专题编辑:刘 征 
页面视觉:吴 瑜
优质资产驱动 合生创展百亿杆头大跨越
  和很多深入到三四线城市大面积拿地的企业不同,合生创展的项目集中于三大核心经济圈。花旗的报告则指出,合生创展3185万平米土储中,1550万平米位于北京、上海、广州及天津,一线土储质量亦高于其他发展商。而平均土地成本每平米1756元,意味着利润可观。在这些地区经济迅速发展和优质土地日益稀缺的情况下,合生创展为自身、股东、投资者和客户提供优异的回报,并在行业内保持着领先者地位……【详细
合生创展引领“价值共生”之路
  已在地产界拼搏了20余年的合生创展,回首过去,更愿将其看作是稳健筑基的阶段,而合生创展在行业中亦独树一帜地开辟出一条“价值共生”之路……【详细
合生创展自我调控 追求稳健拓展
  纵观房地产行业各梯队公司,合生追求稳健的风格数年来日渐清晰,其优势是面对市场沸腾,克服诱惑,进行自我控制,从而也更能抵御市场风险……【详细
深耕高端市场 合生创展率先转型“质量增长”
  与众多争先创千亿的房企相比,行业内领先突破百亿规模的合生创展却更早地将增长质量放到了企业战略的重要位置。2010年合生创展率先在住宅领域转型,深耕高端市场,聚焦核心城市的核心地段、储备最优资源。如今,合生创展已经完成转型准备,起航地产新时代。在众多房企追求规模发展的环境下,合生创展将内生增长作为战略重点,力求实现稳健发展。此外,其优质资产也具有更强的资本化能力和变现能力,更灵活和有效地匹配公司战略需要。
三大转型策略
聚焦一线城市,优质土地超过3000万平米
  在以北京中心的环渤海、以上海为中心的长三角和以广州为中心的珠三角,合生创展拥有超过3000万平方米的规模庞大的优质土地储备。
具备稀缺性的优质土地资源是竞争力本质之一
在一线核心城市及周边聚焦深耕,建立竞争优势
在京津沪穗不断挖掘价值纵深,推代表性产品线
针对不同产品线,选择相对王者地段
  在这些城市中,合生创展在地段选择上的特色也非常鲜明。
高端物业都在城市地标性和稀缺性的位置
商业项目都在城市核心地段,属高价值的投资级物业
产业地产项目则在北上广一线城市的高发展速度区域
保持适度规模,发展百年老店
  在标准化商业模型的指导下,充分实现项目的持续竞争力,把合生朝着百年老店的方向打造。
  未来几年:
年度基础销售额将保持在150亿至300亿左右
住宅项目数量控制在35至40个左右
商业项目控制在10个左右
产业地产项目控制在3至5个
三条业务主线
高端住宅:四大成熟产品线与竞争力体系化
在住宅地产领域,合生创展定位于中高端物业,形成高端物业系列、高档住宅系列、精品大盘系列和都市湾区系列四大成熟的住宅产品线。
经过20多年的发展,合生创展已经形成以优质产品运营为基础,以“酒店、会所、商业、教育、医疗、运动”六大社区中心组成的优质配套运营为核心。
商业地产:高价值化
  合生在该领域已有约200万平方米的已建或将建项目。目前,大量商业物业正处于招商中。公司希望商业地产的贡献未来能占到整体利润的1/3。
  代表项目:
[商业物业]:北京北二环合生德胜大厦、北京东二环合生国际大厦、上海合生财富大厦……
 
[城市综合体]:北京CBD区域的合生时代帝景项目、上海五角场的合生国际广场项目……
 
产业地产:创新化
  合生创展摒弃传统的低端工业地产套路,依托于一线城市本身资源优势,通过对城市产业的深刻阅读,走具有创新性和高附加值的产业地产开发之路。
  代表项目:
北京中关村科技园亦庄园项目
广州TIT项目
合生·霄云路8号
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合生·前滩1号
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