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恒大御景湾自住房摇号结果出炉 57963户家庭入围
  10月11日上午10:30分,作为首个拿地的自住房项目,恒大御景湾进行了公开摇号。经过半个多小时的摇号,57963户家庭被摇出。据了解,该项目将定于17日上午选房。北京市住建委网站的公告显示……【详细】

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  自住房摇号流程
  自住房申购条件
1、本地户籍 名下一套内住房京籍家庭;
2、非本地户籍:持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭;
3、单身者购买需满25岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
1、自住型商品房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让
2、购房人取得房屋所有权证5年后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时的价格差价的30%交纳土地收益等价款,购房人将自住房转让后,不得再次购买自住型商品房
  即将摇号自住房项目

名称:紫峰九院城
价格:10000元/平方米
总价:85-135万

项目位置:通州于家务
户型:85平2居、95平3居、135平4居
套数:1770
周边房价:15000元/平
项目官网:http://www.zifenghouse.com/index.html

名称:首创悦洳汇
价格:11000元/平方米
总价:89-98万

项目位置:平谷区大兴庄镇白各庄村
户型:两居81平米、三居89平米
套数:1600
周边房价:20000元/平
项目官网:http://zzf.zzzh.com.cn/

名称:恒大御景湾
价格:22000元/平方米
总价:176-198万

项目位置:朝阳五方桥东南一公里
户型:80-90平方米两室、三室户型
套数:2000
周边房价:27000元/平
项目官网:http://bj.evergrande.com/

名称:北京城建·畅悦居
价格:19000元/平方米
总价:154-200万

项目位置:昌平北七家镇,温都水城西侧约1公里
户型:两居81-87平米,三居102-105平米
套数:700
周边房价:30000元/平
项目官网:http://cyj.bucgsjhc.com/

名称:富力惠兰美居
价格:16000元/平方米
总价:116-168万

项目位置:通州新城核心区
户型:75平、83平2居,88平、105平3居
套数:3300
周边房价:25000元/平
项目官网:http://hlmj.rfchina.com/

名称:当代采育满庭春MOMA
价格:9500元/平方米
总价:80-124万

项目位置:大兴北京市大兴区采育镇,距离京沪高速采育出口5公里
户型:84-131㎡两居、三居
套数:1482
周边房价:13000元/平

名称:中国铁建·原香嘉苑
价格:10500元/平方米
总价:74-121万

项目位置:房山燕房路与杏花东路交界处
户型:70-115平米1-3居室
套数:1401
周边房价:14000元/平
项目官网:http://zzspf.crccre.com/WEB/project.html

名称:中国铁建顺新嘉苑
价格:16000元/平方米
总价:123-179万

项目位置:顺义通顺路与林河南大街交汇处
户型:77-112平米1-3居室
套数:290
周边房价:20000元/平
项目官网:http://zzspf.crccre.com/WEB/project_sy.html
  等待审核自住房项目

名称:保利首开·丽湾家园
价格:22000元/平方米
总价:154-198万

项目位置:朝阳区东坝乡东坝南区
户型:一居70-80平米、两居80-90平米
套数:570
周边房价:40000元/平
项目官网:http://zzfws.bjjs.gov.cn

名称:中弘·由山由谷
价格:11000元/平方米
总价:99-154万

项目位置: 平谷夏各庄新城
户型: 三居90、110平米、四居140平米
套数:860
周边房价:20000元/平
项目官网:http://youshanyougu.zhonghongholdings.com/

名称:中国铁建·北京山语城
价格:17500元/平方米
总价:236万

项目位置:丰台区长青路南宫体育公园北侧100米
户型:三居125平米
套数:48
周边房价:24000元/平
项目官网:http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp

