楼市是否已触底-__地产中国网__中国互联网新闻中心

　　有消息称北京7月二手房成交量止跌回升，楼市已触底回暖。一时之间，关于楼市是否已触底的讨论层出不穷。在限购松绑动作频出，有城市甚至发布新政财政补贴首套房贷情况下，楼市是否已经触底，即将反弹？任大炮曾表示房地产将下行但必会反弹！具体情况如何，地产中国网为您独家解读。

北京7月二手房成交止跌回升尚难断定楼市回暖

　 “现在买房，是不是也算是抄着底了？”房产经纪人陈亮头顶烈日、骑着电动车在劲松五区等看房人时，迎来了路人这么一句咨询。7月份，本市楼市成交量环比止跌回升，显示市民购房热情上升，楼市是否见底成了一个引人关注的话题 ...[详细>>]

北京新房成交回暖真相：自住房成交推高

　数据显示，7月北京商品住宅合计签约套数为6200套，环比上涨21.17%，成为北京商品住宅市场最近3个月来的新高，北京商报记者昨日翻看具体成交配比发现，自住房签约量加大是成交量回升的主要原因...[详细>>]

27省份上半年GDP出炉：21省增速回升

　　全国共有27个省份公布了上半年GDP数据，其中，21省份上半年GDP增速较一季度回升。朱振鑫表示，二季度经济回升主要依靠外需好转、基数偏低和政策支持的外生动力，但下半年来看，前两个外生性因素的贡献都将明显下降，再加上经济内生性增长动力依然偏弱。因此，短期的回暖并不意味着经济告别虚寒...[详细>>]

统计局：6月CPI同比涨2.3%

　　2014年6月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.3%。其中，城市上涨2.4%，农村上涨2.1%;食品价格上涨3.7%，非食品价格上涨1.7%;消费品价格上涨2.2%，服务价格上涨2.6%。上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.3%。全国居民消费价格总水平环比下降0.1%....[详细>>]

全国46城限购近半数松绑 7城确定全面取消

　今年6月27日，被限购令捆绑了1165天的呼和浩特，发文成为全国首个确定取消限购的城市。此后的7月份里，济南、海口、温州相继由官方确认全面取消限购令。8月份，太原、合肥、金华也加入...[详细>>]

多地救市升级松绑限贷：放松限购难解地方之渴

　近日，随着地方松绑限购，部分地区出现了短期集中网签量上升带来的“小阳春”，但随着批量的消化，放松限购并未对地方楼市带来较大影响。因此，部分地方转而放松对购房者影响甚大的限贷。 [详细>>]

未来个人房贷优惠可期但难回“八五折时代”

“目前整体来说，市场上的资金成本有往下走的趋势，到期资金出来后有再投资的需求，供给端没有问题，需求端又比较旺盛，所以未来房贷利率这块确实松动”，华泰证券分析师林博程对《证券日报》记者表示 ...[详细>>]

北京个人房贷松动二手房市场触底反弹

　　限购松绑动作频出，但各地楼市回暖迹象不同，有观点认为楼市真正回暖还需看银行“脸色”。近日，地产中国网经过多方调查获悉，在北京，虽然多数银行首套房贷仍执行基准利率，但招行二手房贷利率自8月5日起率先推出了9折优惠 ...[详细>>]

上半年房企销售不足五成房企资金情况8年最差

　截至7月23日，已有30家典型上市房企公布6月销售数据，无论环比还是同比，这些房企6月销售额均出现较大幅度的增长。不过，从上半年任务完成情况来看，30家房企中公布销售目标的24家房企完成了全年任务的42%，尚不足五成。与此同时，房企资金也遭遇近8年来最差局面。[详细>>]

半数龙头房企多月未拿地开发商热情骤减

　　根据统计数据显示，20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，4-6月连续3个月不足200亿元。 7月中上旬依然仅万达、中海与保利有小笔拿地，拿地总金额不足90亿元。万科、融创、远洋等企业已多月未出现在土地市场。从目前市场趋势看，下半年房企拿地有可能继续萎缩。企业全面进入保守状态。 [详细>>]

7月深圳楼市量价齐跌新房成交价格回到一年前

在市场分析人士看来，随着下半年新盘上市量的增多，成交量有望进一步上扬，但在业绩压力和供应增加的双重影响下，成交价格仍将保持跌势。 7月新房成交价格回到一年前深圳楼市成交低迷已经持续了半年多时间，房价也开始回调 ...[详细>>]

7月广州楼市成交创新低今年网签均价首现下降

在各地频传限购政策松绑、信贷政策无松动的情况下，市场更加雪上加霜，开发商降价潮声势有所减弱、购房者观望情绪加重。7月广州楼市整体环比量价齐跌，其中成交量更是创今年新低，延续上半年楼市的颓势 ...[详细>>]

上半年上海住宅成交量下滑价格由升转跌

上半年，沪二手住宅成交套数和成交面积分别比去年同期下降47.2%和48.7%。受全国楼市下滑、去年住宅市场成交透支，以及信贷政策趋紧等诸因素影响，上半年，本市住宅市场成交量明显下滑，住宅销售价格由升转跌...[详细>>]

购房者信心指数连降3个季度楼市看跌预期形成

根据深圳世联行地产顾问公司发布的相关报告显示，2014年二季度购房者信心指数为53.6，较2014年一季度下降0.6，表明购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降。购房者预期未来房价将继续下行，对市场的信心指数持续下滑，购房者信心指数已连续下降3个季度。 [详细>>]

北京师范大学金融研究中心主任钟伟

房地产行业的蜜月期过去了，开发商也好，政府也好，消费者也好，不能再将房屋作为自己热恋的对象。未来蜜月期结束后，就进入平淡的婚姻期，各种不好的毛病和摩擦会出现，这才是真实的房地产。[详细>>]

中国社会科学院财经战略研究院博士邹琳华

幅度有限的限购“松绑”不能大幅度改善市场下行现状，房地产市场将进入多维度的深度调整期。目前来看，限购、限贷、限外及限价令对市场渗透仍十分深远，市场交投短期内料将难以出现明显盘活迹象，开发商已较难直接用调整供需模式来影响市场。[详细>>]

戴德梁行高级董事蒋尚礼

　　从一二线城市看，2013年市场的疯狂上涨诱发大量新房集中上市，为消化结构性过剩与阶段性高供给，普通商品房价格将进入为期2—3年的调整期。尽管长期拐点尚未出现，但短期下跌难以避免。 [详细>>]