通州作为背景楼市的风向标,一直以来受到业内外人士的关注与CBD白领的追捧。同时通州也是备受业内关注的一个区域,去年不断爆出拿地楼面价远高于实时售价的新闻,形成面粉贵于面包的奇特格局,使通州成为北京楼市中极为特殊的区域。根据规划,北京通州将来会是一个交通枢纽,京津城际铁路、通州线、市郊铁路S6线、轻轨L2线、L5线和通州支线组成的快速轨道交通网骨架,贯穿新城南北及东西,有机连接新城各组团,并连接北京中心城、通州、顺义、密云、大兴等新城,直接起到了城市副中心的作用。通州买房请往下看。
近一个月北京新房成交套数近5300套(其中有部分为自住商品房成交),共有1000个楼盘有成交,其中通州新房成交973套,约占总成交的18%,华业东方玫瑰为当月北京销冠,成交175套,占整体通州成交的18%,北京总体成交的3%。
让通州开发商集体亢奋,源于近期北京市政府机关东迁通州的消息,近日,有传言称:“北京通州区政府预留地对于市政府东迁得到审批通过,即将开始动工建设,大约2017年底投入使用!”
活跃的还有通州二手房市场,在通州北苑某二手房中介门店,经纪人小王告诉记者,过去半个月来,在通州找房的买家明显增多,除了自住需求外,还有不少投资买家。“不过,业主卖房积极性不高,不少业主要么惜售观望,要么要求上调价格。”
通州城区 | 通州新城板块 | 台湖板块 | |
交通 | 地铁八通线贯穿整个通州老城区, 京通快速路与市区相连。 |
通州新城目前有地铁6号线、通燕高速、 朝阳北路,出行比较有保障。 |
该板块邻近地铁亦庄线和地铁7号线, 两条地铁线路距离该区域约3-4公里。 此外,京津高速、京哈高速与市区相连, 自驾出行比较方便。 |
生活配套 | 沿地铁八通线,超市、商场、餐饮等生活配套一应俱全,购物、娱乐都比较便捷。 | 缺少大型商业配套设施, 但基本生活配套可以保障。 |
区域正处于建设期,生活配套设施匮乏。 |
教育资源 | 区域内有通州第二小学、育才学校、 潞河中学等中小学数十家,教育资源充足。 |
知名学校资源较少,有龙旺庄学校、 芙蓉小学等等,有待发展。 |
学校资源比较少,目前只有太湖学校和 前营小学,有待发展。 |
项目名称 | 价格(元/㎡) | 售楼电话 | 项目地址 | 项目特色 |
13850 | 4000048007-8022 | 通州于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧 | 主打低密洋房社区 | |
27800 | 80887001 | 通州区新华南路与新华大街交汇西南侧 | 通州城区现房 | |
28800 | 80829933 | 通州东五环京津高速通黄路出口2A方向南行800米 | 东五环名企刚需盘 | |
28000 | 4000048007-8097 | 通州北京CBD九棵树家乐福东300米 | 通州核心区新盘 | |
23500 | 4000048007-8100 | 通州运河西大街,果园环岛向东两公里 | 高绿化率名企盘 | |
29800 | 4000048007-8110 | 通州通州区新华大街与新华北路交汇处东北角 | 通州核心精装盘 | |
19800 | 81517777 | 通州台湖镇剑桥中学东侧 | 台湖名企小户型 | |
22000 | 80888889 | 通州朝阳北路东端与温榆河交汇处(北京物资学院北侧) | 朝阳北路改善大户型 | |
25000 | 4000048007-8109 | 通州土桥地铁站东1200米 | 土桥邻铁学区房 | |
33000 | 4000048007-8113 | 通州通燕高速通州新城(耿庄桥)出口南200米月亮河河滨路1号 | 通州新城低密洋房 | |
27000 | 4000048007-8094 | 通州台湖光机电产业基地核心区 | 台湖邻铁新盘 | |
26000 | 4000048007-8102 | 通州东五环化工桥京津方向4公里 | 台湖名企新盘 | |
26000 | 4000048007-8111 | 通州北京通州区怡乐中路与怡乐中街交叉口 | 位于通州城区配套完善 | |
9999 | 50930088 | 通州京哈高速(G1)朗府出口 右转200米 | 低价小户型 | |
29000 | 80575588 | 通州新华西街与北苑南路交叉口东南角 | 通州城区核心区名企新盘 | |
27800 | 69518818 | 通州通惠南路,与新华大街交岔口南侧路东,帅府园二期 | 通州北苑配套完善 | |
22500 | 4000048007-8103 | 通州地铁八通线终点土桥站向东900米 | 八通线始发站 | |
26000 | 59037777 | 通州新华大街与新华南路交汇口西南600米 | 通州城区名企盘 | |
24500 | 4000048007-8105 | 通州怡乐中路与怡乐中街交汇处东南角 | 通州城区刚需盘 | |
22000 | 59296661 | 通州马驹桥镇百尚生活广场西侧 | 邻近百尚生活广场 | |
26000 | 4000048007-8112 | 通州通州区梨园镇城铁九棵树站南侧 | 邻近地铁九棵树 | |
25000 | 4000048007-8115 | 通州京哈高速北侧 | 邻近高速 低密洋房 | |
38000 | 60551077 | 通州北苑杨庄路北口向南300米 | 通州北苑配套完善 |
项目名称 | 价格(元/㎡) | 售楼电话 | 项目地址 | 项目特色 |
22000 | 59297771 | 通州中关村科技园区马驹桥1号桥南500米 | 马驹桥精装小户 | |
12300 | 59297771 | 通州中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路甲3号 | 通州马驹桥交通便利 | |
95万/套起 |
58106666 | 通州土桥地铁站东行1200米 | 地铁始发站 | |
30000 | 010-58765777 | 通州滨河中路与玉带河大街交汇处,地铁六号线玉带河大街站 | 邻近地铁6号线 | |
16500 | 80805555 | 通州台湖镇铺外路 | 台湖新城小户型 | |
21000 | 4000048007-8193 | 通州中关村科技园区马驹桥1号桥南500米 | 马驹桥小户型 | |
23800 | 4000048007-8107 | 通州东北五环外温榆河墅区,通州宋庄通顺路和窑管路 | 温榆河墅区小户型 |
项目名称 | 价格 | 售楼电话 | 项目地址 | 项目特色 |
3000万元/套 | 69598866 | 通州北京通燕高速宋庄出口南行800米京杭大运河畔 | 高绿化率名企社区 | |
800万元/套 | 59793388 | 通州梨园镇八通线土桥站东300米 | 通州城区别墅 | |
700万元/套 |
4000048007-8098 | 通州通燕高速(原京哈高速)北侧 | 新城交通便利 | |
50000元/平方米 | 4000048007-8142 | 通州宋庄镇葛渠 | 宋庄高绿化率别墅 | |
30000元/平方米 | 60595566 | 通州马驹桥新桥往南800米 | 马驹桥超高绿化率联排 | |
70000元/平方米 | 69598866 | 通州通燕高速宋庄出口南行800米京杭大运河畔 | 运河畔低密社区 |