名称:中国铁建·原香漫谷
价格:10500元/平方米
总价:90-162万

项目位置:房山城关镇
户型:小三居86-91平米、大三居152-155平米
套数:72
周边房价:14000元/平
项目官网:http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp
  北京首个自住商品房项目摇号现场直击
  • 6月23日下午14:30,北京首个公开摇号的自住房项目金隅汇星苑在金隅环球贸易中心(北京)进行公开摇号,此次金隅汇星苑提供房源1882套,由于优先家庭户数远超过项目供给的1882套房源数,所以金隅汇星苑本次仅摇取3764个优先家庭。而大于房源两倍的选房顺序号将通过两个批次进行选房。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 由于是北京市首个自住型商品住宅项目,摇号现场吸引了多家媒体到访,与此同时,为了保证摇号全程公平公正,现场还邀请了朝阳区房管局、申购家庭代表、人大代表全程监督。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 一位申购家庭代表接受多家媒体记者采访,从谈话中可以感觉到,小伙子心态很好,能申请到资格就来碰碰运气,如果一直运气不好没能中签,就去买商品房,用他的话说就是:房子是肯定要买的。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 而另一位申购家庭代表则比较看重自住型商品房,被美女记者围着一直乐呵呵的他坦言:“从我现在的经济情况看,商品房的价格还是有点高。”谈及选择自住商品房的考虑因素时,小伙子表示,最看重的还是地理位置。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 12位申购家庭的代表到场进行监督,根据规则,其中将有6位代表参与摇号。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 对本次摇号进行监督的北京方正公证处公证员王涛接受多家媒体采访,他表示在前期的数据收集阶段以及现场摇号、现场选房阶段,公证处都会进行全程公证。在公证方式上,与一般的公证程序相比,自住房公证进行了微调。一般的公证都是两个主体:公证处和申请主体。但自住房由于涉及数据信息的采集,另外一个主体是北京市住建委。由于现场摇号的随机性和唯一性,为了保证公正,现场所有的器具包括电脑和数据光盘等都是由公证处提供。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 参加本次摇号监督工作的各界代表接受多家媒体采访。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 摇号正式开始,工作人员当场开启摇号所使用的红色号球进行展示。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 随后,工作人员依次抽出6个号球,打开并公示所抽出的摇号家庭代表。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 随后,被选出的摇号家庭代表每人随机选取一个数字,构成种子号,最终,种子号338602被摇出。“有些申购者认为,所谓摇号就是从编号为1号的家庭开始摇,直到摇出全部的3764户家庭。他们担心编号靠后的数万家庭可能根本无法参与其中,而这会导致不公平事件发生。因此,我们要选中一个种子号,作为自住房摇号的起始编号,从它开始进行随机摇号。”金隅嘉业的负责人表示,在六位种子号确定后,摇号正式启动,因此可以认为,“338602”是本次摇号的初始启动点。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 种子号选定后,金隅汇星苑的摇号正式启动,工作人员当场拆封并展示存储有摇号家庭数据的计算机软件光盘。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 经过近二十分钟的计算机系统摇取,最终结果公布。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 北京方正公证处公证员王涛宣布摇号结果。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 到场参加监督工作的北京市房地产协会秘书长陈志在摇号结束后引来多家媒体记者“围堵”。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  • 金隅嘉业房地产开发有限公司市场营销部经理陈玉谦自然也是在场记者眼中的“红人”,他表示,金隅汇星苑在价格方面没有上下浮动,每一套住房都是22000元/㎡,中签的客户可以放心选购,另外陈玉谦希望通过媒体提醒广大申购家庭,关注金隅嘉业官方网站和住建委网站所公示的摇号结果,以免错过购房资格。
