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往届回顾：2014、2013、2012、2011、2010
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按		 　　2015年，特殊的政治经济环境下，房地产的支柱作用再度凸显，政策刺激不断，然而边际效用递减。这一年，行业分化加剧，地产金融化趋势明显，互联网+旋风深刻影响了地产流通领域，“拯救利润、赢取未来”让越来越多的开发企业转型生活服务商、进入投资于商业运营领域，资本影响下的大地产格局正在形成……这一年中，谁成功地把握了行业异动？又是谁再度屹立潮头，成为这个大变革时代的引领者？地产中国网将再度联合业内知名专家学者、职业经理人、全国主流媒体及众多网友，为行业甄选榜样企业、人物和典范项目。
资本重构大地产 第七届地产中国论坛圆满召开
榜单揭晓 | 2015红榜三大榜单：标杆企业、领军人物、典范楼盘
出 　 品：地产中国网新闻中心
总 监 制：谢红玲
宣传统筹：张治东
专题编辑：王　莉 王依彤
采 　 写：张治东 张晓兰 段文平 李彤 任　放
视 　 觉：冯　蕊 武婷婷
  [精彩观点]·集锦
张立群： 地产投资增长下降态势有望明年上半年结束

钟彬： 房地产的前端和后端才是未来的蓝海

叶天放： 资本催生大地产是行业发展必然趋势

李战洪：房企如何变成强悍的狼

林伟：资本将成为房企的核心竞争力

袁春：资本介入倒逼企业提升运营水平

毛大庆： 房地产业的变革毋庸置疑

刘洪玉： 大地产时代开发商角色将多元化

杨现领： 大众创业是伪命题 烧钱未必有意义

高一轩： 资本参与地产为大势所趋

施宝成： 用互联网+的思维方式打造文化地产

梁上燕： 在转型的风口中拉年轻人一把

汪传虎： 资本创新驱动产业升级

宋延庆： 第七届红榜榜单解读——行业细分明显
　 图文直播
嘉宾致辞
中国互联网新闻中心副主任、中国网副总裁 李富根
　　中国互联网新闻中心副主任、中国网副总裁李富根表示，地产中国论坛创办于2009年，已经举办了六届，每年的主题都紧紧围绕行业的热点和大势展开，业界的精英们相聚论道，同时为企业决策提供了有效的参考。而每年的年度红榜甄选出来的榜样企业、人物和典范项目，则为行业树立可供学习的标杆，为业界树立起一批榜样，在促进行业进步，引导消费者树立品牌消费意识的方面起到了积极的作用……【详细】
全国工商联房地产商会秘书长 钟彬
　　当下的房地产行业正处于一个巨变的时代。钟彬透露，最早成立的一批房地产企业已经离开或者正准备离开这个行业。2015年，不少企业卖的非常好，但是库存仍在继续增加;市场分化明显，这种分化并不是单一的，企业、区域的分化也在加剧，集中度愈来愈高。一线城市开始回升、二线城市开始企稳、三四线城市仍以去库存为主。此外，着力于三四线开发的企业，风险会进一步加大。目前看来，房地产的前端和后端才是未来的蓝海……【详细】
地产中国网总编辑 谢红玲
　　地产中国网总编辑谢红玲女士总结了过去一年房地产行业总体的发展态势，充分阐述了房地产行业正在发生巨变，行业主角多元化，如今我们正在迎来一个大地产时代。她表示：“今年房地产行业最明显的特征是地产的金融化趋势和地产开发企业向服务商的转型。”

以下为演讲实录：
尊敬的领导们，尊敬的来宾们，新老朋友们大家下午好，非常高兴又一次在这么高大上的宾馆为我们的行业办每年一次的大喜事。尽管筹备期又赶上雾霾，寒冬。我的小伙伴们很辛劳，有一些人都生病了，但是随着这个发布时刻的到来，我们又精神百倍，我们在这里隆重的欢迎大家。应该说我们今年的地产人虽然过的比较辛苦，但是业绩还是不错的，刚才我们提到的在路上的京投银泰的高总告诉我，他们九十月份就把全年的业绩锁定了，在座的龙湖业绩更是不错，尤其是他们的豪宅项目，几乎月月都是销冠。 ……【详细】
“美景美居中国”上线仪式
　　12月8日下午，在北京举办的 “第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜颁奖典礼”上，由中国网推出的国内首创旅游地产创新营销和房屋托管、交换居住服务平台 “美景美居中国网”（www.mjmj365.com）正式上线。这个基于共享经济搭建的极具模式的创新性服务平台，一方面为“去库存”任务艰巨的旅游地产项目提供了全新的销售模式（分权销售，房子按份买），另一方面为喜欢旅游的家庭提供了更实惠、更自由、更优质、更集约的旅居解决方案（分时度假，可换住）。
    中国互联网新闻中心副主任、中国网副总裁李富根，美景美居创始人、CEO谢红玲，联合创始人、COO梁利和CTO廖祥龙，董事王晓瑜，以及首批合作项目代表金茂（丽江）置业有限公司总经理任海宏、万达集团西双版纳国际旅游度假区开发有限公司副总经理郭梁、贵州森垚集团董事长梁上燕一同上台出席了隆重的上线仪式。中信泰富神州半岛、首创·万宁芭蕾雨、龙湖·葡醍海岸、宝信青城、观澜湖·海口、三亚中信半岛云邸、海口中信台达国际、中信·香水湾、首创国际健康城、博鳌中信龙潭岭、博鳌中信千舟湾、秦皇岛阿那亚、惠州金融街巽寮湾等首批合作项目也纷纷派出代表见证了这一重要历史时刻。 ……【详细】
2015中国房地产年度红榜评审标准解读
红榜评审会专家、兰德咨询董事长 宋延庆
    宋延庆公布了第七届地产中国论坛的最终榜单，他表示，今年的榜单共分为三大类，分别是：领袖企业、领军人物、标杆楼盘。领袖企业主要包括：大地产布局的跨界型领军企业、专注本业的聚焦型领军企业、锐意创新先锋企业、文旅创新领军企业、典型标杆企业。
    他指出，衡量一个企业是否是领袖企业主要有四个指标：规模及增长、盈利能力、债务风险指标、运营效率。宋延庆透露，个人反对目前大多数企业的增长方式，就是规模速度。但是，百亿企业30%净利润率也比不上千亿企业3%的净利润指标。因此，还是把规模类指标放在第一位。但在他看来，真正的企业比的是盈利能力和运营效率。其中，盈利能力的基本指标是净利润和每股净收益。此外，宋延庆表示，除了关注具有数据支撑的企业外，还关注在创新领域具有突出业绩的企业。

