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房地产发展的四个关系和四个变化

顾云昌中国房地产及住宅研究会副会长

摘要：在顾云昌看来，三中全会着重从四个关系来理清了房地产市场，同时，这也体现了中央对于房地产调控态度的四个新变化。第一个关系是政府与市场的关系，即以政府为主提供基本保障，市场为主满足多层次需求。【详细】

专家学者

聂梅生中华全国工商业联合会房地产商会会长

房地产税不是政策必须依法征税

秦虹住房和城乡建设部政策研究中心主任

摘要：住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在财经年会上表示，三中全会研究房地产税立法这一点角度提的非常好，要研究房地产税立法，把法确定好了，房地产税不是政策，必须依法征税【详细】

土地改革并非是怎么卖地

陈淮建设部政策研究中心主任

摘要：陈淮在接受本网独家专访时表示，土地制度改革是市场经济必然要求，但土地制度改革并非就是怎么卖地；对于房产税问题，他认为“很多媒体把房产税和三中全会挂上钩，这要么是没话找话说，要么就是有意误导”【详细】

刘洪玉清华大学房地产研究所所长

冯科北京大学经济所房地产金融中心主任

市場化是土地制度改革主線

巴曙松国务院发展研究中心金融研究所副所长

摘要：仔细梳理十八届三中全会关于土地制度改革的总体部署，可以发现，使市场在土地要素的配置中发挥决定性作用是一条贯穿土地制度改革的主线。也可将土地制度改革的内容用三个关键词加以概括【详细】

房地产长效调控与三中全会精神吻合

牛凤瑞中国社会科学院城市发展与环境研究所所长

摘要：中国城市经济学会副会长、《中国房地产论坛50人》成员之一牛凤瑞在接受本网采访时表示：“建立城乡统一建设用地市场，说明中央对房地产市场的认识正在逐步深化，更为客观” 【详细】

“小产权房”合法化前提条件不存在

王国刚中国社会科学院金融研究中心副主任

摘要：王国刚在接受本网专访时表示，只有在合法同时符合国家的规划和用途管制两个前提下，然后才允许集体经营性用地出让、租赁。小产权房在建的时候不符合规划和用途管制，搞市场经济也不可能合法化【详细】

周天勇中共中央党校国际战略研究所副所长

陈全生著名经济学家，国务院参事

任兴洲国务院发展研究中心市场经济研究所所长

房地产税不是房产税立法可先行先试

贾康中国财政学会副会长兼秘书长

摘要：贾康在接受本网记者专访时表示，“房地产税”及“立法”两个概念均应作广义理解，不光是现行试点的房产税一个税种的改革，而是涉及所有房地产业相关税种组成的税制体系的改革【详细】

张永岳东方房地产学院院长

谈土改破冰为时过早融资或开闸

张泓铭上海社会科学院部门经济研究所城市与房地产研究中心主任

摘要：张泓铭在接受本网专访时表示：“这是对于国民经济而言的。也适用于房地产经济。而且，对于房地产经济而言，意义重大。一些时期以来，在资本市场上，房地产企业面临过不平等待遇【详细】

征收房产税注定艰难漫长

高波南京大学不动产研究中心主任

摘要：《中国房地产50人论坛》南京大学不动产研究中心主任高波教授日前在接受地产中国网采访时表示，三中全会对房地产业的发展，至少有四个方面对房地产业发展具有积极影响【详细】

土地财政是房地产本轮改革重头戏

贾生华浙江大学房地产研究中心主任

摘要：贾生华在接受本网独家专访时表示，在未来的房地产调控中，差异化将会成为特点，全国楼市也不会像现在这样呈现统一性的火爆；对于土地改革，他认为未来的土地供应也会呈现差异化【详细】

行政调控短期内不会退出

丁祖昱上海易居房地产研究院副院长

摘要：丁祖昱在接受本网采访时表示：短期内，《决定》不会对房地产市场产生很大的影响，其影响重在中长期。包括建设城乡统一用地市场、房产税等具体政策，短期内都不会对市场产生很大的影响【详细】

杨继瑞重庆工商大学校长

减弱土地财政是房地产最大利好

蔡穗声广东省房地产协会理事会会长

摘要：蔡穗声在接受本网采访时表示，发挥市场在资源配置中的决定性作用、进行财税改革减少地方政府对土地财政的依赖、建立城乡统一的建设用地市场等政策，都是对房地产业发展的利好因素【摘要】

王永平中国商业地产联盟秘书长

土改可增加土地供应平抑房价

陈晟中国房地产研究会市场委员会副主任

摘要：陈晟接受本网独家专访时表示，农村闲置集体建设用地转化为工业和商业用地，这样可以使得城市的工业和商业用地指标下降，使城市的住宅用地指标上升，可以增加城市住宅用地的供应量，平抑房价【详细】

黄小虎中国土地协会常务副理事长

李铁国家发改委小城镇中心主任

袁一泓 21世纪城镇化中心主任

理想实践有差距改革落地至少五年

吕尚春蓝筹地产主编

摘要：《经济观察报》蓝筹地产专刊主编吕尚春表示，理想和实践会有差距，现有制度的变革、一系列改革方案的落地，包括长效调控机制、房产税等的实施，起码需要五到十年的时间【详细】

谢红玲地产中国网总编

赵晓国资委研究中心宏观战略部部长

朱咏敏全国房地产商会联盟上海联合会执行会长

企业家

任志强怒批小产权房合法化

任志强北京市华远地产股份有限公司董事长

摘要：华远地产股份有限公司董事长任志强财经年会房地产论坛上回答小产权房合法问题时十分愤怒的表示，允许小产权房合法化，就是允许其他的违法行为合法化，小产权房永远不可能合法化【详细】

