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　　中国房地产行业年度盛会之一——博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会于2015年7月18-21日在海南三亚举行，本次论坛主题为"分化与重构：弱平衡下的地产创新逻辑"，来自政界、地产界、金融界及学术界等近千位权威人士齐聚一堂，共议房地产行业的可持续发展。地产中国网作为中央级政府地产新闻门户网站支持单位亮相，并将对论坛进行全程报道，敬请关注！

直播

	【博鳌直播1】：中国地产主题论坛		【博鳌直播2】晨哨房地产跨境投融资论坛
	【博鳌直播3】房地产企业产品迭代与升级		【博鳌直播4】分化与重构：弱平衡下的创新逻辑论坛
	【博鳌直播5】中国地产六方会谈

博鳌观点

	【博鳌专访】顾云昌：一线城市供需错配需处理好供求关系		【博鳌专访】去中介化，NO ！58同城叶兵：愿与100家经纪公司合作
	【博鳌专访】魏小安：途家模式是变态的旅游度假产品		【博鳌专访】聂梅生："双零"驱动 2020年养老产业全面推广
	【博鳌观点】聂梅生：估值不解决以房养老没戏		【博鳌观点】聂梅生：房地产打破弱平衡需一手触金一手触网
	【博鳌观点】魏小安：要细化度假产品的类型		【博鳌观点】潘军：注重用户体验盘活物业存量
	【博鳌观点】任志强：别买股票买房子		【博鳌速递】钟伟：如果对互联网有所怀疑就会犯下很大的错误

论坛日程

　时间:2015年7月18日-21日
　地点:三亚海棠湾喜来登酒店

11：00-23：00 嘉宾签到
19：00-21：00 博鳌迎宾自助晚餐
08：30-11：00 中国地产主题论坛(Ⅰ) 旅游度假产业未来："互联网+"与"+互联网"
08：30-11：00 中国地产主题论坛(Ⅱ) 博鳌晨哨房地产跨境投融资论坛暨全球精选项目路演
09：30-12：00 全国房地产商会秘书长联席会议2015夏季会议
12：30-13：30 欢迎午宴
14：30-16：30 中国地产智库峰会：房地产企业产品迭代与升级
15：00-17：30 中国地产首脑闭门会议暨第6期E18人居发展论坛
18：00-19：30 自助晚餐
18：00-19：30 九龙仓·CEO晚宴暨博鳌夜话
19：30-20：30 博鳌·21世纪房地产论坛公益行动——精瑞成长计划之荧光公益徒步成果捐赠仪式
20：30-22：30 美的中央空调·精英酒会
07：00-08：10 博鳌早餐会
08：10-08：30 大会入场
08：30-08：40 论坛开幕
08：40-09：00 大会致辞
09：00-12：00 主题演讲：宏观经济与地产行业发展趋势
12：00-12：05 2015年1-6月中国房地产市场报告发布
12：05-12：10 CRECC企业景气指数报告发布
12：10-12：15 博鳌·21世纪房地产论坛公益行动——精瑞成长计划之荧光公益徒步成果捐赠仪式
12：30-13：30 午宴
14：00-15：00 主题演讲：宏观经济与地产行业发展趋势
15：00-15：05 全联房地产商会社区服务研究会授牌仪式
15：10-16：10 圣象·中国地产六方会谈(一) 韧性还是任性：下行压力下的大转型与新常态
16：15-17：15 圣象·中国地产六方会谈(二) 财富配置新机遇：多元化时代的投资需求
17：20-18：20 圣象·中国地产六方会谈(三) 互联网+：基于房地产的想象
19：00-21：00 美的中央空调·欢迎晚宴
19：50-21：00 2015年度中国地产『金砖奖』颁奖盛典
06：30-12：00 早餐\论坛结束\欢送嘉宾

【主　　办】

【联合主办】

【学术支持】

【高端战略合作伙伴】

【独家门户网站支持】

中央级政府地产新闻门户网站支持

【首席地产门户合作媒体】

【独家房地产门户网站支持】

【独家新媒体支持】

【战略门户网站支持】

【独家财经网站支持媒体】

【独家商业地产媒体支持】

【独家搜索引擎支持】

【独家视频网站支持】

【首席视频媒体支持】

【独家财经搜索媒体】

【独家产经门户合作网站】

【写字楼媒体支持】

【网络媒体支持单位】

中国地产主题论坛(Ⅰ)

