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按		 　　中国房地产行业年度盛会之一——博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会于2014年7月14-17日在海南三亚举行，本次论坛主题为“回归‘新常态’：结构化调整与经济再平衡”，来自政界、地产界、金融界及学术界等近千位权威人士齐聚一堂，共议房地产行业的可持续发展。地产中国网作为中央级政府地产新闻门户网站支持单位亮相，并将对论坛进行全程报道，敬请关注！
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出 　 品：地产中国网新闻中心

　 　头条新闻
 
　
　　专家大佬博鳌激辩楼市走向：任志强舌战钟伟
　华远地产董事长任志强现场反驳钟伟：“虽然钟伟先生不同意我上涨的观点，但城镇化大背景下，中国房地产没有泡沫。”【详细】
　　观点速递
 
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 【博鳌原创】不悲观楼市新常态 开发商急盼放松房贷
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 【博鳌专访】莫灏： 豪宅限高必松绑
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 【博鳌专访】钟伟：房地产调整远未到位
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 【博鳌专访】张胜：楼市调整期豪宅难现以价换量
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 钟伟：未来三年房地产都将震荡下行
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 凌克：市场波动期应做好服务
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 秦虹：今年下半年房地产市场将好于上半年
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 任志强：限贷及保障房吹大了地产泡沫
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 聂梅生：投资美国抄底时机已过
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 陈小平：政府救市难阻房地产下行趋势
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 聂梅生:今年中国海外地产投资或超300亿美元
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 秦虹：房地产指标现历史最低点 但不会崩盘
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 单伟豹：央行和银监会有责任放松信贷政策
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 刘晓光：九大因素导致此轮房地产下行
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 REICO报告：三季度房价降幅会进一步加大
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 徐晓亮：楼市下行趋势下 房企转型刻不容缓
　
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　时间:2013年7月
　地点:中国·海南

  • 11：00-23：00 嘉宾签到

  • 09：00-11：00 中国海外房地投融资实务论坛
    14：30-16：30 博鳌大讲堂：绿色地产的采购实践
    15：00-17：00 中国地产首脑闭门会议
    19：00-20：30 CEO晚宴「暨」博鳌夜话 特约主持：周广超 颜 桦
    21：30-23：00 美的中央空调·精英酒会 特约主持：邓 璐 致辞嘉宾：丘克军 关宏波

  • 08：30-08：50 论坛开幕&致辞 大会主持：蒋昌建 致辞嘉宾：陈广腾 张震华 钟　彬 沈 颢
    08：50-10：10 主题演讲——宏观经济解读及前瞻 演讲嘉宾：聂梅生 秦 虹 钟 伟
    10：10-11：40 主题演讲——产业政策与发展解读 演讲嘉宾：任志强 刘晓光 凌 克 陈小平
    11：40-11：50 中国房地产市场报告发布 发 布 人：任荣荣
    11：50-12：00 中国低碳城市与绿色地产发展联盟启动仪式
    12：30-13：30 欢迎午宴
    14：00-14：50 主题演讲——行业结构调整与可持续复苏 演讲嘉宾：徐晓亮 郭 辉
    15：00-16：00 中国地产六方会谈（一）——变革与平衡：结构性难题如何解决 嘉宾主持：钟 伟 对话嘉宾：秦 虹 任志强 刘晓光 单伟豹 凌 克
    16：00-17：00 中国地产六方会谈（二）——调整与发展：企业转型困境与机遇 嘉宾主持：白长虹 对话嘉宾：张 辉 郭 辉 柴志坤 梁伟平 欧阳捷
    17：00-18：00 中国地产六方会谈（三）——秩序与创新：市场导向下的新选择 嘉宾主持：吴伯凡 对话嘉宾：姜丛华 张都兴 申晓永 何亚东 李晓东
    19：00-21：00 欢迎晚宴
    19：50-21：00 2014年度中国地产『金砖奖』颁奖盛典 特约主持：周广超 邓 璐 致辞嘉宾：关宏波 陈东阳

  • 06：30-12：00 早餐︱会议结束︱欢送嘉宾

  
 

  嘉宾观点
·任志强：限贷及保障房吹大了地产泡沫
·秦虹：今年下半年房地产市场将好于上半年
·钟伟：未来三年房地产都将震荡下行
·凌克：市场波动期应做好服务
·刘晓光：九大因素导致此轮房地产下行
·聂梅生：本轮楼市调整是市场行为 无关调控
·陈小平：政府救市难阻地产下行趋势
·莫灏：国民财富要"宣泄"豪宅市场重新抬头
 
