2013年,注定是中国经济发展的大事年、转折年,新型城镇化已经被本届政府确定为中国改革的大方向,一场新城营造的大戏将与持续进行中的旧城更新同步上演。新型城镇化,亦为中国房企由住宅开发商升级为城市运营商提供了机遇。在这适逢地产中国网全新改版的五周年之际,“新机遇:中国新型城镇化与商业地产——首届中国商业地产新趋势论坛”将同启系列倾情回馈活动,并与来自两岸三地的行业专家、企业家、政府代表进行头脑风暴,共同关注和探讨商业地产的新趋势、新挑战。
  论坛基本信息
出   品:地产中国网新闻中心
新型城镇化大潮初涌 商业地产亟待转型迎接新机遇
论坛流程

13:30-13:40 来宾签到
13:40-13:45 主持人开场 (旅游卫视节目主持人 陶冶)
13:45-13:50 主办方领导、中国互联网新闻中心副主任李富根致辞
13:50-13:55 主办方领导、中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云致辞
13:55-14:00 支持单位领导、方兴地产副总裁蓝海青致欢迎辞
14:00-14:20 主题演讲:中国新型城镇化的发展方向与市场机遇
         乔润令 国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任
14:20-14:40 主题演讲:中国新型城镇化与房地产
         朱中一 中国房地产业协会副会长
14:40-15:00 主题演讲:复杂形势下的中国商业地产发展趋势
         房  超 中房协商业地产专业委员会执行会长、国华置业董事长
15:00-15:40 高端对话一:新型城镇化下的市场机遇与金融风险
 特邀对话嘉宾:乔润令 国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任
         房  超 中房协商业地产专业委员会执行会长、国华置业董事长
         王志刚 金融街控股股份有限公司副总经理
         元  磊 平安信托物业投资事业部副总经理
         吴  尧 阳光新业副总裁
         主持人:资深媒体人、地产中国网总编 谢红玲
15:40-15:50 茶歇
15:50-16:00 案例分享:方兴地产绿色战略及绿色商用物业实践分享
       ——张有为 方兴地产产品研发部经理
16:00-16:20 案例分享:顶级绿色商用物业研究与价值分析
       ——王英男 保利地产北京公司副总经理
16:20-17:00 高端对话二:办公物业的“绿金”时代是否来临?
 特邀对话嘉宾:蔡  云 中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长
         宋广生 国家室内环境与室内环保产品质量监督检验中心主任
         王英男 保利地产北京公司副总经理
         卢  求 洲联集团副总裁
         牛  倩 方兴地产绿色建筑总监
         主持人: 地产中国网商业地产主编 张治东
17:00-17:30 2013中国商务地产品牌红榜发布及颁奖
17:30 公开论坛闭幕/精英闭门会

  图文直播
 领导致辞
李富根 中国互联网新闻中心(中国网)副总裁
  以人为核心是新型城镇化区别于旧式城镇化的关键点,它不是简单的城市人口比例增加和规模扩张,而是侧重人居环境、社会保障、生活……【详细】
蔡云 中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长
  从这个研讨会选题开始和地产中国网一拍即合,通过企业,行业,政府的桥梁,让开发企业在面临纷繁复杂的环境中做出客观理性的判断……【详细】
蓝海青 方兴地产副总裁
  近年来,随着商业地产经济的调整,新兴城镇化成为未来驱动力之一。然而和住宅开发不同,商业开发往往隐含着更大的风险……【详细】
 主题演讲
中国新型城镇化的发展方向与市场机遇
—— 乔润令 国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任
  城镇化不是新问题,前20年一直都在搞,也就是说城镇化如果搞不好风险还是挺大的,城镇化不一定必然的会成为下一个阶段的发展的主动力,而且如果过国不好城市建设摊大饼,农民工在城市的范围之内,大量的耕地,城镇化如果延续老路风险很大。城镇化不能单纯的理解为投资上项目,圈地盖房子,一定是体制变革的过程,因此体制的改革和投资上项目,圈地盖房子一定要有一个合理的平衡,这是新兴城镇化的第一个概念……【详细】
中国新型城镇化与房地产
—— 朱中一 中国房地产业协会副会长
  我们要认真的对房地产、城镇化进行的定位,我个人感觉到,房地产业是城镇化发展的重要的物质载体,即是重要的民生行业。而民生行业要解决住房的问题,同时为发展提供配套服务产业。然而,部分城市的城镇化过多依赖于房地产开发,实体经济的发展注重不够。这个问题在我们之前的调查中,有些地方、特别是三四线城市房地产开发过量问题突出……【详细】
复杂形势下的中国商业地产发展趋势
—— 房 超 中房协商业地产专业委员会执行会长、国华置业董事长
  商业地产是打造平台的,是打造一个用于经营和持续的平台,所以从性质上来讲商业地产和住宅地产实际是不同性质的。然而,我国商业地产存在重复建设,短期行为的问题,有的甚至把商业的地产当住宅地产开发,这样导致了商业地产价值不能充分的发挥,造成的资源的浪费。此外,还存在发展不平衡的问题,导致重复建设,效益低,浪费,导致价值投入大,产出少……【详细】
 层峰论坛
高端对话一
  [机遇与风险]在新型城镇化战略方向下,房地产企业再迎新的市场机遇,这个机遇是什么?企业该如何把握机遇?目前商业地产尚存结构性过剩现场,部分二三线城市有泡沫之忧,当前银行的资金危机又出现,甚至出现钱荒的说法,而商业地产对资金的占用比住宅多、周转时间长,本身对运营水平的要求也很高,风险不小,如何回避?住宅限购时代,商用物业是否成为资金挤出效应的最大受益者?投资商用物业“钱途”如何?
新型城镇化下的市场机遇与金融风险
  大家都知道,新兴城镇化和商业地产是近期的热点,两个热点碰到一起的时候,不知道这个温度会不会过高。刚才专家们也讲出了这期间蕴藏的市场机遇,也讲出了城镇化的发展方向……【查看实录】
  专家观点  
乔润令:城镇化需遏制投资圈地冲动
房超:城镇化是一个双向概念
王志刚:未来商务地产投资价值更高
吴尧:商业资产最重要是业态组合
主持嘉宾:谢红玲
嘉宾:乔润令
嘉宾:房  超
嘉宾:王志刚
嘉宾:元  磊
嘉宾:吴  尧
高端对话二  

