地产中国网-房地产专题
 
 
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最企业-房地产公司
 

【编者按】在一年又一年的调控中,房地产行业分化局面越发显著。2013年,“逆生长”的行业翘楚们固然令人叹服,深陷泥沼难以自拔的房企却也不在少数。于是有的房企转型求变,有的房企激进图强,有的房企则低调潜行,不同的房企发展策略,造就了不同的结果。特别值得一提的是,在这一年,房地产企业彻底进入千亿时代,7家千亿房企规模空前。分享成功者的喜悦、失败者的经验,2013的地产最企业盘点,地产中国网与您同行。

  出 品:地产中国网新闻中心
总监制:谢红玲
统 筹:安 飞
编 辑:石青玲
视 觉:吴 瑜 马明兰
泰禾
点评
对于很多房地产企业而言,2013年是盆满钵满的一年,蛇尾的年关也倍感轻松。但对于一些资金紧张、债务压身的公司来说,年底之前却正是上门催债的集中期,需要支付各种款项,应对各类债主,着实压力不小。对于在拉得如钢丝绳般细长的杠杆上起舞,稍微一个失误就可能会导致多米诺骨牌倒塌的泰禾来说,不由得让人捏着一把汗。
   
  所幸,在这个距离除夕夜只剩不到两周时间、还在上班的人们都已经在考虑采购年货打点行囊的当口,泰禾集团老板黄其森终于可以舒口气了:214年1月19日,泰禾在北京孙河区域豪掷重金下的赌注--北京院子项目拿到了预售许可证……【详细】
富力地产
 
富力地产:豪赌海外 负重玩潮
——2013最激进的高负债房企


点评
岁末年初,斥资85亿元,将马来西亚6宗地收至麾下,至此,觊觎海外久矣的富力地产终于叩开国际市场大门,踏上了“荆棘丛生”的国际化征程。在其他房企挥戈进军海外如火如荼之际,背负资金重压的富力地产按捺不住寂寞,也跟风玩潮。且与万科、首创置业等企业“小打小闹”谨慎投资不同,富力地产却不惜血本,砸巨资豪赌海外市场。如此激进,背后的动力是什么?资金从何而来?淘金之路会否一帆风顺……【详细
   
沿海家园
 
沿海家园:深陷泥潭 转型堪忧
——2013最受资本市场忽略的房企


点评
屋漏偏逢连夜雨。于沿海家园而言,过去一年身处多事之秋,原本萎靡不振的业绩再度雪上加霜,致使高层频频震荡;其他房企如火如荼融资之际,虽有香港融资平台的沿海家园却未能撬动资本大门;当房企大鳄们在地市淋漓“大战”之际,土地储备并不宽裕的沿海家园亦无参战动力。困”而思变。深陷泥潭的沿海家园正在转型路上艰难前行:向轻资产公司迈进、尝试地产金融、探索品牌及管理输出。这些概念化动作……【详细
   
SOHO中国
 
SOHO中国:转型的代价
——2013最流年不利的房企

 
点评
潘石屹还是善于引导舆论风向的。在4月那场官司打输后,SOHO迅速宣布摘得上海一宗地块,意在告诉大众,SOHO中国有的是钱和地。不过,SOHO的声誉仍然受到了明显的影响。这不仅仅是因为外滩地王官司,更是因为2013年仍在上演的高层离职戏码,以及“房姐”龚爱爱在北京拥有SOHO中国大量房产的“洗钱门”事件,等等接二连三、层出不穷的负面消息。一些熟悉SOHO的人们禁不住问:SOHO到底是怎么了……【详细
   
沿海家园
 
碧桂园:千亿碧桂园未来待考
——2013最具超级大盘运作力的房企


点评
2013年,碧桂园合同销售金额约为1060亿元,与2012年476亿相比,同比增长逾1.2倍。近期,又有消息称碧桂园2014还将有20%-30%的业绩增长,销售额或将达到1272-1378亿元。而在2013年3月,碧桂园对全年业绩的预期还仅仅是700亿元。籍此靓丽业绩,碧桂园堪称2013最横空出世的一匹地产“黑马”而近期,二三线风险论甚嚣尘上,碧桂园规避一线城市的郊区大盘模式还能走多久?千亿时代能否续写?……【详细
   
宝龙地产
 
宝龙地产:“小万达”的痛与变
——2013最受伤的商业地产商


点评
在冰火两重天的“商战”中,被誉为“小万达”的宝龙地产正经历着“冰冻”的阵痛。位于三四线城市的宝龙广场人流稀少,营业惨淡,公司业绩乏善可陈,毛利率大幅下跌,2009年上市之后有着“雄心壮志”的商业地产商,似乎陷入了成长的烦恼。“痛”则思变。2013年,宝龙地产谋图扭转“困局”,携巨资在一线城市地市冲锋陷阵,试水电商以谋求突围。这一系列的被迫调整,能否为其带来新的利润增长空间……【详细
   
时代地产
 
时代地产:苦战上市难解压
——2013最逆水行舟的上市房企


点评
这是最好的时代,也是最坏的时代。早年抢先叩开香港资本龙门的房企,业绩一路扶摇直上,融资成本逐年降低;而大举拓展筹备上市者,却债台高筑,融资成本节节攀升,导致纷纷以“贱卖”的方式无奈上市。时代地产就是其中的典型,即使其“贱卖”融资额也难熨平居高不下的负债率。显然,时代地产此次上市,如逆水行舟,期间坎坷颇多,也付出了不菲的代价。那么,其背水一战,闯关香港IPO,究竟何为……【详细
   
红星美凯龙
 
红星美凯龙:以战养战
——2013最凶悍的商业地产新兵

 
点评
2013年,宣布大举杀入商业地产,其势头异常凶悍,矛头甚至直指如日中天的万达,自4月份耗资千万在人民大会堂开了一场声势浩大的发布会之中,车建新的红星美凯龙算是开弓没有回头箭了。按照红星美凯龙的计划,到2020年,将进驻全国60座城市,开发运营100个城市综合体项目,在商业领域的投资额也将会达到1000亿元。在这些令人瞠目结舌的大手笔和数字之下,红星美凯龙的“暴发户气息”展现无遗……【详细
   
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