    作者:纪珂   责任编辑:纪珂
  自住房项目对市场影响
刚需盘项目“小步快跑”
在前期推广阶段,部分项目放低身段促销
随着自住房的集中入市,起始于万科等龙头房企的“小步快跑”战略开始蔓延至整个京城地产圈。[详细]
长效抑制二手房市场
朝阳东坝和高井区域二手房让价比例最高达10%
地理位置优越的自住房供不应求,提出过自住房申请的购房群体大部分都在等待申购结果,暂时入市的可能性很低。[详细]
楼市预期调整
业内预计2014年北京楼市不可能维持2013年涨幅
低定价对周边房产产生了强烈冲击,有业内人士认为北京楼市出现调整的可能性在增大。[详细]
  图解自住房申购
  “抢”房者说
  价格上30%-50%的让步,让绝大多数在京有购房资格,原本意向对准保障房和商品房的购房者,对这个折中的选择产生动摇。买上自住型商品房是个小概率事件,用申购人的话说:“快比得上中彩票了”,“现在就是试试运气,能中就中,中不了就接着等。”然而,优先人群众多,普通家庭排队自住房起码要经过1年以上的等待才有机会。而北京房价一年涨20%,最后等不到自住房,自己等到的又会是什么……【详细】
  “按照目前的摇号规则,开发商将利用政府提供的摇号系统对申报人群进行摇号;只有在优先家庭全部选过、房源仍旧有剩余的情况下,才可能对非优先家庭重复摇号、选房程序。”市住建委业务处室一位负责人说。但这仍旧无法阻挡市民对于自住房现场确认的热情。“就算来热热身,看看到底怎么回事儿。虽然中签率几乎为零,但是万一能捡着漏呢。”一位40多岁、夫妻名下已经有一套小户型住宅的林先生说……【详细】
  地产大佬谈自住房
社会热议
  “限房价、竞地价”、竞“自住型商品房”、“自住型限价商品房”……近期,一系列关于限价房的新闻在各个媒体上频频出现,引人瞩目。
·自住型商品房或以北京模式全国推广
·自住型限价商品房如何自住是关键
·“大建”自住型商品房喜中有忧
·自住型商品房缘何又走老路
·网友力挺北京自住商品房第三方摇号
·自住型商品房销售管理要确保分配公平
·自住型商品房如何保“刚需”稳房价
·专家:自住型商品房促市场分化
·专家:自住型商品房更像保障房
  自住房项目一览
地块名称
房企
配建面积
地块金额(亿)
限价
套数
户型
恒大
243000㎡
40.4
22000
2700
99平以内
保利首开联合体
50000㎡
21
22000
暂无资料
暂无资料
天津金碧
112000㎡
51.35
22000
暂无资料
暂无资料
首城置业
42000㎡
21.45
22000
暂无资料
暂无资料
金隅嘉业
156281㎡
22.0043
22000
1885
58-90平米
金隅嘉业
308783㎡
43.35
22000
3462
60-90平米
北京建工
41464㎡
6.005
22000
460
90平以内
首农集团
78000㎡
30.008
22000
866
90平以内
中铁建
27000㎡
10.27
16000
225
120平以内
住总正华联合体
130000㎡
16.7
19000
1230
105平以内
财懋
37000㎡
30.71
14000
暂无资料
暂无资料
首创
54242㎡
7.35
14000
暂无资料
暂无资料
金地
55000㎡
21.6
19000
523
105平以内
北京东方长安
335353㎡
35.6
16000
3200
105平以内
北京紫峰房地产
153200㎡
8.1
10000
1094
140平以内
恒大
220000㎡
35.6
14000
暂无资料
暂无资料
北京城建
64000㎡
15.48
19000
暂无资料
暂无资料
绿地远洋联合体
150000㎡
23.5
19000
1400
105平以内
万科住总
200000㎡
36.077
21000
2200
90平以内
国开东方青龙湖联合体
37000㎡
25.1
17000
305
105平以内
鲁能
69000㎡
42.4
22000
暂无资料
暂无资料
华远
92000㎡
12.1
13000
暂无资料
暂无资料
首创
51566㎡
10.2
13000
暂无资料
暂无资料
首开住总联合体
263953㎡
16.4
22000
暂无资料
暂无资料
当代置业
150199㎡
6.85
9500
1000
140平以内
华远
150000㎡
23
22000
160
90平以内
住总融创骏洋联合体
57675㎡
58.66
18000
550
105平以内
中铁建
62700㎡
18.1
19000
暂无资料
暂无资料
首农
183000㎡
22.25
20000
暂无资料
90平以内
中铁嘉业
190000㎡
8.04
10500
1357
140平以内
中弘
91180㎡
5.2
11000
650
140平以内
首创
110000㎡
7.2
11000
780
140平以内
绿地
25000㎡
18
10500
208
120平以内

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编辑:时雷 | 视觉:吴瑜