  [绿金时代] 如何建筑人环境?绿色办公的标准?发展现状和实践?
    办公物业的“绿金”时代来了吗?
    中国主要城市离绿色办公有多远?

办公物业的“绿金”时代是否来临?
  在办公绿色方面,是否绿色环保,空气是否健康舒适,下面有请室内环境方面的权威专家宋主任,尤其是办公环境的健康状况是什么样的水平,和其他的国家相比在这方面有什么差距……查看实录
  专家观点  
蔡云:写字楼标准要从需求角度出发
宋广生:中国办公环境问题应引起重视
       
主持嘉宾:张治东
嘉宾:蔡云
嘉宾:宋广生
嘉宾:王英男
嘉宾:卢求
嘉宾:牛倩
 案例分析
 案例一    案例二  
张有为 方兴地产产品研发部经理
王英男 保利地产北京公司副总经理
 权威发布
 专家评审会
  2013年7月2日,“2013中国商务地产品牌红榜评审会”于北京瞰都绿城清水湾销售会所举行,经过企业自荐、业内推荐等方式,诸多商务地产的优秀企业、优质写字楼项目等共70多个名单进入侯选名单。
  专家评审团成员第一太平戴维斯助理董事侯建华、北京中原商业楼宇部总经理徐越、易城中国副总裁执行助理王传宏、地产中国网总编谢红玲等专家汇聚一堂,对中国商务地产整体进行了一遍梳理,并对入围的企业、项目逐一进行严格审议和精当点评……【详细
 主办方介绍
中国房地产业协会商业地产专业委员会
  中国房地产业协会商业地产专业委员会(英文名称为:Commercial Real Estate Professionnal Committee of China Real Estate Association,英文缩写为:CCCREA),是为了适应商业地产行业和市场发展的需要,由从事商业地产开发的企业、研究机构、大专院校等有关单位及个人自愿参加的全国性非赢利社团组织。
地产中国网
  地产中国网是中国互联网新闻中心主办的国家重点新闻网站,是为国内外房地产及上下游企业管理者、媒体从业者和高端置业人群提供新闻、定制化增值资讯服务与商业互动服务的优质网络平台。地产中国网致力于打造成为一家权威、专业的房地产新媒体和中国房地产新闻门户网站。
 协办单位介绍
北京保利国际广场
  北京保利国际广场位于北京机场高速路西侧,高度161米,是从首都国际机场入京第一座世界城市的标志性建筑。其无与伦比的双层玻璃幕墙和斜网格支撑结构设计,源于中国传统文化之“折纸灯笼”;又利用钻石切割般棱镜反射效应,无论白天夜晚都一直放射着光芒。北京保利国际广场突出绿色生态办公,注重建筑与自然,建筑与城市,建筑人之间的和谐关系。全面升级绿化办公商务意境,为企业打造健康、舒适、生态的优良商务环境。
 支持单位介绍
北京凯晨世贸中心
  凯晨世贸中心位于西长安街复兴门内大街,由三个内部独立楼体组成,总高度约57米。集合了西长安街、金融街和西单三大商圈的优势,被誉为长安街顶级写字楼的收官王座,拥有北京高端写字楼最大的空中花园,全国首屈一指的双中空大堂及总面积达5万平方米的世界最大的智能生态双层呼吸式玻璃幕墙,2.8米的室内净高使其成为北京标准净高最高的顶级写字楼之一,也是北京高端写字楼市场唯一在建筑首层设置了“环楼水景”的项目。
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