    领军人物的评定标准上，宋延庆表示：第一，必须坚持一个中心，无论是董事长还是职业经理人，都是为了实现股东利益最大化。第二，做一个好学生，行业变化日新月异，每天都要学习很多知识。第三，做一个好老师……【详细】
高端对话一：资本催生大地产
　　2015年，特殊的政治经济环境下，房地产的支柱作用再度凸显。政策刺激不断，然而边际效用递减。这一年，行业分化加剧，地产金融化趋势明显，“拯救利润、赢取未来”让越来越多的开发企业转型生活服务商，进入商业运营领域。另一方面，各种资本强势进入地产业，保险资金、银行资金、私募基金等等已经由债转股，参与到开发企业或项目的股权层面。资本影响下的大地产格局正在形成……如此复杂局面下，地产商亦积极调整发展战略，金融化、国际化、多元化，各种探路和转型如火如荼，本场对话就此展开……【详细】
　专家观点
刘洪玉：大地产时代开发商角色将多元化
李战洪：未来房价上涨是趋势
叶天放：资本催生大地产是行业发展必然趋势
林伟：资本将成为房企的核心竞争力
袁春：资本介入倒逼企业提升运营水平
高一轩：资本参与地产为大势所趋
主持人：刘仪伟
央视著名主持人、演员
嘉宾：刘洪玉
清华大学房地产研究所所长
嘉宾：叶天放
民生银行地产金融事业部总裁
嘉宾：林 伟
旭辉集团副董事长
嘉宾：高一轩
京投银泰股份有限公司副董事长、总裁
嘉宾：李战洪
新鸥鹏集团首席战略官、董事副总裁
嘉宾：袁春
龙湖集团公司品牌及营销部总经理
 
高端对话二：“双创”再造地产新风口
　　李克强总理在今年《政府工作报告》中提出:打造大众创业、万众创新和增加公共产品、公共服务“双引擎”。“大众创业、万众创新”这个“双创”热潮很快席卷了全国。加上互联网+风潮以及资本的强力助推，不少地产企业和地产人投身其中，创业的创业，创新的创新。长租公寓、物业公司成为资本宠儿、地产企业做金融投资和服务商、创客空间遍及全国……楼市整体“去库存”压力下，房产流通领域的创新更花样百出，代理行业也是群雄争霸、你方唱罢我登场。【详细】
　专家观点
杨现领：大众创业是伪命题 烧钱未必有意义
周锋：传统酒店服务业转型突破的新动向
梁上燕：在转型的风口中拉年轻人一把
毛大庆：房地产业的变革毋庸置疑
王倩：存量时代 资本也应转型
汪传虎：资本创新驱动产业升级 会
施宝成：中书控股要做地产增值供应商
主持人：梁上燕
森垚集团联席董事长
嘉宾：毛大庆
优客工场创始人
嘉宾：杨现领
链家研究院院长

嘉宾：周峰
美高梅酒店集团高级副总裁兼

中国首席代表

嘉宾：王倩
翰同资本创始人、原华平投资执行董事
嘉宾：汪传虎
中国城市经济学会中小城市经济发展委员会常务副秘书长
嘉宾：施宝成
中书资源投资有限公司董事总经理
嘉宾：谢红玲
地产中国网总编辑
2015中国房地产年度红榜榜单隆重揭晓
"2015领军人物"代表上台领奖
郁亮 最具引领风范的企业家
许家印最具并购跨界雄心的领军人物