国家旅游局政策法规司前司长魏小安

途家模式是变态的旅游度假产品

途家模式是在一个变种的社会之中产生的一种变态的旅游度假产品，这种产品显然是不正常的，因为中国缺乏诚信的基础。<<详细

经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟

如果对互联网有所怀疑就会犯下很大的错误

我们未来所有的生产、生活、消费模式都由互联网来主导，而不由现在大规模的流水线式的工业，如果我们对于互联网有所怀疑的话，可能会犯很大的错误。<<详细

花样年控股集团有限公司董事局主席潘军

注重用户体验盘活物业存量

至今，我们已看到过无数关于互联网思维的版本，而这些版本基本上都会谈到一个问题，就是用户体验。所以说，用户体验是互联网思维中最最关键的部分。<<详细

【论坛主题】旅游度假产业未来："互联网+"与"+互联网"

　　旅游度假地产的未来在何处？"互联网+"与"+互联网"存在什么关系？多位业界精英代表齐聚三亚，对此发表了各自的观点。

主持人：吴伯凡《21世纪商业评论》发行人

嘉宾:

魏小安著名旅游经济和管理专家，国家旅游局政策法规司前司长

钟伟经济学家、北京师范大学金融研究中心主任

潘军花样年控股集团有限公司董事局主席

叶兵 58同城高级副总裁

杨冉房多多网络科技有限公司合伙人

陈湘明深圳市美易家商务服务集团有限公司总经理

李晓东建银精瑞资本集团董事长

中国地产主题论坛(II)

Charles Allan Associates 创始合伙人 Allan Knapp

高纬环球大中华区海外投资部总裁范桂娟

跨境投资房地产的回报收益率难达要求

我觉得这个资本回报率在纽约核心地带达到要求很难，还是得通过这些价值低洼的开发，或者是一些增值手段去开发。<<详细

Dentons合伙人 Richard Budge

投资多样化带来的好处和挑战

对于投资的多样化，特别是海外投资的多样化，我特别希望大家能到海外去看一看海外的房地产产品。海外的房地产市场前景大好，回报收益率大大提高。<<详细

Charles Allan Associates 创始合伙人 Allan Knapp

欧洲地产的优势是多元化

投资欧洲地产的优势是多元化，有28个国家，18个在欧元区。欧洲有这么多的国家和众多的物业，投资复杂一些，根据投资的需求，投资的机会也会更多。<<详细

【论坛主题】晨哨房地产跨境投融资论坛

　　本次对话的主题是房地产跨境投融资新模式实务操作，讨论的话题主要是跨境投资的投融资策略,包括在海外投资房地产收益率是什么状况、杠杆之间的秘密等。

主持人：王云帆晨哨集团CEO

嘉宾:

范桂娟高纬环球大中华区海外投资部总裁、亚太区执行董事

莫非大成律师事务所高级合伙人

张宏溢碧桂园集团海外事业部投资副总监

Allan Knapp Charles Allan Associates 创始合伙人

中国地产智库峰会

美的中央空调事业部房产项目总监叶文青

智能家电产品已融入生活每个角落

目前随着国内经济增速持续放缓，中国的房地产进入了深度调整的阶段，不管是房地产行业，还是中央空调的行业，这是一个挑战，也是一个机遇。<<详细

台湾知名地产房市专家庄孟瀚

如何判断房价是否存在泡沫

房价泡沫，房价所得比如果超过3到5倍，一定有问题，很多地区没有超过，中国大陆也没有，但是城市百分之百超过，超过很多倍。<<详细

碧桂园集团助理总裁兼研发设计中心总经理李焕端

互联网+时代要卖让客户喜欢的生活方式

客户所需要其实不仅仅是一所房子，而是要以我为本的生活方式。在互联网+的时代，我们提出的口号是卖得不仅仅是房子，而是一种您会爱上的生活方式。<<详细

【论坛主题】房地产企业产品迭代与升级

　　近年来，随着从中央到地方，再到各个行业对住宅产业化认识的不断提高，住宅产品的长寿化、产业化、低碳化和品质化的居住梦想已经成为住宅产品迭代与升级的明确方向。

主持人：高志北京大学城市发展与规划研究所所长

嘉宾:

叶文青美的中央空调事业部房产项目总监

庄孟翰台湾知名地产房市专家

李焕端碧桂园集团助理总裁兼研发设计中心总经理

卞策广东省建筑设计研究院东莞分院设备总工

姜立新恒大建筑设计院暖通总工

李海蓉威信广厦模块住宅工业有限公司董事长

梁斌绿地集团广东房地产事业部机电总监

徐艳君北京市建筑设计研究院有限公司华南设计中心设计总监

钟海军合景泰富地产机电总监

曾传飞奥园水暖设计经理

主题演讲

花样年控股集团有限公司董事局主席潘军

社区O2O的本质是有温度的链接

　　我觉得社区O2O的本质就是"有温度的链接"，链接这个词是属于互联网，现在的问题是如何做到有温度。人与人只有在对视的时候才会感受到对方眼神温度的变化，隔着一个屏幕永远是冰冷的，而且语言所能传递的能量也是弱的<<详细

