编者按:年年“315”,总绕不过购房者被坑的案例。过去一年里,购房者权益受损问题依然时有发生,“去库存”主基调之下,房屋质量问题再度成为购房者心中绷紧的一根弦。而对于房企来说,让房屋品质不因价格下调和存量积压而受累,或许才是“去库存”的正道!
1/3 案例回放
2015年,金地格林格林项目从最初的火爆到后来连遭业主维权,引发了业内重视。“精装房”、“质量门”、“快跑策略”等词汇一时间进入人们的视野。
过去的一年里,西安品牌房企集中的区域内已有十余个小区陆续出现过配套瘦身引发的不同程度风波,记者调查发现,众房企清盘去库存“用力过猛”或是诱发主因。
从高端产品质的追求,到标准化中心建立后“量化”发展,合景泰富虽然一直在寻求质与量之间的平衡,但在快速复制、扩张式的发展中,也在房屋质量上埋下了隐患。
新房入住三年,房子出现裂缝……家住华远君城的王先生为此开始走上维权的路,但让他没想到的是,维权的行为竟给自己招来官司。
武汉市东湖新技术开发区管委会下属的大型国有企业“光谷地产”建设开发的“光谷·梅花坞”住宅小区涉嫌合同欺诈,业主维权历时9个月,仍“悬而未决”。
间,全国人大代表、越秀集投资信托基金)立法和加快推进房贷利息抵扣
作为国内排名靠前的千亿房企碧,在处理房子质量的问题上,始终拿不出一个让业主满意的处理方案。而武汉别墅市场的双冠王——纳帕溪谷亦是质量问题频发。
河北衡水冀州市小康佳苑小区居民反映,他们那里的廉租房存在质量问题,薄薄的外墙用钥匙一捅就透。对此,冀州市住建局工作人员称,外墙就应该是软的,钥匙能插入,正常。
演员方子哥花393万给儿子方晓鸽买了套房,结果遭骗,钱房两空。在行骗者李佳霖被判处无期徒刑后,方子哥夫妇以其子方晓鸽名义将北京我爱我家诉至法院,索赔300万。
2/3 楼市陷阱
据上海市消保委2月23日公布的调查显示,仅有11%的消费者满意,高达84.8%使用过服务的消费者遇到了消费纠纷,却只有21.6%的消费者“胆敢”维权,什么样的行业如此“奇葩”?答案是房产中介。
据中消协相关负责人介绍,目前房屋类投诉主要涉及房屋交易中存在的问题,主要表现为期房和现房不符、配套不完善、定金纠纷等;还有房屋质量问题,包括漏水、外墙脱落、墙壁裂痕等;同时,房屋面积欺诈问题也是重点。
商品房入住后五年没有拿到房本,无论如何找相关部门投诉开发商进行维权,当地规委表示:“当年该小区不符合规划验收条件,所以没通过审核,后来该小区再无申请规划验收的记录。
据法院披露,逾期办证、逾期交房和解除合同三类是商品房买卖的典型案例,法官提醒大家买房时不要被宣传所诱惑,要买手续齐全的房屋。
3/3 防“坑”贴士