潘石屹 SOHO中国有限公司董事长

冯仑万通控股董事长

张宝全今典集团董事长

中国改革红利肯定也会体现房地产身上

刘晓光首创集团董事长

摘要：北京首都创业集团董事长刘晓光在财经年会上表示，总的来看，把长效机制建立起来，可能下一个阶段我们房地产仍有发展空间，中国改革的红利和开放的红利肯定也会体现房地产身上【详细】

易小迪阳光100置业集团董事长

柴志坤北京天鸿房地产董事长

农村宅基地想变为财富路很长

毛大庆万科副总裁北京万科总经理

摘要：毛大庆在财经年会地产趋势夜话上表示，尽管《决定》中涉及土地流转等政策。但政策落实在农民头上，还有诸多落地的不确定性。事实上绝大多数农村宅基地不可能变现，无法给农民带来财富【详细】

张玉良上海绿地（集团）有限公司董事长

孟晓苏中国房地产开发集团总裁

房产税出台之前限购政策无望放行

李文杰中原地产华北区董事总经理

摘要：李文杰在接受本网采访时表示，三中全会的《决定》并没有特别超乎人们预料的动向，大部分都是之前业内讨论范围之内的，比如长效机制和减少政府干预，以及最重要的土地流转的问题【详细】

胡景晖伟业我爱我家集团控股公司副总裁

周忻易居（中国）控股有限公司董事局主席兼总裁

陈劲松世联地产公司董事长

房地产调控短期内放开不现实

倪建达上海城开（集团）有限公司总经理

摘要：倪建达在接受本网采访时表示，三中全会的决定让业界对于房地产业以及中国经济的未来发展都有了一个清晰的预期，但这只是一个信号，真正奏效尚需时间和阶段性的替代政策去逐步实现【详细】

房市将进入稳步发展的理性十年

王晓白成都金房集团总裁

摘要：成都金房集团总裁王晓白认为，在党的十八届三中全会召开后，房产“盛夏”不大可能在近期来临，“严冬”不可能在近期笼罩中国房市，《决定》为房市的稳步前进铺设了理性的轨道【详细】

夏海钧恒大集团董事局副主席、总裁

孙宏斌融创中国董事长

单伟豹香港路劲基建董事局主席

黄怒波北京中坤投资集团董事长

胡葆森建业地产股份有限公司执行董事

张跃远大集团总裁

陈启宗恒隆集团主席

田明朗诗集团股份有限公司董事长

开发商应主动转变思路与政策接轨

梁上燕宏宇集团董事

摘要：梁上燕在接受本网采访时表示，三中全会对于房地产行业的影响无疑是正面的，作为开发商应该主动去跟政策接轨，只有深入理解了政策并快速转变思路，抓住时机进行转型，未来才能获得更大的发展【详细】

寿柏年浙江绿城集团副董事长兼总裁

聂梅生 中华全国工商业联合会房地产商会会长

秦虹 住房和城乡建设部政策研究中心主任

陈淮 建设部政策研究中心主任

刘洪玉 清华大学房地产研究所所长

冯科 北京大学经济所房地产金融中心主任

巴曙松 国务院发展研究中心金融研究所副所长

牛凤瑞 中国社会科学院城市发展与环境研究所所长

王国刚 中国社会科学院金融研究中心副主任

周天勇 中共中央党校国际战略研究所副所长

陈全生 著名经济学家，国务院参事

任兴洲 国务院发展研究中心市场经济研究所所长

贾康 中国财政学会副会长兼秘书长

张永岳 东方房地产学院院长

张泓铭 上海社会科学院部门经济研究所城市与房地产研究中心主任

高波 南京大学不动产研究中心主任

贾生华 浙江大学房地产研究中心主任

丁祖昱 上海易居房地产研究院副院长

杨继瑞 重庆工商大学校长

蔡穗声 广东省房地产协会理事会会长

王永平 中国商业地产联盟秘书长

陈晟 中国房地产研究会市场委员会副主任

黄小虎 中国土地协会常务副理事长

李铁 国家发改委小城镇中心主任

袁一泓 21世纪城镇化中心主任

吕尚春 蓝筹地产主编

谢红玲 地产中国网总编

赵晓 国资委研究中心宏观战略部部长

朱咏敏 全国房地产商会联盟上海联合会执行会长

任志强 北京市华远地产股份有限公司董事长

潘石屹 SOHO中国有限公司董事长

冯仑 万通控股董事长

张宝全 今典集团董事长

刘晓光 首创集团董事长

易小迪 阳光100置业集团董事长

柴志坤 北京天鸿房地产董事长

毛大庆 万科副总裁北京万科总经理

张玉良 上海绿地（集团）有限公司董事长

孟晓苏 中国房地产开发集团总裁

李文杰 中原地产华北区董事总经理

胡景晖 伟业我爱我家集团控股公司副总裁

周忻 易居（中国）控股有限公司董事局主席兼总裁

陈劲松 世联地产公司董事长

倪建达 上海城开（集团）有限公司总经理

王晓白 成都金房集团总裁

夏海钧 恒大集团董事局副主席、总裁

孙宏斌 融创中国董事长

单伟豹 香港路劲基建董事局主席

黄怒波 北京中坤投资集团董事长

胡葆森 建业地产股份有限公司执行董事

张跃 远大集团总裁

陈启宗 恒隆集团主席

田明 朗诗集团股份有限公司董事长

梁上燕 宏宇集团董事

寿柏年 浙江绿城集团副董事长兼总裁

李思廉 富力集团董事长