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REICO工作室博士任荣荣
　　REICO二季度数据显示，从全国来看，出现比较明显下行的是房地产开发投资，前五个月的开发投资增速是14.7%，而前6个月的开发投资继续下行到14.1%，这一增速比年初和去年同期有明显的回落。
对于下半年的房地产走势，任荣荣指出，从供给的角度来说，下半年房地产市场出货水平将继续增加。在需求上，受房价下降市场预期的逐步形成和房贷优惠政策收紧的影响，下半年房地产的需求增长会放缓，库存水平继续有所增加……[直播实录]
14
　　中国经济增长的周期和趋势正越来越受到结构性问题的影响，经济增长的难度会继续加大，各种结构错配将导致企业盈利下滑，结构问题不再是长期问题，更为明显的表现为短期增长的困难。变革与平衡结构性难题如何解决？本场论坛将就此问题展开深入的讨论。
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 徐晓亮：房企转型刻不容缓 危与机并存
６
 任志强：下半年楼市将会好转
６
 单伟豹：央行和银监会有责任放松信贷政策
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嘉宾：徐晓亮
10
嘉宾：郭　辉
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嘉宾主持：钟　伟
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嘉宾：秦　虹
９
嘉宾：任志强
９
嘉宾：刘晓光
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嘉宾：单伟豹
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　　在中国经济和中国企业面临转型挑战的时候，如果大部分企业家愿意且能够改变思路，把视角从"大"转向"伟大"并付诸实践，中国企业会出现真正的变局。本场论坛将就此问题展开深入的讨论。
８
７
 张都兴：让市场发挥微观调控的作用
６
 柴志坤：互联网和地产之间结合空间很大
６
 欧阳捷：金九银十会到来的
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嘉宾：张 辉
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嘉宾：郭　辉
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嘉宾主持：柴志坤
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嘉宾：梁伟平
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嘉宾：欧阳捷
９
嘉宾：张都兴
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　　 在市场上，中国的各行各业中，都有躺着赚钱的，坐着赚钱的，走着赚钱的，泡着赚钱的，所谓新常态就是让躺着、坐着赚钱的人，不那么好赚的状态变成正常的状态。这种情况下，应该如何做？新常态下，是否感受到压力，或者是机会？本场论坛将就此问题展开深入的讨论。
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秩序与创新：市场导向下的新选择
７
 姜丛华：新常态下 产品模式和运营模式要转变
６
 李晓东：海外投资有优势
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嘉宾：姜丛华
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嘉宾：叶文青
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嘉宾主持：何亚东
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嘉宾：李晓东
 

  嘉宾观点
·蒙炳华：企业要在设计及采购环节控制成本 寻求共赢
·张胜：绿色建筑技术把室内空气氧含量调整到最佳
 
 

  嘉宾观点
·聂梅生：今年中国海外地产投资或超300亿美元
·邹亨瑞：中国房企赴美开发投资面临大挑战
·王砚：未来两年美国房地产市场还有投资机会人
·张都兴：中国房价增长用理性数字计算不算高
 
 
　主题演讲
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经济学家、北京师范大学
金融研究中心主任 钟 伟
　中国地产六方会谈（一）
　　现有的调控政策，效果越来越差，房地产调控已经站到了一个十字路口。调控的思路、方式和模式，已经到了非改不可的地步。但对于什么才是既坚持市场经济取向又符合经济转型目标的房地产调控模式，我们从来没有展开理性、深入的讨论。本场论坛将就此问题展开深入的讨论。
张力：房地产是朝阳企业
刘晓光：地产联合产业 1+1>2
任志强：开发商将公共资源配置得更好
柴志坤：房产税有利于房地产健康发展
秦虹：房产税有利于挤出存量
任志强：房地产增长速度在放缓
主持嘉宾：钟 伟
嘉宾：秦 虹
嘉宾：张 力
嘉宾：任志强
嘉宾：刘晓光
嘉宾：柴志坤
　中国地产六方会谈（二）
　　新型城镇化的提出，让中国房地产企业似乎看到了新的黄金十年。在新的政经周期，在新的转型环境下，房地产企业何去何从，企业战略如何制定？现有的运营模式是否还将继续存在？如何寻找到最适合自己的发展模式？
徐滇庆：政策迷失会把楼市搞得鸡飞狗跳
陈小平：中南集团主要布局三四线城市
潘军：房地产行业进入到分化阶段
 
   
主持嘉宾：刘 晖
嘉宾：徐滇庆
嘉宾：郭 辉
嘉宾：陈小平
嘉宾：潘 军
　中国地产六方会谈（三）
　　随着国际经济形势的变迁，以及人民群众对生活质量和公平分享改革成果的强烈诉求，要求中国经济必须升级。那么，中国经济升级版到底升什么？政府刚性支出上升而地方财政收入大幅下降，城镇化是扩大内需的最大潜力，而房地产调控带来的土地收入下滑和资产缩水增加了地方政府和融资平台企业的偿债压力，既要稳定经济增长又要控制潜在通胀压力上升的矛盾如何解决？
刁露：城镇化重在解决农村人口转移问题
田原：城镇化是将村民改造为市民
杨益华：新型城镇化应让老板姓买的起房
张远：房地产行业真正进入自相残杀阶段
 
主持嘉宾：袁一泓
嘉宾：刁露
嘉宾：冯财平
嘉宾：陈启建
嘉宾：杨益华
嘉宾：张远
嘉宾：田原
　
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　　金融政策一直是我们经济发展的晴雨表，房地产金融更是如此。作为支柱产业，房地产行业关联万千。通过金融政策推动或者限制房地产行业，以达到调节经济发展的目的，这是政策制定者的惯用手段。
　　而近期对金融系统的一系列整肃行动，使得房地产行业受到的影响正逐渐显现，这更进一步推动了地产金融创新与转型，也成为房企选择应对目前形势的出路之一。地产基金与信托的实践有哪些方面值得反思与关注？地产金融模式创新与多元化发展中有哪些值得借鉴与思考？……[直播实录]
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