孙宏斌 最具谋略的并购勇士
何金钢 追求品质的地产实干家
林中 勇于超越的地产实干家
唐军善于探索国际化路径的领军人物
潘军 具有前瞻性的创新玩家
左晖 引领行业创新的先锋人物

李战洪最具挑战精神的实干家

单伟豹 具有实干精神的企业家

毛大庆 最具开拓精神的创新先锋

高一轩最具开创精神的企业家

文旅创新代表人物

张宝全 今典集团董事长

梁上燕 森垚集团联席董事长

马寅 天行九州总裁
"2015领军企业"获奖代表上台领奖
大地产布局的跨界型领军企业
万科集团
绿地集团
恒大集团
万达集团
保利地产
碧桂园集团
专注本业的聚焦性领军企业
中海地产
华润置地
龙湖集团
星河湾集团
锐意创新先锋企业
世茂房地产
蓝城集团
蓝光发展
当代置业
景瑞地产
链家
典型标杆企业
融创中国:
中国金茂：
 
最善于用产品力创造效益的企业
  
最具变革力的品牌房企
远洋地产：
旭辉地产：
 
最具行动力的品牌房企
 
最具爆发力的成长型企业
葛洲坝地产：
宝龙地产：
 
最具战略聚焦的实力央企
  
最专注的商业地产标杆
新鸥鹏集团：
孔雀城：
 
中国教育地产典范企业
  
最具品牌成长性的企业
金科股份：
路劲地产：
 
最具产品营造力的企业
  
深耕城市的稳健企业
京投银泰：
  
 
最具运营力的先锋企业
  
文旅创新领军企业
华侨城集团
山水文园投资集团
"2015标杆楼盘"获奖项目代表上台领奖
典型高端住宅标杆项目
使馆壹号院：
观承别墅：
 
城市核心区典藏价值豪宅
 
生态宜居城市庄园别墅
西宸原著:
中海枫丹公馆：
 
内城核心区稀缺府院豪宅
 
城市核心区绝版法式高端住宅
青岛星河湾：
保利首开天誉：
 
2015具典藏价值楼盘
 
城市新兴功能区绝版低密豪宅
商业及商务地产标杆项目
凤凰汇购物中心：
保利大都汇：
 
最具文化感时尚商业体
 
城市新中心商务艺术综合体
济南路劲东城：
 
2015最具区域引领性的全功能综合体
  
综合性大盘标杆项目
檀香府：
牛驼温泉孔雀城：
 
值得期待的京西文化养生宜居小镇
 
世界温泉养生度假小镇
新鸥鹏教育城：
森林新都孔雀城：
 
中国城市建设典范项目
 
都市森林公园宜居大盘
温泉新都孔雀城：
 
东南亚风情温泉养生度假区
 

 
文旅地产标杆项目
中信泰富神州半岛：
山水文园·金海湖：
 
海南东部岛居度假标杆

  

世界级高端湖居度假样本
葛洲坝海棠福湾：
阿那亚：
 
2015世界级品质的名流海居目的地
 

全资源滨海度假综合体典范
2015中国房地产年度红榜专家评审会
历届论坛精彩回放
　　2015年1月16日下午，由中国互联网新闻中心·地产中国网主办的“第六届地产中国论坛暨2014中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京隆重举行。本届地产中国论坛以“服务赢创地产未来”为主题，回顾行业之变，前瞻行业未来发展趋势，引领行业持续稳定发展…【详细】
　　2013年12月21日，"第五届地产中国论坛暨2013中国房地产年度红榜颁奖典礼"在北京隆重举行。此次论坛聚焦"长效机制护航大地产"，与300位业内精英分享真知灼见，为即将到来的行业30年大庆献礼…【详细】
　　2012年12月9日下午，"第四届地产中国论坛暨2012中国房地产年度红榜颁奖典礼"在北京隆重举行。此次论坛以"产业融合扩容地产"为主题，回顾房地产20年发展历程，前瞻行业未来发展趋势，引领行业持续稳定发展。……【详细】
第二届地产中国论坛_房地产论坛_红榜
　　2011年12月7日下午，第三届地产中国论坛暨2011中国房地产年度红榜颁奖典礼在北京隆重举行。此次论坛以"住房保障重构地产"为主题，带领行业探讨民生地产补位过程给整个产业带来的颠覆性变革，开启一个全新的时代……【详细】
第二届地产中国论坛_房地产论坛_红榜
　　
　　2011年1月8日下午，上百位地产界精英聚会国务院新闻办公室报告厅，共同见证"第二届地产中国论坛暨2010中国房地产年度红榜颁奖典礼"这一盛况。此次活动由中国互联网新闻中心、地产中国网主办……【详细】
最地产红榜隆重发布_房地产论坛_红榜
　　
　　2010年1月31日下午，上百位地产界精英聚会国新办报告厅，共同见证"首届地产中国论坛暨2009中国地产年度红榜颁奖典礼"这一盛况。论坛以"地产改变民生"为主题。由地产中国网历时3个月打造的"最地产"榜单也于当日发布，以其公平性、权威性赢得了业界的称赞……【详细】
房地产媒体_房地产论坛_红榜
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