4月一线城市几乎无土地成交，仅上海成一幅动迁安置地块以底价成交。二线城市4月则成交经营性土地2422万平方米，环比上升10.7%，同比上升41.7%;土地出让金是更是高达1135.6亿元。
二线城市表现异常火爆，苏州、南京、合肥、郑州、宁波等城市名列前茅。4月份，苏州、南京登上全国土地出让金的前两名，出让金规模分别达347.9亿元、147.5亿元。与去年同期的市场相比，苏州的表现可谓“逆天”，出让金总额增长44139%。
全国300个城市共推出土地1917宗，环比增加20%，同比增加7%；推出土地面积7143万平方米，环比增加14%，同比增加25%。其中，住宅类用地465总，环比减少14%，同比减少14%；推出土地面积2006万平米，环比减少5%，同比增加20%。
包括合肥、南京、厦门在内的二线城市二手住宅指数同比上涨均超过了10%，其中合肥更是以23%的涨幅排在深圳、北京、上海之后，成为二线城市中同比涨幅最高的城市；从环比来看，则以9.3%位居第一。
今年4月，15个二线城市新建商品住宅成交面积为1967万平方米，环比增长7.8%，同比增长88.3%。有10个出现了环比增长的态势。二线城市4月份成交经营性土地2422万平方米，环比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出让金是更是同比上升280.4%，环比上升38.4%。
2016年4月30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了71.9%、203.6%、145.1%、65.2%、109.3%和61.0%。如此对比，今年4月市场成交是近7年同期最好的水平，同时也是历史上最高的水平。
“如果是纯投资，我不建议卖掉一线城市的房子去购入二线城市房产。首先二手交易的税费本来就很高，买进卖出损失了一些费用。其次，一线城市貌似价格高企，但是涨幅每次都是最快的，总是领涨，长远看，二线城市涨幅肯定跟不上一线城市。”
“在政策打压下，一线城市有望降温，而二线城市将成为市场的主要热点。苏州、南京等地虽出台打压政策，力度却被认为相对不足。且从供需关系、人口流入等市场形态上看，东部二线城市已具备“类一线城市”特征，是当前对资本吸引力最强的区域。”
不久之后，二线城市会出现人口再转移。部分被一线城市逼出的人口会继续转投向更低级别城市。而二线城市将面临的是如同三、四线城市一般的库存压力——换而言之，房价涨幅较快的二线城市会因为人口迁移变成鬼城。鄂尔多斯、神农等悲剧将反复上演。
从最新的数据看，房地产整体热度不减，但城市间分化严重。在城市群重组的过程中，投资者对不同城市的预期呈现出明显的三六九等。二线城市，像武汉、郑州这样在当地独一份的城市，离北京、深圳都远，这样的城市只要库存不过分，安全边际都会比较高。