关问题回答中外记者的提问。

实录|国家发改委记者会

十二届全国人大五次会议新闻中心于3月6日10时在梅地亚中心多功能厅举行记者会,邀请国家发展和改革委员会主任何立峰、副主任张勇、副主任宁吉喆就“经济社会发展与宏观调控”的相关问题回答中外记者的提问。

实录:李克强作政府工作报告

十二届全国人大五次会议新闻中心于3月5日上午9时,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂举行开幕会,李克强总理作政府工作报告。

实录:十二届全国人大五次会议新闻发布会

十二届全国人大五次会议于3月4日上午11时在人民大会堂新闻发布厅举行新闻发布会,由大会发言人就大会议程和人大工作相关的问题回答中外记者的提问。

实录:全国政协十二届五次会议新闻发布会

3月2日下午3时,全国政协十二届五次会议新闻发布会在北京人民大会堂一楼新闻发布厅举行,大会新闻发言人王国庆向中外媒体介绍了本次会议的有关情况并回答记者提问。

因城施策 三四线城市购房政策或继续宽松

专家称,根据《政府工作报告》可以看出,去库存依然是2017年的工作重点。从这个角度看,三线、四线城市高库存的区域不会有政策收紧的可能,甚至还会有购房政策继续宽松的可能。

楼市调控政策将聚焦长效机制如何落地

从近日中央财经领导小组会议、住建部新闻发布会,以及近期热点楼市调控动向看,特别是从习总书记做出“深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排”指示看,长效机制从顶层设计走向“落地”,将是未来政策聚焦之处。

两会热点:房地产去库存还要稳房价

2017年全国两会最重要的议题将继续围绕供给侧改革展开,“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大任务将取得实质性突破。另外,还将在推进农业供给侧结构性改革、振兴实体经济、促进房地产市场平稳健康发展方面发力。

2017全国两会倒计时:一图了解两会热点

今年两会恰好踏在深化改革向纵深推进的关键鼓点上,来自各界各行业的代表与委员,必将带来自己所关心领域的最新发展与改革建议。进城务工人员的子女教育问题怎么解决?一线城市房价调控力度将会怎样?解决养老及医疗问题的后手在哪?

供给侧改革将啃硬骨头 三大难题亟待解决

国企改革什么时候能“动真格”?房地产税什么时候推出、怎么征收?跨省异地就医结算什么时候能够普惠全民?大气污染治理如何落到实处?经调查显示,供给侧改革啃硬骨头有三大难点:市场化改革、系统性改革和着力防风险。

习近平:建立促进楼市平稳健康发展的长效机制

习近平指出,建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,要充分考虑到房地产市场特点,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。

全国政协:中国仍是世界最强劲发动机

在全国政协十二届五次会议新闻发布会上,王国庆表示在全球经济复苏乏力的大背景下,我国2016年GDP总量突破70万亿元人民币大关,比上年增长了6.7%,增速重返世界主要经济体之首,实现了“十三五”的良好开局,中国仍是世界最强劲发动机。

刷屏的住建部长发布会,来划划重点!

国务院新闻办公室举行新闻发布会,住房和城乡建设部部长陈政高、住房城乡建设部副部长陆克华出席了会议,并对相关问题进行了解答,主要涉及房价、棚改、长效机制、租赁市场、房地产税立法、2017年房地产市场走势等问题。

中央财经领导小组第十五次会议:点出四件事

中央财经领导小组第十五次会议日前召开,会议听取了国家发展改革委、人民银行、住房和城乡建设部、工业和信息化部关于深入推进去产能、防控金融风险、建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制等工作思路的汇报。

住建部:启动卫星遥感监测 加大清查治理违建项目

住房和城乡建设部近日表示,今年将继续加大清查治理城市建成区违法建设的力度,着重从扩大监测范围、提高违法成本等方面推动城市违建工作的开展,扩大卫星遥感监测范围,正式启动卫星遥感监测违法建设全覆盖。

银监会:对住房刚需要给予信贷支持

银监会副主席王兆星2日在国新办新闻发布会上表示,中国房地产市场对经济增长、财政税收等都有很大的贡献,希望房地产市场稳定、健康发展,既不能出现巨大泡沫,也不愿意看到巨大的波动和下降。在促进房地产市场稳定健康发展的同时还要保障银行资产安全。

证监会:对“野蛮人”怎会坐视不管?

国务院新闻办公室26日上午举行新闻发布会,中国证监会主席刘士余,副主席李超、方星海、赵争平,介绍了协调推进资本市场改革发展稳定方面的情况,刘士余表示,大数据时代,资本市场违法违规线索是有记录的,我们会盯住不放。

国土部:耕地红线不能破 城市周边农田不能随便占用

国新办于近日就《中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》有关情况举行新闻发布会,国土资源部部长姜大明表示,确定耕地红线绝不能突破,已经划定的城市周边永久基本农田绝不能随便占用。