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早自房地产开发的大盘时代开始，已经陆续涌现出了一批领袖级的城市镇运营商，而在近些年则出现大批新锐。近些年中国各地增添了不少魅力新城和活力小镇， 其中就有这些企业的功劳。当然，各地也不乏政绩工程和失败的区域开发，为城市留下伤疤。在新型城镇化即将大力推行之际，分清企业良莠，树立城市镇运营样板，总结经验和教训，已经迫在眉睫。 |
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| 解读新城市运营商 |
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| 2014中国城市（镇）运营商百强评选 |
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| “新城市运营商”评价体系说明 |
| 指标体系 | 资产规模 | 2012收入水平 | 企业使命 | 企业运营模式 | 企业影响力 | 标志性项目 | 城市运营领域 | 项目辐射区域 | 未来战略规划 | 社会责任 |
| 评分标准 | 可量化标准 | 可量化标准 | 是否明确以“城市运营”为己任 | 与政府的合作模式，与农民（居民）的关系 | 问卷调查：知名度排名（你知道的城市运营商，多选） | 问卷调查：包括代表性、项目引领性等，由专家打分或排名 | 企业在载体建设、产业功能打造、生活改善类项目涉及的领域 | 已开发（签约）项目覆盖的区域 | 企业发展趋势，未来规划与城市运营的相关性 | 保障性项目、基础设施、环境治理、社会捐款、慈善项目 |
| 5分 | 1000亿以上 | 500亿以上 | 企业以“城市运营”、“产业运营”为明确使命 | 参与城市规划制定和一级开发，参与拆迁安置、就业培训等。 | 知名度前20% | 标志性前20% | 三类业务都涉及 | 全国性企业 | 明确提出未来将主要进行城市运营 | 涉及一项加一分，最高5分 |
| 4分 | 500-1000亿 | 300-500亿 | 知名度前40% | 标志性前40% | ||||||
| 3分 | 100-500亿 | 100-300亿 | 地产开发为主要使命，兼顾相关城市、产业等运营目标 | 以二级开发为主，但在环境保护、农民安置等方面提供一些支持。 | 知名度前60% | 标志性前60% | 涉及两类业务 | 以所在城市为核心，辐射周边区域 | 未来目标与涉及城市运营内容 | |
| 2分 | 50-100亿 | 50-100亿 | 知名度后40% | 标志性后40% | ||||||
| 1分 | 10-50亿 | 10-50亿 | 企业使命专注于地产开发 | 仅在项目范围进行二级开发 | 知名度后20% | 标志性后20% | 只做一类业务 | 仅在所在城市发展 | 未来发展战略与城市运营无关 | |
| 权重分配 | 7% | 8% | 5% | 10% | 10% | 10% | 20% | 15% | 10% | 5% |
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| 更新日期：2014.11.10 | 统筹：王莉 | 编辑：徐丹 | 视觉：马明兰 |
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