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  【编者按】:当雾霾、PM2.5爆表等环境污染表征成为人们生活的常态时,生态、健康、环保成为继地段、价格等传统因素之外购房者更为注重的问题,健康居住再度成为热点话题。然而,就我国健康住宅的发展现状来看,一方面健康住宅标准缺乏,另一方面,市场上现有的健康住宅参差不齐,以广渠·金茂府为代表的豪宅产品便成为该领域的先行实践者和探索者。
健康住宅探路
 广渠·金茂府
健康的温度
采用生态空调系统,利用地源热泵和毛细管网相互配合来满足室内温度,可以令室内温度全年保持在22-28℃,达到人体最健康的生活温度水平。
健康的湿度
采用湿度独立控制系统,通过安装在楼顶的新风机组对室外空气的湿度集中监控,所有送入室内的新风均需要经过加湿或除湿处理,保证室内24小时的湿度环境在50±2%,优于国家标准,可以满足人体最佳健康需要。
健康的空气
产品均有新风,新风采自楼顶,经过多重过滤除尘,可以有效将空气中携带的灰尘、微尘排除在外。同时新风量十分充足,可以达到每个房间换气次数1.04次/h,以每户300平米计算,新风量可达800立方米/h.。新风都是从房间下部送出,每一户、每一个房间均有送风和回风两个回路,一送一回,形成有组织的空气循环。
健康的阳光
采用被动式外遮阳,在玻璃上进行了双镀膜处理,镀银LOW-E玻璃能够阻挡大多数红外线的辐射和有害紫外线,允许日光携带的能量进入室内,但室内热量又不会发散到室外,大大降低采暖功率,提高居住舒适度。
健康的声音
小区内广种草木,美化环境的同时有利于消除噪音。实行人车分流,极大减少车辆对业主的噪音干扰。住宅的户门选用高品质木包钢入户门,企口密封,外窗采用铝合金断桥窗,玻璃为内外钢化中空双LOW-E镀银玻璃,以硅胶镶嵌,橡胶密封条密封。楼板为现浇钢筋混凝土楼板,并铺设隔音优质地板。同时采用同层排水技术,有效消除水流撞击管壁声,及对下层住户的噪音。室外噪音为60dB,室内噪音低于40dB。
 
鸿坤·林语墅
京城首个实现室内PM2.5监测的高端住宅,通过住宅科技和新风系统的结合,全年维持21-26度的恒定温度,40%-60%的宜居湿度,全天候低于45分贝的声环境,此外还做到了恒氧恒洁,对PM2.5的净化率可达99%,对PM0.3也能达到90%。从恒温、恒湿、恒氧、恒洁、低噪、适光、无尘、无污染等层面保证宜居。
当代MOMA·历峰

作为国内早期节能住宅的实践者,其在技术层面已经相当成熟。拥有号称亚洲最大的地源热泵系统,加厚保温层、外墙优化系统,智能家居、智能安保系统,外窗及外遮阳优化系统,天棚柔和辐射采暖制冷系统,太阳能热水系统以及全置换新风系统,从而全面保证室内居住环境的恒温恒湿。

什么是健康住宅?
专家观点
锋尚国际董事长
张在东
健康住宅应该可以大大减少PM2.5进入到室内的可能性。要将PM2.5等空气污染源挡在室外,保持室内空气的健康,首先必须保证室内有组织地通风。只有让室外空气有组织地进入室内,控制好空气在室内流动的路线,才能在进风口的位置将空气污染物过滤掉。否则,如果空气进入室内是无序的,那PM2.5将无孔不入。
国家住宅与居住环境工程技术中心主任 仲继寿
真正的健康建筑满足三大标准:
第一,满足住宅建设的基础要求,提高健康要素;第二,建筑本身应满足生态环保的同时注意节能减排;第三,健康建筑应该可以营造一种可持续的健康环境。
梁开建筑设计事务所执行合伙人总经理、总建筑师 开彦
绿色建筑强调三个方面: 一是能源、资源利用率的最大化,绿色建筑应因地制宜;二是环境保护,,不要把以前原生态的地形地貌、绿色植被、河流水系全部破坏;三是健康住宅,住宅高舒适度、便利性、生活安全性、声光热、空气质量等方面都应该从人本角度去考虑。
首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任 赵秀池
从《健康住宅建设技术要点》来看,健康住宅在住宅建设的适用性、安全性、舒适性和健康性四个基本要素中更突出健康要素,满足居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求,促进住宅建设可持续发展,进一步提高住宅质量,营造出舒适、健康的居住环境。
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