地产中国网 | 新闻中心 | 公司报道 | 政策风标 | 豪宅别墅
编辑:刘征 时雷 | 图片:吴瑜
 
 

【编者按】2013年蛇年春节已经结束。从各地楼市节日期间的宏观成交情况来看,虽然环比普遍降温,但同比2012年,无论是价格还是成交量,全国楼市回暖已成定局。再者,微观分析不同城市,春节楼市表现可谓“冷热不均”——一线城市普遍坚挺且不乏观望态势,二三线城市楼市冷热分化则现象普遍。而经历了春节假期的短暂休整之后,全国楼市节后加速反弹被认为是大概率事件。

  春节刚过,楼市便出现“金蛇狂舞”局面。中国指数研究院监测显示,2月9日至2月15日监测的27个城市成交量,较去年同期普遍上升,在同比上涨的21个城市中,14个城市增幅超一倍,其中贵阳同比增幅高达2675%。渣打银行发给记者的调查报告也显示,在强劲的需求、价格优惠和市场情绪转变的共同拉动下,我国多地房屋成交量上升,未来几个月建筑活动有望增加,开发商预期今年房屋成交量会好于去年,房价将适度上涨……【详细
   尽管楼市在岁末年初强势回暖,但房地产调控的政策利剑却始终高悬头顶。自2012年下半年以来,我国各地楼市加速回暖。面对不断走高的楼市预期,业内人士认为,如果未来房价上涨过快,现有的调控政策不仅不会放松,而且有进一步加强的可能性。尽管楼市回暖再次引发了人们对于房价再次过快上涨的担忧,但去年年中以来中央及各部委多次释放的房地产调控信号,还是让人们看到了政府调房价、稳市场的决心……【详细
 春节各地楼市“冷热PK”
  2月16日,德佑地产市场研究部发布监测数据:蛇年春节长假间,上海市新建商品住宅成交面积为4641平方米,环比(较上周)上涨165.4%,创下近4年上海春节长假楼市成交新高;成交均价为24056元/平方米,环比上涨40.7%,创下春节长假楼市成交价新高……【详细
  春节假期前6天,广州市中心6区总的成交量仅为4套,在总体成交中的比重仅为8.5%,均价为18606元/平方米;而较为偏远的区县则高达43套,占比高达91.5%,成交均价仅为8907元/平方米。由于均价较低的郊县楼盘占据了较大比重,造成春节期间整体成交均价偏低……【详细
  春节期间(2月9日-15日),天津共有102个楼盘售楼处连市开放,全市新房成交18套、面积2196.4平方米,平均价格每平方米13372元,二手住宅没有成交。与近四年成交数据相比,今年的商品住宅成交要高于去年的9套,与2010年持平,但低于2011年的23套……【详细
  据透明售房网数据,今年春节期间(除夕到正月初八下午5点)杭州市区(含萧山、余杭)共成交商品房18套。这一成绩与2012年春节期间杭州楼市交出的零分“试卷”大相径庭。但与新房市场相比,春节间主城区二手房市场仅2套成交,难与假前周均600套的成交相比……【详细
  春节期间,三亚楼市依旧成交活跃,据相关统计数据显示,从2月9日至15日,三亚商品房共签约354套,占全省成交比例近九成。业内人士表示,由于三亚楼市的旅游地产特性,每到旅游季节及冬季、春节等传统旺季,三亚商品住宅的成交量均会出现明显的上升趋势……【详细
  网上房地产显示,2月9日至2月15日16时40分,南京商品住宅共认购101套,成交9套,为2008年(6年以来)以来同期最高水平。值得注意的是,长假期间南京实现交易的主要是刚需项目,相比之下,定位高端的一些楼盘虽然也“不打烊”,但收获甚微……【详细
  今年春节,成都楼市淡季不淡。2月9日到2月15日共7天,成都主城区成交了70套新房(包括现房和期房)。从成交新房平均面积为约84平方米来看,刚需依然是成都楼市的主要购买力。业内人士分析,春节楼市的客户多是返乡置业,今年楼市已经进入复苏通道……【详细
 
  春节期间北京的楼盘大多关门休假,即使是不休假开门的成交也并不多,有的楼盘只是推出价格试探市场底线。业内分析,市场回暖后,近几个月房企销售压力减轻许多,因此对于推盘并不着急。随着春节的到来,北漂返乡过年使北京“空城”,北京楼市暂时冷清不少……【详细
  2月9日至14日,深圳一手住宅市场甚至出现了零成交现象,仅在15日假期最后一天成交了一套,相比较去年春节七天17套的成交量减少了94%。但1月份,以深圳新房成交均价为例,市规划国土委的数据显示,成交均价为19694元,已经恢复到2010年调控前的水平……【详细
  济南春节热闹但楼市很冷清。受长假因素及网签数据滞后等因素影响,从2月9日-15日,济南楼市共成交各类商品房60余套,住宅成交更是不足10套。业内专家指出,春节期间的楼市表现属个性,节后将恢复正常,预计全年楼市量价都将呈现稳中有涨的态势……【详细
  自蛇年春节以来,海口官方统计网的商品房签多日为“0”。原因是春节期间海口楼市极度冷清,走访的多家楼盘大部分售楼处“门前冷落车马稀”,看房者寥寥无几;为节省成本,一些售楼处则干脆闭门谢客。一些小商贩在售楼处门口竟摆起了摊位,兜售臭豆腐等风味小吃……【详细
  西安房地产信息网站数据显示,今年春节期间,西安楼市遇冷,普通住宅成交量为28套,购房者全部为西安本市客户。然而,据西安房地产信息网数据研究中心对在售楼盘的持续监测发现,春节期间各售楼部优惠活动较多,价格实降的却少之又少……【详细
  除夕至初五,武汉九成以上售楼部都处于“歇业”状态,日均成交仅7套。对比去年10月以来,武汉楼市日均成交300套的数据,春节楼市堪称“放假”。另获悉,今年2月,武汉只有3个新入市项目,分别位于汉阳、江夏和青山,均价在5500~8000元之间……【详细
  重庆网上房地产春节假期的成交数据统计显示,2月9日-2月14日,主城共成交125套,成交面积11647平方米;15日,商品房成交128套,成交面积11671平方米。春节长假,重庆共成交一手房253套,其中大年初一出现“零成交”,比2012年大年初一的2套还要少……【详细

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@china.com.cn 电话:010-67180635/4722/8420/7357
京ICP证 040089号 网络传播视听节目许可证号:0105123
2008 house.china.com.cn All rights reserved