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“保定楼盘两天销量相当两月项目”、“保定楼盘四天涨了2000块”……必须承认，京津冀一体化对河北楼市的影响不能小觑，尤其是在保定将成为政治副中心的消息传出之后。虽然“京津冀一体化”的具体规划尚未出台，但保定楼市已经极度“亢奋”，与北京楼市 ……【详细】 |
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京津冀一体化在短期内促发了环北京地区的楼市热炒现象。“政策未行，房价先行”对京津冀一体化融合进程不一定有利。更何况，若最终落地政策结果有偏差，投资客们难免受到损失。而即便京津冀政策落实保定，但产业转移若无法与人口转移同步，也难以真正振兴一方。总之，房价与京津冀一体化，恐怕也不必如此直接挂钩……【详细】 |
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房企2013年报净利润下滑严重
——最惨痛的警示
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截至3月30日，沪深两市已经有76家房企公布2013年年报，其平均销售净利率为10.88%，同比下跌1个百分点；41家主营业务在内地、而在港上市的房企公布2013年业绩，其平均销售净利率为36.08%，同比下滑近9个百分点。房企2013年报净利润下滑严重已成为普遍现象……【详细】 |
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从各房企的年度报告来看，利润率下降已是行业趋势。“触顶”的房地产行业告别暴利时代，一个原因是房企的管理费用尚未降下来，成本高。另一原因是借贷增多的房企牺牲了利润空间提升周转速度。高周转、高增长模式被房企颇为推崇，但若利润增长跑输给销售规模增长，上市房企股价极有可能会下跌，净利润随之下滑 ……【详细】 |
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3月26日，绿地集团上市开盘后连续7日一字涨停，累计涨幅95.11%，绿地集团也借此成为中国房企市值第一，大幅超过此前的行业龙头万科地产。而绿地总裁张玉良的身家已突破23亿元，远超万科教父王石。而按重组预案后计算，绿地总市值比万科A、B股总市值超出了144.81亿元 ……【详细】 |
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无论绿地的市场估值是否有泡沫之嫌？其上市后的热闹已被行业津津乐道，甚至于身家一夜暴涨的张玉良都被拿来和王石做比较。与管理层持股的企业控制万科不同，绿地集团一直是由绿地管理层为核心的上海格林兰投资实际管理。所以，绿地借壳上市是一场内部人的狂欢，而被称为“格陵兰王”的张玉良更是最大赢家……【详细】 |
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两会结束后，《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》出台，这表明城镇化相关工作已经进入实质性层面，与之前仅停留在讨论层面有着明显的差别。《规划》包含八大篇、三十一章、全文近3万字。文中涉及房产行业六大要点，对中国新型城镇化的有质量发展提出了新 ……【详细】 |
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城镇化不仅仅是户籍的改革。改变农民的户籍，征收他们的土地，是否能让他们过上更好的生活，其中仍有许多课题要做。过往30年中，农民工从农业进入生产效率更高的非农部门，也出现投资拉动效应下降、城乡收入不平等、环境污染严重等问题。而城乡经济发展不平衡时，新城市是否又会沦落成一个个睡城、死城？也是值得思考……【详细】 |
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