“缺”房季：北京楼市“断供”

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编者按：
【编者按】 “国五条”细则落地震撼楼市，而震感最为强烈的当属北京楼市。有数据统计，截至5月5日，北京整体一手房市场存量降至6.1万套，再创历史新低，北京楼市库存告急。日前，为求证真相，地产中国网赴通州、房山、大兴、昌平等各大热点区域、板块进行实地探查，这些曾经的供应热区都无一例外的陷入了“缺房”局面，甚至是“房荒”。在限价令、预售证审批从紧的当下，京城楼市正经历着一场人为的“断供”。与此同时，北京房价却在4月继续领跑全国。“缺”房的季节，疯涨的房价，楼市未来该何去何从……

深度观察	北京楼市人为“断供” 政策博弈困局难解
开发商报价高于官方指导价，肯定拿不到预售证。政府在压价，开发商又不想卖低价，双方还在博弈中。“稳坐钓鱼台”的开发商，严厉执行的限价调控政策，两者的博弈使北京商品房紧缺局面形成，房价亦因此上涨动力十足……[详细]

通州	刚需盘供应乏力罕见“断供”
据机构不完全统计，本月通州区包括金地格林格林、K2.玉澜湾、合生?滨江帝景等共8个项目欲推新，其中纯新盘仅有金成府项目一个，其余均为老项目后期。通州新盘市场遭遇了罕见的“断供”……[详细]
房山	“缺房”季节 5月仅1新盘独秀
目前房山５月入市的项目少之又少，仅中国铁建国际花园一个纯新盘入市，该项目于2013年1月12日就开始免费排号，至今还未开盘。从３月遗留下来的未开盘项目，还有中粮万科长阳半岛、首开.熙悦山和首创新悦都顺延到了５月 ……[详细]

昌平	延期又延期老盘新推仍无力
继3月新盘卢卡新天地、紫晶七星广场售罄，4月份几无新盘入市的状态之后，5月昌平区再次陷入供应短缺，据机构统计，本月仅有龙山华府、公园6号、北京风景三个项目欲推新，均为老项目推后期，无纯新盘 ……[详细]
大兴	难取预售证天宫院遭遇“房荒”
“我们这里没房了！”5月，这已经成为天宫院区域几家售楼处的流行语。截至记者发稿时，大兴天宫院板块仍无项目有明确在5月、6月开盘的计划，对于想买天宫院板块的刚需购房者来说，这将是一个“缺房”的季节 ……[详细]