全联房地产商会创会会长聂梅生

估值不解决以房养老没戏

　　以房养老除了模式不清晰外，在估值方面也是一大难点。跨度时间长，十年二十年后，房价可能有涨有跌，涨了，购房者不愿意，跌了，保险机构会赔本。因此，这个问题不解决，以房养老就很难进行下去。如何做养老地产呢？<<详细

全联房地产商会执行会长任志强

中国离婚率提高催生购房需求

　　大家都觉得房地产快没戏了，但是我想从需求的角度谈谈房地产未来的发展，我的工作室在几年以前做了大量的研究。房地产发展速度放缓的前提下，依旧存在不少催生房地产需求的因素，其中，中国越来越快的家庭分裂速度，正是因素之一。<<详细

财政部财政科学研究所前所长贾康

人口政策的调整刻不容缓

　　统计数据表明，原来预期的政策调整之后新生儿的增加远低于预期值，人们的生育意愿已经今非昔比，所以应该开放生二胎。中国城镇1亿几千万有生育能力的人，会产生一部分的家庭快速释放需求，从短期来看，这个效率和调控是完全一致的<<详细

北京师范大学金融研究中心主任钟伟

房地产行业的悲观时期已过去

　　中国房地产行业在2015年到2020年将会有一个平静的增长期。我们没有必要对2015年经济增长过于悲观，保7是没有问题，如果财政政策部到中国通货对威胁的话，完全有可能维持在7%，所以房地产行业悲观的时间已经过去了。<<详细

中南地产集团总裁陈小平

房地产转型升级的出路在哪里

　　我们未来的住宅、生活、居住是怎样的，我想不同的企业会有不同的思考，不同的角度有不同的思考，我们不一定有一致的认识，我们认为未来的住房更多在智慧、绿色、建设、健康、智慧化和人性化，是更加迎合消费者的需求的方向。<<详细

中国地产六方会谈

六方会谈（一）韧性还是任性：下行压力下的大转型与新常态

　　我想问各位你们从事的,有两位学者,三位企业家,我想问的一个问题,在座的虽然从事房地产行业,能不能说出一家现在你心目当中特别敬重和佩服的一个企业,也可以说自己的企业,为什么看重这家企业,你觉得这家企不错,比如当初万科刚起家的时候挺佩服帕尔地的,现在不佩服了。我们从任总开始。
　　任志强：最好的企业就是我的，不是最好，我在这儿干吗，这种问题还问，肯定脑子有问题。所有的企业一定会认为自己的企业是最好，如果你不认为自己的好，你就换一个<<详细

六方会谈（二）财富配置新机遇：多元化时代的投资需求

　　我们在日常生活很容易碰到这个问题，有时候节奏没有踏准，步步都错，引申到财富配置的问题。2014年提前很多人在懊悔，没有抓住房地产牛市的机遇，错过了财富增长的时期，到今年6月份之前，很多人又在锤胸顿足，说没有赶上牛市，到股市剧烈振荡之后，很多人也迷茫了，觉得股市靠不住，我们的资产配置应该怎么做，这个可能就是很多中国的家庭，特别是中产阶级特别关注的一个话题，关于财富配置，我们在今天的情况下应该如何实施<<详细

六方会谈（三）互联网+：基于房地产的想象

　　李克强总理在六次视察各地的时候，六次提到互联网+，可见他对于这个东西是非常认真的，非常看重的。可是有很多困惑，很多企业在谈，很多人在谈互联网+，一想到底是什么东西，仔细一想又不知道是什么，是不是触一下网就是互联网+，我们昨天讨论了到底是互联网+还是+互联网，今天围绕着关于互联网+跟房地产之间的关系，互联网+房地产是否靠谱，有没有互联网思维，这是互联网企业特别爱谈论的一个话题<<详细

直播

博鳌观点

论坛日程

中国地产主题论坛(Ⅰ)

中国地产主题论坛(II)

中国地产智库峰会

社区O2O的本质是有温度的链接

估值不解决 以房养老没戏

中国离婚率提高催生购房需求

人口政策的调整刻不容缓

房地产行业的悲观时期已过去

房地产转型升级的出路在哪里

估值不解决以房养老没戏